Я люблю Киев

КИЕВСКИЙ ФОРУМ
КУЛЬТУРНОГО ОБЩЕНИЯ
FORUMKIEV.COM
Регистрация Правила Новые сообщения Идея Группы Вопросы Админ. FAQ
КИЕВ КАРТА ПОГОДА ССЫЛКИ ИСТОРИЯ ТУРИСТУ ОБЪЯВЛЕНИЯ
N-728-MI-2
Вернуться   Форум Киев | ForumKiev.com > Право и бизнес > Экономика > Банки (лучшие темы раздела)

Кредит под залог недвижимости

Ответ
 
Опции темы Оценить тему Опции просмотра
Старый 23.04.2015, 14:27   #21
Турист
 Аватар для КредитПрофи
IP:
Сообщений: 1
"Спасибок": 0
Очки репутации: 0
Мнения:
Доп. информация
По умолчанию

Ну я так понимаю тема беседы "Кредит под залог недвижимости" так какой смысл писать что кредит это плохо или ярмо, или я никогда не брал и не буду?? Смысл написать какие банки, фин конторы выдают и какие условия где лучше и т д. В двух словах могу сказать, что на данный момент банки не выдают такие кредиты, выдают только частники под залог квартиры, дома, земли, офиса ( коммерческой недвижимости ).
Процентная ставка у всех примерно одинаковая от 2,5 до 3,5% в месяц в зависимости от обьекта и сумы. Быстро выдают ликвидные квартиры ( однокомнатные ), хуже выдаются дома, земля очень проблематично. Но не думайте что частному инвестору все равно на что вы берете деньги и с чего будете возвращать, инвесторы не скупают обьекты, а выдают деньги что бы их вернули с процентами. Погашать можно 2-мя способами: каждый месяц тело+процент или тело в конце срока. Сделка оформляется нотариально с подписанием договора займа и договора залога. Нотариальные услуги включаются в суму кредита, на сделку денег брать не нужно. Если так случилось что нужен или подходит именно такой кредит ( к примеру если черный список или неофициальное трудоустройство и банки не выдают, все ж таки банки под меньше процент кредитует ) то оформить его легко и достаточно быстро ( можно за 1 день ). Для более подробной информации могу ответить на все вопросы по телефону 0635713336 Станислав. Кредитуем сами.
КредитПрофи вне форума  

Ответить с цитированием Вверх


Старый 25.05.2015, 17:39   #22
Житель
 Аватар для DeadCowsDontMoo
IP:
Сообщений: 128
"Спасибок": 13
Очки репутации: 0
Мнения:
Доп. информация
По умолчанию

ребята, я как человек закончивший ВО со специальностью "Финансы и кредит" не советую вам брать кредиты в нашей стране!)))) это наверное даже более рисковано, чем в казино на красное поставить :D
DeadCowsDontMoo вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.05.2015, 00:17   #23
Почетный легион
 Аватар для AlisaN
IP:
Сообщений: 5,582
"Спасибок": 1,314
Очки репутации: 8,319
Мнения: 610
Доп. информация
По умолчанию

Даже не представляю, как можно додуматься недвижимость под залог выставить.
AlisaN вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.06.2015, 14:35   #24
Турист
 Аватар для vipcredit
IP:
Сообщений: 1
"Спасибок": 0
Очки репутации: 0
Мнения:
Доп. информация
По умолчанию Кредит наличными под залог недвижимости в Киеве и Киевской области

Кредит наличными под залог недвижимости в Киеве и Киевской области!Выдаем за 1 день при условии наличия всех документов!
Ставка от 2% до 3% сроком до 3 лет.

Кредиты от 10000$ до 500 000$ наличными!

Больше информации на сайте vip-credit.tk
/
Без скрытых комиссий и процентов!
тел: 095 722 61 91
vipcredit вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.07.2015, 00:50   #25
Турист
 Аватар для Larrion1
IP:
Сообщений: 1
"Спасибок": 0
Очки репутации: 0
Мнения:
Доп. информация
По умолчанию

Могу посоветовать достойного человека, который даст кредит на довольно большую сумму. Ему можно доверять, не ошибетесь. Вот это мыло - mapr*zn@yandex*ru (вместо звездочек - точки)
Larrion1 вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.08.2015, 11:41   #26
Почетный легион
 Аватар для Orungal
IP:
Сообщений: 4,527
"Спасибок": 2,354
Очки репутации: 21,516
Мнения: 319
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от kachetkar Посмотреть сообщение
Как по мне это страшное предложение . А вдруг не сможешь выплатить? и без хаты останешься
Забавно!

То есть вы хотите взять в долг, на условии что бы потом можно было не отдавать?!

Извините, но так не бывает. Халява кончилась. В той же Грузии за долги запросто выселяют с квартиры и это правильно!
Orungal вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.08.2015, 13:29   #27
Почетный легион
 Аватар для AlisaN
IP:
Сообщений: 5,582
"Спасибок": 1,314
Очки репутации: 8,319
Мнения: 610
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Orungal Посмотреть сообщение
Извините, но так не бывает.
Зависит от договора. Не все договора составляются против недвижимости. И даже коллекторы долгов не имеют права прийти в дом и конфисковать ТВ, холодильник, стиральную машину....если они в доме имеются в единственном кол-ве, считается, что это необходимый минимум, в котором нуждается человек и конфискации не подлежат. Короче, зависит от страны.
AlisaN вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.08.2015, 14:33   #28
Почетный легион
 Аватар для Orungal
IP:
Сообщений: 4,527
"Спасибок": 2,354
Очки репутации: 21,516
Мнения: 319
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от AlisaN Посмотреть сообщение
Зависит от договора. Не все договора составляются против недвижимости. И даже коллекторы долгов не имеют права прийти в дом и конфисковать ТВ, холодильник, стиральную машину....если они в доме имеются в единственном кол-ве, считается, что это необходимый минимум, в котором нуждается человек и конфискации не подлежат. Короче, зависит от страны.
Конечно не все. Если покупаешь пончики в кредит, то могут и поверить на слово. Серьезные деньги дают либо под залог недвижимости, либо под залог самой покупки с большим депозитом.

ЗЫ. Я бы сам с большим удовольствием дал кому нибудь в Киеве тысяч 200-300 баксов в долг под смишные 7-10%. Но баюсь наипут.
Orungal вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.08.2015, 14:57   #29
Почетный легион
 Аватар для AlisaN
IP:
Сообщений: 5,582
"Спасибок": 1,314
Очки репутации: 8,319
Мнения: 610
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Orungal Посмотреть сообщение
Конечно не все. Если покупаешь пончики в кредит, то могут и поверить на слово. Серьезные деньги дают либо под залог недвижимости, либо под залог самой покупки с большим депозитом.

ЗЫ. Я бы сам с большим удовольствием дал кому нибудь в Киеве тысяч 200-300 баксов в долг под смишные 7-10%. Но баюсь наипут.
Ну Вы же понимаете, что серьёзных размеров кредиты можно получить только (о покупке самой недвижимости в этой ветке не говорим) под чистую кредитную историю и такой же серьёзных размеров доход (помимо депозита) и да ещё и докажи сначала, что работа стабильная, а так да, только пончики и светят. А сам факт наличия единственной принадлежащей Вам недвижимости даже для получения кредита для покупки пончиков боюсь будет очень маловато. Но в Украине там могу быть другие правила.


ЗЫ. Наипут, наипут, как в 2008 году.....
AlisaN вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.08.2015, 18:19   #30
Почетный легион
 Аватар для Orungal
IP:
Сообщений: 4,527
"Спасибок": 2,354
Очки репутации: 21,516
Мнения: 319
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от AlisaN Посмотреть сообщение
Ну Вы же понимаете, что серьёзных размеров кредиты можно получить только (о покупке самой недвижимости в этой ветке не говорим) под чистую кредитную историю и такой же серьёзных размеров доход (помимо депозита) и да ещё и докажи сначала, что работа стабильная, а так да, только пончики и светят. А сам факт наличия единственной принадлежащей Вам недвижимости даже для получения кредита для покупки пончиков боюсь будет очень маловато. Но в Украине там могу быть другие правила.


ЗЫ. Наипут, наипут, как в 2008 году.....
Нисавсем так. Дав вам серьезный кредит, банк хочет быть уверен, что в любом случае он этот кредит вернет.

Первый вариант, вы с плохой зарплатой покупаете второй дом под залог первого. Если с вами что то случится, банк всегда продаст ваш второй дом, а в случае если денег не хватит (допустим дом упал в цене), то банк доберет недостающие деньги заставив вас продать и ваш первый дом.

Второй вариант, вы с очень хорошей зарплатой, покупаете дом. А потом вы теряете работу (вариант попадаете под трамвай). Банк продав ваш дом может остаться в минусах. Поэтому как правило банк требует депозит в размере порядка 25%, что бы не оказаться в проигрыше.

Но в любом случае, первый вариант для банка надежней.
Orungal вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.08.2015, 18:42   #31
Почетный легион
 Аватар для AlisaN
IP:
Сообщений: 5,582
"Спасибок": 1,314
Очки репутации: 8,319
Мнения: 610
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Orungal Посмотреть сообщение
Нисавсем так. Дав вам серьезный кредит, банк хочет быть уверен, что в любом случае он этот кредит вернет.

Первый вариант, вы с плохой зарплатой покупаете второй дом под залог первого. Если с вами что то случится, банк всегда продаст ваш второй дом, а в случае если денег не хватит (допустим дом упал в цене), то банк доберет недостающие деньги заставив вас продать и ваш первый дом.

Второй вариант, вы с очень хорошей зарплатой, покупаете дом. А потом вы теряете работу (вариант попадаете под трамвай). Банк продав ваш дом может остаться в минусах. Поэтому как правило банк требует депозит в размере порядка 25%, что бы не оказаться в проигрыше.

Но в любом случае, первый вариант для банка надежней.
Мы не говорим о кредитах на покупку жилья, они идут отдельно от остальных и имеют свои послабления, брать кредит на жильё через левые конторы просто смешно, да и понятно, что в случае невыплаты жильё подлежит конфискации, это оговорено в договоре. Я говорю о других кредитах, взятых не на покупку жилья.

В первом варианте, при плохой зарплате у Вас не то что второго дома не будет, но даже первого, каунсиловское бесплатное жильё Вам пожайлуста, это всё Ваше.

Второй вариант, если Вы теряете работу, то Ваш дом идёт под репоссешин по договору, который Вы сами же и подписали. Но первых 2 года у нас гос-во оплачивает интрест банку, а выплата капитала переносится до тех пор, пока работу не найдёте и только после двух лет, банк может обратиться в суд и забрать дом.
AlisaN вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 17.08.2015, 18:06   #32
Почетный легион
 Аватар для Orungal
IP:
Сообщений: 4,527
"Спасибок": 2,354
Очки репутации: 21,516
Мнения: 319
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от AlisaN Посмотреть сообщение
Мы не говорим о кредитах на покупку жилья, они идут отдельно от остальных и имеют свои послабления, брать кредит на жильё через левые конторы просто смешно, да и понятно, что в случае невыплаты жильё подлежит конфискации, это оговорено в договоре. Я говорю о других кредитах, взятых не на покупку жилья.

В первом варианте, при плохой зарплате у Вас не то что второго дома не будет, но даже первого, каунсиловское бесплатное жильё Вам пожайлуста, это всё Ваше.

Второй вариант, если Вы теряете работу, то Ваш дом идёт под репоссешин по договору, который Вы сами же и подписали. Но первых 2 года у нас гос-во оплачивает интрест банку, а выплата капитала переносится до тех пор, пока работу не найдёте и только после двух лет, банк может обратиться в суд и забрать дом.
Не понял, что вы сказали, ну да ладно.

Единственное, государственное жилье у нас получить очень трудно (очередь 2-3 года), оно очень паршивое, а главное, его дают только хроническим безработным. Как только вы найдете работу, вас из него выселят. Но жить в доме населенном исключительно безработными и инвалидами, на это нужны хорошие нервы. У нас при покупки дома в первую очередь выясняют, нет ли поблизости государственного жилья. Если есть, цены на дома в радиусе двух километров падают вдвое.
Orungal вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 17.08.2015, 19:18   #33
Почетный легион
 Аватар для AlisaN
IP:
Сообщений: 5,582
"Спасибок": 1,314
Очки репутации: 8,319
Мнения: 610
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Orungal Посмотреть сообщение
Не понял, что вы сказали, ну да ладно.
Я сказала, что если кто то берёт кредит на покупку жилья, то при неуплате у него это жильё забирается, что есть нормально и оговаривается во время покупки. А вот другое дело, если есть дом, но решили купить себе вертолёт, а деньги взять в кредит под залог этого дома, то надо быть просто идиотом, что бы на такое пойти, я лучше вертолёт назад отдам.

Оффтоп:
AlisaN вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.08.2015, 04:31   #34
Почетный легион
 Аватар для Orungal
IP:
Сообщений: 4,527
"Спасибок": 2,354
Очки репутации: 21,516
Мнения: 319
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от AlisaN Посмотреть сообщение
Я сказала, что если кто то берёт кредит на покупку жилья, то при неуплате у него это жильё забирается, что есть нормально и оговаривается во время покупки. А вот другое дело, если есть дом, но решили купить себе вертолёт, а деньги взять в кредит под залог этого дома, то надо быть просто идиотом, что бы на такое пойти, я лучше вертолёт назад отдам.

Оффтоп:
Ааа... Вертолет...

В Грузии довольно многие пострадали, берут кредит на бизнес под залог квартиры, бизнес не идет, квартиру отнимают. Но это нормально, никто не протестует, все честно. Хотя у меня выселили в никуда одноклассницу с детьми из-за дебила мужа. Правда и она сама виновата, подписала соглашение с банком на взятие кредита.

В Австралии тоже достаточно многие берут кредиты на открытие бизнеса под залог домов. Иначе бизнес не открыть, а большой кредит без серьезного залога не дадут.
Orungal вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.08.2015, 12:36   #35
Почетный легион
 Аватар для AlisaN
IP:
Сообщений: 5,582
"Спасибок": 1,314
Очки репутации: 8,319
Мнения: 610
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Orungal Посмотреть сообщение
Ааа... Вертолет...

В Грузии довольно многие пострадали, берут кредит на бизнес под залог квартиры, бизнес не идет, квартиру отнимают. Но это нормально, никто не протестует, все честно. Хотя у меня выселили в никуда одноклассницу с детьми из-за дебила мужа. Правда и она сама виновата, подписала соглашение с банком на взятие кредита.

В Австралии тоже достаточно многие берут кредиты на открытие бизнеса под залог домов. Иначе бизнес не открыть, а большой кредит без серьезного залога не дадут.
Вертолёт...у кого что болит.
Просто у нас под малый бизнес есть специальные кредиты, вроде получить их несложно, само гос-во в этом заинтересовано, поэтому периодически берёт банки за гриву и трясёт их. Когда приходишь в джоб центр за пособием, так это первое, что спрашивают, "а не хотите своим бизнесом заняться? У нас есть бесплатные курсы для открытия своего бизнеса....".

Бизнесы легко разваливаются, поэтому я бы не стала перезалаживать дом под такое дело.
AlisaN вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 30.09.2015, 17:05   #36
Почетный легион
 Аватар для AlisaN
IP:
Сообщений: 5,582
"Спасибок": 1,314
Очки репутации: 8,319
Мнения: 610
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Yaroslav7 Посмотреть сообщение
Справка о доходах не нужна!
Правильно, доходы не нужны, квартиру прямо с процентами забирайте, можно уже сейчас.
AlisaN вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 20.10.2015, 19:55   #37
Почетный легион
 Аватар для AlisaN
IP:
Сообщений: 5,582
"Спасибок": 1,314
Очки репутации: 8,319
Мнения: 610
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Yaroslav7 Посмотреть сообщение
Интерес кредитора - в постоянном потоке от процентов по кредиту )[COLOR="Silver"]
Мелко, я бы сразу квартиру забрала, а проценты на благотворительность и на свечку в церковь - грехи замолить.
AlisaN вне форума  

Ответить с цитированием Вверх

Ответ

Опции темы
Опции просмотра Оценка этой теме
Оценка этой теме:

Ваши права в разделе

Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Выкл.
Refbacks are Выкл.


Часовой пояс GMT +3, время: 19:48.


Работает на vBulletin® Версия форума 3.х.х. Copyright ©2000 - 2009, Jelsoft Enterprises Ltd.

© ForumKiev.com 2007 - 2017