Я люблю Киев

КИЕВСКИЙ ФОРУМ
КУЛЬТУРНОГО ОБЩЕНИЯ
FORUMKIEV.COM
Регистрация Правила Новые сообщения Идея Группы Вопросы Админ. FAQ
КИЕВ КАРТА ПОГОДА ССЫЛКИ ИСТОРИЯ ТУРИСТУ ОБЪЯВЛЕНИЯ
N-728-MI-2
Вернуться   Форум Киев | ForumKiev.com > Як тебе не любити, Києве мій... > Киев - город родной > ЖКХ Киева (лучшие темы раздела)

"ОСББ в вопросах и ответах"

Ответ
 
Опции темы Оценить тему Опции просмотра
Старый 09.08.2010, 14:26   #1
Умный дурак
 Аватар для yourker
IP:
Сообщений: 1,872
"Спасибок": 2,542
Очки репутации: 0
Мнения:
Доп. информация
- Автор темы - По умолчанию "ОСББ в вопросах и ответах"

Сказано - сделано

Мой случай.
Дом 1972 года постройки, 9 этажей, 8 подъездов, 288 квартир.
30 % жильцов пенсионеры, получают субсидию.
Общедомовых счетчиков на воду и тепло нет
Говорил с сантехником по поводу счетчика, так он сказал, что от нашего дома разводка еще на несколько домов, поэтому счетчик ставить нельзя! (??? почему?)
Год назад в доме лифты поменяли, крышу отремонтировали. Плана придомовой территории добиться нельзя. С трудом, но поставили подъездные двери с домофоном. На общественных слушаниях месяц назад выяснилось, что ЖЭК НЕ ЗНАЕТ (!!!!), какая у него рентабельность, но зато все тарифы он рассчитывает строго по рекомендациям КГГА
Вроде все благоприятно для создания ОСББ....но все же извечный вопрос: с чего начинать и что делать? С пенсионерами как? Как их субсидии в "общем котле" учитываться будут?

ПыСы.
Ленин начинал с "Искры", а мы с форума и сайта?
___________
"Цветные сны это клинический признак латентного безумия"
yourker вне форума  
Сказавших "Спасибо!": 1 (показать список)
Ответить с цитированием Вверх


Старый 28.08.2010, 21:34   #2
Леди Любовь
 Аватар для Жемчужинка
IP:
Сообщений: 9,337
"Спасибок": 15,539
Очки репутации: 62,218
Мнения: 3886
Доп. информация
По умолчанию Re: "ОСББ в вопросах и ответах"

А Провинциала всё нет. Забыл про обещание.
___________
Целый мир держать в руке,
В каждом миге видеть вечность...
Жемчужинка вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 28.08.2010, 21:35   #3
ГО Зігірь
 Аватар для kazanova
IP:
Сообщений: 17,066
"Спасибок": 24,203
Очки репутации: 355,199
Мнения: 3325
Доп. информация
По умолчанию Re: "ОСББ в вопросах и ответах"

Пособие по ОСББ на сайте ОСББ.. http://dragomanova42-a.at.ua/load/po...o_osbb/1-1-0-1
___________
Помогаем АТО
kazanova вне форума  
Сказавших "Спасибо!": 2 (показать список)
Ответить с цитированием Вверх
Старый 28.08.2010, 21:51   #4
Леди Любовь
 Аватар для Жемчужинка
IP:
Сообщений: 9,337
"Спасибок": 15,539
Очки репутации: 62,218
Мнения: 3886
Доп. информация
По умолчанию Re: "ОСББ в вопросах и ответах"

Без регистрации я так поняла, ни о каком прочтении не может быть и речи? Так нечестно.
___________
Целый мир держать в руке,
В каждом миге видеть вечность...
Жемчужинка вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 28.08.2010, 21:52   #5
ГО Зігірь
 Аватар для kazanova
IP:
Сообщений: 17,066
"Спасибок": 24,203
Очки репутации: 355,199
Мнения: 3325
Доп. информация
По умолчанию Re: "ОСББ в вопросах и ответах"

Цитата:
Сообщение от Жемчужинка Посмотреть сообщение
Без регистрации я так поняла, ни о каком прочтении не может быть и речи? Так нечестно.
А попробуй вот так? http://dragomanova42-a.at.ua/load/0-0-0-1-20
___________
Помогаем АТО
kazanova вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 28.08.2010, 21:55   #6
Леди Любовь
 Аватар для Жемчужинка
IP:
Сообщений: 9,337
"Спасибок": 15,539
Очки репутации: 62,218
Мнения: 3886
Доп. информация
По умолчанию Re: "ОСББ в вопросах и ответах"

Неа, нет доступа.
___________
Целый мир держать в руке,
В каждом миге видеть вечность...
Жемчужинка вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 28.08.2010, 21:57   #7
ГО Зігірь
 Аватар для kazanova
IP:
Сообщений: 17,066
"Спасибок": 24,203
Очки репутации: 355,199
Мнения: 3325
Доп. информация
По умолчанию Re: "ОСББ в вопросах и ответах"

Оффтоп:
___________
Помогаем АТО
kazanova вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 28.08.2010, 23:05   #8
истина где то рядом...
 Аватар для drobila
IP:
Сообщений: 952
"Спасибок": 3,967
Очки репутации: 0
Мнения:
Доп. информация
По умолчанию Re: "ОСББ в вопросах и ответах"

Почитайте тут....http://partiya-sud.org.ua/tipovij_statut__osbb.html,
Но сразу хочу предупредить, что есть очень много нюансов....
drobila вне форума  
Сказавших "Спасибо!": 2 (показать список)
Ответить с цитированием Вверх
Старый 28.08.2010, 23:54   #9
Умный дурак
 Аватар для yourker
IP:
Сообщений: 1,872
"Спасибок": 2,542
Очки репутации: 0
Мнения:
Доп. информация
- Автор темы - По умолчанию Re: "ОСББ в вопросах и ответах"

Цитата:
Сообщение от drobila Посмотреть сообщение
Почитайте тут....http://partiya-sud.org.ua/tipovij_statut__osbb.html,
Но сразу хочу предупредить, что есть очень много нюансов....
Спасибо за инфу. Придется разбираться в нюансах.
___________
"Цветные сны это клинический признак латентного безумия"
yourker вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 29.08.2010, 14:29   #10
Леди Любовь
 Аватар для Жемчужинка
IP:
Сообщений: 9,337
"Спасибок": 15,539
Очки репутации: 62,218
Мнения: 3886
Доп. информация
По умолчанию Re: "ОСББ в вопросах и ответах"

yourker,мне интересно, а сколько раз вашем доме делали ремонт, и в каком районе он находится?
___________
Целый мир держать в руке,
В каждом миге видеть вечность...
Жемчужинка вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 30.08.2010, 02:41   #11
Умный дурак
 Аватар для yourker
IP:
Сообщений: 1,872
"Спасибок": 2,542
Очки репутации: 0
Мнения:
Доп. информация
- Автор темы - По умолчанию Re: "ОСББ в вопросах и ответах"

Цитата:
Сообщение от Жемчужинка Посмотреть сообщение
yourker,мне интересно, а сколько раз вашем доме делали ремонт, и в каком районе он находится?
Ремонт делали два года назад, наверное это был единственный раз.... Лесной массив.

добавлено через 5 минут
drobila, а сколько человек надо чтобы ОСМД создать? Троих для начала достаточно будет?
___________
"Цветные сны это клинический признак латентного безумия"
yourker вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 30.08.2010, 08:16   #12
Леди Любовь
 Аватар для Жемчужинка
IP:
Сообщений: 9,337
"Спасибок": 15,539
Очки репутации: 62,218
Мнения: 3886
Доп. информация
По умолчанию Re: "ОСББ в вопросах и ответах"

Ну для начала для разработки троих думаю, нормально : председатель - юрист, и экономист(бухгалтер), но при начале деятельности - дворник, сантехник и слесарь обязательно. А потом уже и паспортист понадобится. По поводу ремонта подъезда - отпишись, пожалуйста поподробнее в теме Ремонт подъезда , как вы этот ремонт организовали.
___________
Целый мир держать в руке,
В каждом миге видеть вечность...
Жемчужинка вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 30.08.2010, 09:22   #13
истина где то рядом...
 Аватар для drobila
IP:
Сообщений: 952
"Спасибок": 3,967
Очки репутации: 0
Мнения:
Доп. информация
По умолчанию Re: "ОСББ в вопросах и ответах"

Цитата:
Сообщение от yourker Посмотреть сообщение
drobila, а сколько человек надо чтобы ОСМД создать? Троих для начала достаточно будет?
Более чем...
Почитайте это обязательно и внимательно...http://www.yur-gazeta.com/oarticle/1378, я не стал Вам выбирать главное, потому что там есть ответы на все вопросы, которые имеются и возникнут в последствии.....:305:
drobila вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 30.08.2010, 15:41   #14
истина где то рядом...
 Аватар для drobila
IP:
Сообщений: 952
"Спасибок": 3,967
Очки репутации: 0
Мнения:
Доп. информация
По умолчанию Re: "ОСББ в вопросах и ответах"

Переваги створення ОСББ:

ОСББ самостійно визначає експлуатаційну організацію, що буде обслуговувати будинок.
З підприємствами, що поставляють газ, воду та тепло, займаються вивезенням сміття, ремонтом, ОСББ укладає прямі договори, в результаті чого отримує можливість впливати та контролювати якість житлово-комунальних послуг.
Підвищення якості житлово-комунальних послуг.
ОСББ самостійно визначає кошторис утримання будинку, квартир та відповідно розмір внесків на утримання будинку.
Отримує право відвести прибудинкову територію в спільну сумісну власність.
Використання платежів власників жилих та нежилих приміщень саме на потреби будинку, в якому знаходяться дані приміщення.
Усі належні пільги та субсидії по сплаті квартплати та житлово-комунальних послуг для членів ОСББ зберігаються.
ОСББ є неприбутковою організацією, у зв’язку з чим не платить податки на прибуток та на добавлену вартість.
Можливість використання за згодою членів ОСББ трудового внеску мешканців замість квартплати (внесків на утримання).
Отримання додаткових грошових коштів на утримання будинку за рахунок надання в оренду об'єктів спільної власності (нежилі, допоміжні приміщення, технічне обладнання, при будинкову територію).
Підвищення вартості квартир в даному будинку при продажі.ü Можливість отримання кредитів в банку на проведення ремонту, встановлення приладів обліку води, тепла, газу тощо.
З’являється організаційна структура, що здатна вирішувати загальні проблеми мешканців, відстоювати їх інтереси та права.
Можливість кожного мешканця безпосередньо приймати участь в управлінні і утриманні будинку (обрання до органів управління, голосування на загальних зборах тощо).
Члени ОСББ самостійно визначають види та об’єми робіт, необхідних для якісного утримання будинку та прибудинкової території, приймають участь у розробці та контролі виконання правил проживання в ОСББ.
Наявність механізму впливу на порушників внутрішніх правил.
Відсутність проблем з отриманням необхідних довідок, оформлення документів на отримання субсидій, прийняття документів на видачу паспортів, на реєстрацію (прописку) тощо. Голова ОСББ має право завіряти довіреності на отримання пенсій, представлення інтересів тощо.
ОСББ можу виступати стороною в судовому процесі.
Недоліки створення ОСББ:

На початку діяльності ОСББ витрати на утримання будинку можуть бути достатньо великими. Окрім „індивідуальних” витрат (пов’язаних з власною квартирою, офісом тощо), кожний власник повинен покрити витрати, пов’язані з „спільною власністю”.
Виникає багато проблем з оформленням у спільну власність прибудинкову територію.
ОСББ повинно подавати бухгалтерську звітність до податкової адміністрації.
Ремонт будинку, як поточний так і капітальний, проводиться за рахунок мешканців будинку.
Підвищення витрат на утримання будинку може привести до підвищення квартплати.
ОСББ має право звертатися до суду відносно стягнення заборгованості по квартплаті.
drobila вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 30.08.2010, 15:58   #15
Леди Любовь
 Аватар для Жемчужинка
IP:
Сообщений: 9,337
"Спасибок": 15,539
Очки репутации: 62,218
Мнения: 3886
Доп. информация
По умолчанию Re: "ОСББ в вопросах и ответах"

Ого недостатков, хоть и меньше, но они достаточно существенные. Что-то мне как то стрёмно, эту деятельность на себя взваливать.
___________
Целый мир держать в руке,
В каждом миге видеть вечность...
Жемчужинка вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 01.09.2010, 13:46   #16
Умный дурак
 Аватар для yourker
IP:
Сообщений: 1,872
"Спасибок": 2,542
Очки репутации: 0
Мнения:
Доп. информация
- Автор темы - По умолчанию Re: "ОСББ в вопросах и ответах"

Цитата:
Сообщение от kazanova Посмотреть сообщение
Пособие по ОСББ на сайте ОСББ.. http://dragomanova42-a.at.ua/load/po...o_osbb/1-1-0-1
Спасибо! Отличнейшее пособие!
___________
"Цветные сны это клинический признак латентного безумия"
yourker вне форума  
Сказавших "Спасибо!": 1 (показать список)
Ответить с цитированием Вверх
Старый 01.09.2010, 14:00   #17
Почетный легион
 Аватар для Suicid
IP:
Сообщений: 5,294
"Спасибок": 13,171
Очки репутации: 17,978
Мнения: 4972
Доп. информация
По умолчанию Re: "ОСББ в вопросах и ответах"

Цитата:
Сообщение от Жемчужинка Посмотреть сообщение
дворник, сантехник и слесарь обязательно.
У нас они на три дома рассчитаны.

добавлено через 1 минуту
Цитата:
Сообщение от drobila Посмотреть сообщение
Окрім „індивідуальних” витрат (пов’язаних з власною квартирою, офісом тощо), кожний власник повинен покрити витрати, пов’язані з „спільною власністю”.
На регистрацию мы в 2001 году скинули по 100 грн. с квартиры. Остальное по тарифам. Сейчас будет подороже навреное
___________
Единственный суицид, который я могу совершить — сброситься с дивана )
Внутри каждой женщины живет человек
Suicid вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 02.09.2010, 20:42   #18
Новичок
 Аватар для Фронт Змін
IP:
Сообщений: 4
"Спасибок": 0
Очки репутации: 0
Мнения:
Доп. информация
По умолчанию Re: "ОСББ в вопросах и ответах"

Київська міська організація "Фронту Змін"

вул. Маршала Рибалка, 11 (2 поверх)
тел.: (044) 287-88-09, (044) 287-88-10

Специалист расскажет что делать,куда бежать и где наши.Вплоть до помощи в организации ОСББ и ОСН
Фронт Змін вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 10.09.2010, 14:45   #19
Умный дурак
 Аватар для yourker
IP:
Сообщений: 1,872
"Спасибок": 2,542
Очки репутации: 0
Мнения:
Доп. информация
- Автор темы - По умолчанию Re: "ОСББ в вопросах и ответах"

Ну что, дорогие сограждане, я таки решил приступить к этому делу....
Страшновато немного, ибо "дело для нас новое" (с) ( к/ф "операция "Ы"), но тем не менее
Первым делом отнес в ЖЭК заяву с просьбой дать план придомовой территории (как жилец этого дома, ессно), ибо данные дворника отличаются от версии ЖЭКа. ЖЭК эти планы и раньше не хотел давать, теперь понимаю почему :( Думаю, он еще не раз поменяет свои показания но готовить документальную базу надо сразу, пока не очухалися.
По закону на решение простого вопроса у них есть 10 дней, на решение сложного месяц. Секретарша мне сказала, что вопрос сложный и будет рассматриваться месяц
Кули там рассматривать, если ПЛАН придомовой территории должен БЫТЬ? Или каждый раз новый план?

добавлено через 6 минут
Другой вопрос.
Надо уведомить всех жильцов и собрать собрание владельцев квартир (не менее 50% от общего числа). Вопрос КАК известить и КАК собрать? Рекомендованными письмами? Дорого, к тому же надо знать владельцев квартир.... ГДЕ взять списки?
___________
"Цветные сны это клинический признак латентного безумия"
yourker вне форума  
Сказавших "Спасибо!": 1 (показать список)
Ответить с цитированием Вверх
Старый 10.09.2010, 14:53   #20
истина где то рядом...
 Аватар для drobila
IP:
Сообщений: 952
"Спасибок": 3,967
Очки репутации: 0
Мнения:
Доп. информация
По умолчанию Re: "ОСББ в вопросах и ответах"

yourker, Мои искренние поздравления, Ознакомление....http://zakon.rada.gov.ua/cgi-bin/law...I4YEs80msh8Ie6
drobila вне форума  
Сказавших "Спасибо!": 1 (показать список)
Ответить с цитированием Вверх

Ответ

Опции темы
Опции просмотра Оценка этой теме
Оценка этой теме:

Ваши права в разделе

Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Выкл.
Refbacks are Выкл.


Часовой пояс GMT +3, время: 11:48.


Работает на vBulletin® Версия форума 3.х.х. Copyright ©2000 - 2009, Jelsoft Enterprises Ltd.

© ForumKiev.com 2007 - 2017