Я люблю Киев

КИЕВСКИЙ ФОРУМ
КУЛЬТУРНОГО ОБЩЕНИЯ
FORUMKIEV.COM
Регистрация Правила Новые сообщения Идея Группы Вопросы Админ. FAQ
КИЕВ КАРТА ПОГОДА ССЫЛКИ ИСТОРИЯ ТУРИСТУ ОБЪЯВЛЕНИЯ
N-728-MI-2
Вернуться   Форум Киев | ForumKiev.com > Право и бизнес > Недвижимость

Цены недвижимости Киева уже на уровне 2006 года


Ответ
 
Опции темы Рейтинг: Рейтинг темы: голосов - 1, средняя оценка - 5.00. Опции просмотра
Старый 25.02.2009, 10:09   #61
Приезжий
 Аватар для Китайский болванчик
IP: Крым
Сообщений: 31
"Спасибок": 23
Очки репутации: 0
Мнения:
Доп. информация
По умолчанию Re: Цены недвижимости Киева уже на уровне 2006 года

Совершенно закономерное явление. Ну не может квартира на окраине Киева стоить дороже, чем в центре Праги. Не верю я в это. Слава богу отговорил своего братца двоюродного брать квартиру в кредит. Наивный, хотел наварить бабок на этом деле.
Китайский болванчик вне форума  
Сказавших "Спасибо!": 3 (показать список)
Ответить с цитированием Вверх


Старый 25.02.2009, 10:28   #62
Основа форума
 Аватар для creative
IP:
Сообщений: 1,357
"Спасибок": 3,117
Очки репутации: 0
Мнения:
Доп. информация
По умолчанию Re: Цены недвижимости Киева уже на уровне 2006 года

Цитата:
Сообщение от kazanova Посмотреть сообщение
Хотел бы я глянуть на Вас утром на новой троещине или на борщаговке... ))))) :13: Как бы вы за 10 минут до метро попали...
Речь шла не о Троещине и Барщаговке, а о Лесном массиве!!
creative вне форума  
Сказавших "Спасибо!": 1 (показать список)
Ответить с цитированием Вверх
Старый 25.02.2009, 11:48   #63
^_^ o_O O_O O_o ^_^
 Аватар для Death Rain
IP:
Сообщений: 3,120
"Спасибок": 2,907
Очки репутации: 0
Мнения:
Доп. информация
По умолчанию Re: Цены недвижимости Киева уже на уровне 2006 года

Цитата:
Сообщение от kazanova Посмотреть сообщение
Хотел бы я глянуть на Вас утром на новой троещине или на борщаговке... ))))) :13: Как бы вы за 10 минут до метро попали...
да без проблем... думаю в течении года на троещине достроют "МетрО" и до него добраться за десять минут с любой точки Троещины можно правда из Метро далеко не уедешь, зато скупиться - эт без проблем
___________
Death Rain вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.02.2009, 14:19   #64
Практически незапятнанная
 Аватар для sovest.
IP:
Сообщений: 12,420
"Спасибок": 34,368
Очки репутации: 253,187
Мнения: 11020
Доп. информация
По умолчанию Re: Цены недвижимости Киева уже на уровне 2006 года

Прогнозируется снижение роста цен к 3-му кварталу 2009 года еще на 30%. А значит, стоит подождать и получить возможность купить приличное жилье «по-дешевке». Высока вероятность удешевления и «первички». Ведь к весне цены на стройматериалы, в связи с отсутствием спроса и перепроизводством, упадут минимум на 20-30%. Вмешательство государства способно наладить ситуацию на рынке, но равно и изменить ее не в лучшую сторону, потому говорить о чем-то с уверенностью специалисты не берутся. Но предполагают возобновление роста цен только к середине 2010 года, планируемому окончанию мирового финансового кризиса, а к этому времени средняя цена киевских квартир рискует снизиться на 50-60, а то и 70%.

zabudovnyky.com.ua

Исправляюсь, так сказать....)
___________

Изя, а шо такое когнитивный диссонанс?
— Это когда выходишь на митинг с требованием референдума о присоединении к стране, где запрещены и митинги, и референдумы!
sovest. вне форума  
Сказавших "Спасибо!": 1 (показать список)
Ответить с цитированием Вверх
Старый 27.02.2009, 09:50   #65
Основа форума
 Аватар для creative
IP:
Сообщений: 1,357
"Спасибок": 3,117
Очки репутации: 0
Мнения:
Доп. информация
По умолчанию Re: Цены недвижимости Киева уже на уровне 2006 года

это, если есть деньги.Кризис,люди остаются без работы, а следовательно без доходов. У некоторых накрывается собственный бизнес.
Если квартира стоила 100000 у.е, а сейчас будет стоить 700000 у.е у меня всё равно таких денег нет.

добавлено через 1 минуту
А в то что цены на жилье могут снизится на 70%, я не верю!!
creative вне форума  
Сказавших "Спасибо!": 1 (показать список)
Ответить с цитированием Вверх
Старый 27.02.2009, 12:47   #66
-=MercurY=-
 Аватар для mikhailm
IP:
Сообщений: 1,086
"Спасибок": 1,823
Очки репутации: 0
Мнения:
Доп. информация
По умолчанию Re: Цены недвижимости Киева уже на уровне 2006 года

ну хочу внести поправочку на квартиры за 1000000 и более на данный их можно купить за 50%(ну естественно, что только в $). подсчитать в грн, не такая уж большая скидочка получиться.
хаты хатами, но есть еще и аренда, вот надыбал новостей чуток:


Киев "обскакал" Мадрид и подбирается к Цюриху!


Киев занял 13-е место в рейтинге городов с самой дорогой офисной недвижимостью в мире. Снять офис в столице Украины чуть дешевле, чем в Цюрихе.

Консалтинговое агентство Cushman&Wakefild опубликовало ежегодный рейтинг городов с самой высокой стоимостью аренды офисных помещений. Украинская столица за год поднялась на 3 позиции и заняла в рейтинге 13-е место со стоимостью аренды одного квадратного метра в 686 евро в год, сообщает Дело. Для сравнения, на 12-м месте рейтинга расположился швейцарский Цюрих с 699 евро за квадрат, а на 14-м - Мадрид с 651 евро.

При этом, несмотря на резкий обвал цен на рынке недвижимости в конце 2008 года, по итогам года аренда офисов в Киеве подорожала на 14%. Аналитики объясняют это просто: скачок цен в первом полугодии был настолько серьезным, что его не смог "съесть" даже осенне-зимний обвал.

Однако уже в этом году кризис серьезно подкосит цены в Киеве, и он выпадет из первой двадцатки рейтинга. "К концу года арендная ставка в 680 евро явно не отображала действительность, это завышенная цифра даже по офисам класса А", - поясняет Юрий Бойко, директор КУА "ТЕКТ". Как отмечают эксперты, во многих февральских сделках даже фигурировала цена в 240 евро в год. "Арендодатели для удержания старых или привлечения новых арендаторов идут на беспрецедентные подходы. Скажем, устраивают "каникулы" в течение 3 месяцев, когда арендатор платит только коммунальные услуги", - говорит Бойко. Но даже это не может удержать арендаторов от "побега" из центра города на периферию в поисках более дешевых помещений.

Однако, как отмечает специалист по аренде компании "T.M.M." Михаил Масленников, девальвация гривни сыграет с Украиной злую шутку. "Сейчас многие арендаторы проводят переиндексацию цен из доллара в гривни. Поскольку гривня падает, западным экспертам кажется, что происходит резкое падение цен. При этом цены в гривнях в некоторых случаях, наоборот, растут", - поясняет Масленников.

Настоящим сюрпризом рейтинга стало падение Лондона. Британская столица впервые за девять лет потеряла звание лидера в гонке за самую дорогую коммерческую недвижимость, уступив деловым центрам Гонконга и Токио. Эту рокировку эксперты объясняют тем, что Азия в прошлом году была более устойчива к финансовому кризису, тогда как арендаторы лондонского Сити решили пересмотреть свои затраты на помещения.

Кроме того, в отличие от Европы, качество офисов в большинстве азиатских стран еще не сформировано и наблюдается значительный недостаток предложения, в результате чего спрос на этих рынках не будет нулевым даже в условиях финансового шторма. Так, первое место Гонконга "стоит" 1,7 тысячи евро за квадратный метр в год, офисы в Токио и Лондоне обойдутся нынешним арендаторам соответственно в 1,6 тысячи и 1,4 тысячи евро за квадрат.

Тем временем российская столица поднимается все выше. За год Москва поднялась на одну строчку вверх, сместив с четвертой позиции индийский Мумбаи.
Источник : http://mignews.com.ua/
___________
http://vk.com/autoclean_kiev, http://forumkiev.com/uslugi/72942-av...po-vyzovu.html
Сухая экологически чистая автомойка по вызову: 067 852 31 76, 093 900 62 75
mikhailm вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 02.03.2009, 17:35   #67
Антагонист
 Аватар для soundmaster
IP:
Сообщений: 2,010
"Спасибок": 1,952
Очки репутации: 0
Мнения:
Доп. информация
По умолчанию Re: Цены недвижимости Киева уже на уровне 2006 года

Цитата:
Сообщение от Elly Посмотреть сообщение
Death Rain прав, цены вернутся,
Вопрос в том - когда и при каких условиях. Отвечу: не ранее, чем через 5 лет, при условии, что начнут снова раздавать налево и направо кредиты (что само по себе ближайшие 3-5 лет не представляется возможным) и рост экономики вернется к цифрам лучшим в истории страны годам роста: 2004-2008

Цитата:
А деньги у какого-то народа есть, всегда удивлялась, как это - вроде основная масса без денег, и квартир купить не может, а все продано, и квартиры, и машины, и дома частные строят такие, что мама не горюй.
То что все было продано и теперь мировой кризис - мы обязаны как раз кредитам. Неразумно так нагло тратить деньги, которых еще не заработал. Сейчас все обнажилось. Кто может себе позволить, а кто нет. У тех, кто не мог себе позволить, но безответственно брал кредит - сегодня отберут купленное банки за долги.
soundmaster вне форума  
Сказавших "Спасибо!": 1 (показать список)
Ответить с цитированием Вверх
Старый 02.03.2009, 17:49   #68
Антагонист
 Аватар для soundmaster
IP:
Сообщений: 2,010
"Спасибок": 1,952
Очки репутации: 0
Мнения:
Доп. информация
По умолчанию Re: Цены недвижимости Киева уже на уровне 2006 года

Цитата:
Сообщение от creative Посмотреть сообщение
А в то что цены на жилье могут снизится на 70%, я не верю!!
Недавно не верилось, что могут упасть на 40%, как сегодня. А ведь кризис только начинается! Просто реальная стоимость вернется, 20 000$ за однокомнатную, 30-35 двух и т.д. А верить не обязательно, от Вас это не зависит.

добавлено через 1 минуту
Цитата:
Сообщение от Death Rain Посмотреть сообщение
да без проблем... думаю в течении года на троещине достроют "МетрО"
Метро на троещину - благодаря Черновецкому переместилось в область фантастики, куда-то в просторы бескрайнего космоса. Можно забыть про это...

добавлено через 9 минут
Цитата:
Сообщение от Мальвина Посмотреть сообщение
Я снимаю 1-комнатную квартиру, 10 мин от метро Житомирская, платим 2200 грн.
Везет вам, платите 250$, а год назад такая стоила 500$. Правда я за 500 снимаю - 3-комнатную с евроремонтом уже 2 года, так что тоже не жалуюсь
soundmaster вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 02.03.2009, 18:05   #69
Антагонист
 Аватар для soundmaster
IP:
Сообщений: 2,010
"Спасибок": 1,952
Очки репутации: 0
Мнения:
Доп. информация
По умолчанию Re: Цены недвижимости Киева уже на уровне 2006 года

Цитата:
Сообщение от margys Посмотреть сообщение
А квартиры лично у меня только подорожала платили 600 тобиж 3000, а теперь 3500 платим. :(
600$ сегодня, это 5000 грн. В 1,5 раза подешевела, если в баксах. Хотите платить столько же, но по курсу?
soundmaster вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 02.03.2009, 18:07   #70
Основа форума
 Аватар для creative
IP:
Сообщений: 1,357
"Спасибок": 3,117
Очки репутации: 0
Мнения:
Доп. информация
По умолчанию Re: Цены недвижимости Киева уже на уровне 2006 года

Цитата:
Сообщение от soundmaster Посмотреть сообщение

добавлено через 1 минуту
Метро на троещину - благодаря Черновецкому переместилось в область фантастики, куда-то в просторы бескрайнего космоса. Можно забыть про это...

добавлено через 9 минут
он имел ввиду не метро, а "Метро"- магазин уже в процессе!!!
а про реальное метро, так оно в области фантастики было не только при Лёне!!
creative вне форума  
Сказавших "Спасибо!": 2 (показать список)
Ответить с цитированием Вверх
Старый 02.03.2009, 21:34   #71
Почетный легион
 Аватар для Веталь
IP:
Сообщений: 4,800
"Спасибок": 5,096
Очки репутации: 16,650
Мнения: 2686
Доп. информация
По умолчанию Re: Цены недвижимости Киева уже на уровне 2006 года

А толку от этого снижения цен на квартиры? Сами посчитайте. Предположим, до кризиса средняя квартира в Киеве стоила 100 000 баксов, а после кризиса -- 50 000 баксов, но до кризиса курс гривны по отношению к доллару был 1 к 5, а после 1 к 9. Поскольку большинство получает з/п в гривнах, то дальнейший расчет прост -- поллимона гривен за хату до, и 450 000 грн после. Те же яйца только в профиль . Только сейчас ещё и деньги не всем платят, а покупательная спсобность гривны упала больше чем в два раза....
Веталь вне форума  
Сказавших "Спасибо!": 3 (показать список)
Ответить с цитированием Вверх
Старый 02.03.2009, 21:52   #72
Антагонист
 Аватар для soundmaster
IP:
Сообщений: 2,010
"Спасибок": 1,952
Очки репутации: 0
Мнения:
Доп. информация
По умолчанию Re: Цены недвижимости Киева уже на уровне 2006 года

Цитата:
Сообщение от Веталь Посмотреть сообщение
А толку от этого снижения цен на квартиры? Сами посчитайте. Предположим, до кризиса средняя квартира в Киеве стоила 100 000 баксов, а после кризиса -- 50 000 баксов, но до кризиса курс гривны по отношению к доллару был 1 к 5, а после 1 к 9.
Толку нет, без кредита что 50 000, что 100 000 для обычного человека неподъемны. В 1999 году в Киеве двухкомнатная стоила 10000$, ну так и зарплата выше 200$ считалась крутой Толк будет, когда опустится до 20000$ и те, кто собирал деньги, а не как идиот брал кредит в долларах, тот и купит. Потому-что заслужил и заработал.
soundmaster вне форума  
Сказавших "Спасибо!": 1 (показать список)
Ответить с цитированием Вверх
Старый 02.03.2009, 21:55   #73
Почетный легион
 Аватар для Веталь
IP:
Сообщений: 4,800
"Спасибок": 5,096
Очки репутации: 16,650
Мнения: 2686
Доп. информация
По умолчанию Re: Цены недвижимости Киева уже на уровне 2006 года

Дай Бог, если так будет, но что-то лично я, пока, не вижу таких перспектив...
Веталь вне форума  
Сказавших "Спасибо!": 1 (показать список)
Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.03.2009, 08:23   #74
Старожил
 Аватар для Saab
IP:
Сообщений: 1,143
"Спасибок": 1,046
Очки репутации: 0
Мнения:
Доп. информация
По умолчанию Re: Цены недвижимости Киева уже на уровне 2006 года

Цитата:
Потому-что заслужил и заработал.
думаю кто таким способом деньги зарабатывает, тот даже на комнату в общежитии не купит ну максимум полуподвальное помещение с 5-ю квадратными метрами
Saab вне форума  
Сказавших "Спасибо!": 1 (показать список)
Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.03.2009, 10:08   #75
Домиковладелица без башни
 Аватар для Elly
IP:
Сообщений: 15,263
"Спасибок": 35,530
Очки репутации: 85,484
Мнения: 8072
Доп. информация
По умолчанию Re: Цены недвижимости Киева уже на уровне 2006 года

Цитата:
Сообщение от SIGNEND Посмотреть сообщение
думаю кто таким способом деньги зарабатывает, тот даже на комнату в общежитии не купит ну максимум полуподвальное помещение с 5-ю квадратными метрами
Каким способом? Заработать даже сейчас можно, если поставить себе цель и делать всё для ее достижения.
Цитата:
Сообщение от soundmaster Посмотреть сообщение
Вопрос в том - когда и при каких условиях. Отвечу: не ранее, чем через 5 лет, при условии, что начнут снова раздавать налево и направо кредиты (что само по себе ближайшие 3-5 лет не представляется возможным)
Если б знал, где упасть, соломки б постелил (с)
На каких аналитических прогнозах основывается твой ответ? У меня. например, другие сведения, и о банках, и перспективах развития рынка недвижимости, и "оптимистические" прогнозы говорят о начале роста в 2010г. Ну это если не будет дефолта, канеш, и если хотя бы немного пристального внимания обратят на то, что творит градоначальство, из-за делишек которого и существует немалая доля в завышенной цене квадратных метров.
Слишком много "если", догосрочные риски просчитать невозможно.
___________
Всем, уставшим от моего цинизма, скверного характера и оптимизма, я искренне желаю … передохнуть! … ударение сами поставите))
Elly вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.03.2009, 10:10   #76
Турист
 Аватар для ukraleksa
IP:
Сообщений: 2
"Спасибок": 0
Очки репутации: 0
Мнения:
Доп. информация
По умолчанию Re: Цены недвижимости Киева уже на уровне 2006 года

Да, твориться что-то совсем "чудесное"... а вот умные люди (да и те, у кого просто есть мани!) покупают сейчас недвижимость и давай быстренбко воять авторские ремонтики там!!! услуги на дизайнеров очень подешевели! мне вот только сделали "дизайн-проектик"... заплатила в 2 раза меньше, чем это стоило бы 4 месяца назад ))
меня непременно радует
ukraleksa вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.03.2009, 10:17   #77
Домиковладелица без башни
 Аватар для Elly
IP:
Сообщений: 15,263
"Спасибок": 35,530
Очки репутации: 85,484
Мнения: 8072
Доп. информация
По умолчанию Re: Цены недвижимости Киева уже на уровне 2006 года

Цитата:
Сообщение от ukraleksa Посмотреть сообщение
Да, твориться что-то совсем "чудесное"... а вот умные люди (да и те, у кого просто есть мани!) покупают сейчас недвижимость и давай быстренбко воять авторские ремонтики там!!! услуги на дизайнеров очень подешевели! мне вот только сделали "дизайн-проектик"... заплатила в 2 раза меньше, чем это стоило бы 4 месяца назад ))
меня непременно радует
Не месте этих "умных людей" я бы подождала сентября, и недвижимость подешевеет еще немного, и дизайнеров безработных поприбавится, вон и так уже по форумам побежали в отчаянии, да в отсутствие заказов будут брать соответственно, а не ломить, сколько хочется. Боюсь, что "умные люди" за "авторский проектик" заплатили в 2 раза больше, чем это стоило бы через 4 месяца.
___________
Всем, уставшим от моего цинизма, скверного характера и оптимизма, я искренне желаю … передохнуть! … ударение сами поставите))
Elly вне форума  
Сказавших "Спасибо!": 1 (показать список)
Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.03.2009, 17:03   #78
Антагонист
 Аватар для soundmaster
IP:
Сообщений: 2,010
"Спасибок": 1,952
Очки репутации: 0
Мнения:
Доп. информация
По умолчанию Re: Цены недвижимости Киева уже на уровне 2006 года

Цитата:
Сообщение от SIGNEND Посмотреть сообщение
думаю кто таким способом деньги зарабатывает, тот даже на комнату в общежитии не купит ну максимум полуподвальное помещение с 5-ю квадратными метрами
Какими способами? Например быть звукорежиссером и зарабатывать 30000$ в год, это честно или нет? И можно ли накопить за 2-3 года желанные 20000-30000$ на реальную стоимость жилья, а не пирамидальную, как было раньше 200000$

добавлено через 2 минуты
Цитата:
Сообщение от ukraleksa Посмотреть сообщение
Да, твориться что-то совсем "чудесное"... а вот умные люди (да и те, у кого просто есть мани!) покупают сейчас недвижимость и давай быстренбко воять авторские ремонтики там!!!
Вы случайно не риэлтор или дизайнер, а то сладко очень поёте Умные купят в октябре еще в 2 раза дешевле. То же и с ремонтом и дизайном. Так что я порадуюсь осенью Сейчас никто не покупает, кроме тех, кого очень прижало и есть за что.
soundmaster вне форума  
Сказавших "Спасибо!": 1 (показать список)
Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.03.2009, 17:13   #79
Антагонист
 Аватар для soundmaster
IP:
Сообщений: 2,010
"Спасибок": 1,952
Очки репутации: 0
Мнения:
Доп. информация
По умолчанию Re: Цены недвижимости Киева уже на уровне 2006 года

Цитата:
Сообщение от Elly Посмотреть сообщение
Боюсь, что "умные люди" за "авторский проектик" заплатили в 2 раза больше, чем это стоило бы через 4 месяца.
Да она сама дизайнер, себя рекламирует

О ukraleksa
Я киевлянка
Интересы дизайн, живопись, маркетинг
Ваш возраст 22

http://forumkiev.com/search.php?searchid=195911
soundmaster вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 16.03.2009, 15:15   #80
Турист
 Аватар для tanya miller
IP:
Сообщений: 3
"Спасибок": 0
Очки репутации: 0
Мнения:
Доп. информация
По умолчанию Re: Цены недвижимости Киева уже на уровне 2006 года

на авто не падают цены, потому, что импорт, а с некоторых пор еще +13%- называется "дополнительная антикризисная пошлина", смешно до сих пор....
что по поводу жилья-так знаю точно, что на вторичном в два раза упали, разбег меж однокоматной и двух может составлять меньше 20штук, все продают с условиями торга(при мне на 8 скинули). Главное попасть на отчаявшегося заемщика))))
что касается относительно новых домов- цена сильно не упала, 20- так это потолок. До глобального подорожания недвижимости покупали квартиру в новостройке однокомнатную- успели схватить за 61(50метров), в пик стоила 120, а сейчас 100
отаки дела)
tanya miller вне форума  

Ответить с цитированием Вверх

Ответ

Метки
квартиры, киев, недвижимость

Опции темы
Опции просмотра Оценка этой теме
Оценка этой теме:

Ваши права в разделе

Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Выкл.
Refbacks are Выкл.

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Посоветуйте хороший бассейн. Бассейны Киева. Отзывы, цены, фото. Ангел неба Справочная Киева 38 08.08.2016 23:26
Генплан развития Киева до 2025 года Alex LM Киев - город родной 8 13.07.2014 08:47
Какие цены в магазинах Киева на продовольственные товары? Кронхейм Справочная Киева 0 27.11.2011 22:46
Бассейны Киева. Адреса, телефоны, цены. Отзывы о бассейнах Киева. Alex LM Справочная Киева 20 26.07.2011 11:33


Часовой пояс GMT +3, время: 04:53.


Работает на vBulletin® Версия форума 3.х.х. Copyright ©2000 - 2009, Jelsoft Enterprises Ltd.

© ForumKiev.com 2007 - 2018