Нисавсем так. Дав вам серьезный кредит, банк хочет быть уверен, что в любом случае он этот кредит вернет.
Первый вариант, вы с плохой зарплатой покупаете второй дом под залог первого. Если с вами что то случится, банк всегда продаст ваш второй дом, а в случае если денег не хватит (допустим дом упал в цене), то банк доберет недостающие деньги заставив вас продать и ваш первый дом.
Второй вариант, вы с очень хорошей зарплатой, покупаете дом. А потом вы теряете работу (вариант попадаете под трамвай). Банк продав ваш дом может остаться в минусах. Поэтому как правило банк требует депозит в размере порядка 25%, что бы не оказаться в проигрыше.
Но в любом случае, первый вариант для банка надежней.
Мы не говорим о кредитах на покупку жилья, они идут отдельно от остальных и имеют свои послабления, брать кредит на жильё через левые конторы просто смешно, да и понятно, что в случае невыплаты жильё подлежит конфискации, это оговорено в договоре. Я говорю о других кредитах, взятых не на покупку жилья.
В первом варианте, при плохой зарплате у Вас не то что второго дома не будет, но даже первого, каунсиловское бесплатное жильё Вам пожайлуста, это всё Ваше.
Второй вариант, если Вы теряете работу, то Ваш дом идёт под репоссешин по договору, который Вы сами же и подписали. Но первых 2 года у нас гос-во оплачивает интрест банку, а выплата капитала переносится до тех пор, пока работу не найдёте и только после двух лет, банк может обратиться в суд и забрать дом.
Мы не говорим о кредитах на покупку жилья, они идут отдельно от остальных и имеют свои послабления, брать кредит на жильё через левые конторы просто смешно, да и понятно, что в случае невыплаты жильё подлежит конфискации, это оговорено в договоре. Я говорю о других кредитах, взятых не на покупку жилья.
В первом варианте, при плохой зарплате у Вас не то что второго дома не будет, но даже первого, каунсиловское бесплатное жильё Вам пожайлуста, это всё Ваше.
Второй вариант, если Вы теряете работу, то Ваш дом идёт под репоссешин по договору, который Вы сами же и подписали. Но первых 2 года у нас гос-во оплачивает интрест банку, а выплата капитала переносится до тех пор, пока работу не найдёте и только после двух лет, банк может обратиться в суд и забрать дом.
Не понял, что вы сказали, ну да ладно.
Единственное, государственное жилье у нас получить очень трудно (очередь 2-3 года), оно очень паршивое, а главное, его дают только хроническим безработным. Как только вы найдете работу, вас из него выселят. Но жить в доме населенном исключительно безработными и инвалидами, на это нужны хорошие нервы. У нас при покупки дома в первую очередь выясняют, нет ли поблизости государственного жилья. Если есть, цены на дома в радиусе двух километров падают вдвое.
Я сказала, что если кто то берёт кредит на покупку жилья, то при неуплате у него это жильё забирается, что есть нормально и оговаривается во время покупки. А вот другое дело, если есть дом, но решили купить себе вертолёт, а деньги взять в кредит под залог этого дома, то надо быть просто идиотом, что бы на такое пойти, я лучше вертолёт назад отдам.
Оффтоп:
У нас очереди в лондонской эрии говорят уже лет на 10 расписаны. Главное попадать под определённые критерии, много людей живут в гос жилье, многие работают, но просто доходы небольшие или непостоянные, таким же моргич никто не даст и платить прайвит рент им тоже затруднительно. Гос жилищные фонды разные бывают, в пош эриях они уже практически выкуплены, это Тэтчер в своё время разрешила покупку гос жилья, потому что сначала людям бедным дают его, а они потом постепенно становятся на ноги, начинают зарабатывать и могут тоже уже выплачивать, они выплачивают только половину стоимости, хотя и жильё само по себе дешевле, за счёт принадлежности гос-ву, так что многие нехило наварили на этом жилье в хороших эриях. А есть гетто, они страшные, целая эрия может быть населена какими то чёрными и наркоманами, но они и жильё то не выкупают. У нас кстати какой то депутат живёт в гос квартире, дали ему по молодости и по бедности, а он взял и в депутаты выбился, так оказывается, что по закону он имеет право там жить, даже несмотря на свой немалый доход, а квартирка сама в центре Лондона. И пара тут одна выиграла в лотерею, что то около 100 млн фунтей, сами пенсионеры, всю жизнь прожили в гос доме, так даже они выселению не подлежат, а вот закон такой, коль жили всю жизнь, так и дальше имеют право, привыкли люди, их даже стены дома греют, как же их выселишь. А ещё есть разные скимы, например, гос служащим мед и пед работникам, пожарникам и милиционерам тоже положена гос помощь, они могут покупать жильё вскладчину с гос-вом, хотя зарплаты у них как раз нехилые. А сейчас гос жильё уже вообще не строится, но гос-во обязывает застройщиков часть жилья строить для муниципалитета, таким образом часть дома будет частная на продажу и часть гос-ная на бесплатную выдачу, вот и выбирай хочешь покупай, а хочешь нет, но в новостойке нынче полный социализм.
Я сказала, что если кто то берёт кредит на покупку жилья, то при неуплате у него это жильё забирается, что есть нормально и оговаривается во время покупки. А вот другое дело, если есть дом, но решили купить себе вертолёт, а деньги взять в кредит под залог этого дома, то надо быть просто идиотом, что бы на такое пойти, я лучше вертолёт назад отдам.
Оффтоп:
У нас очереди в лондонской эрии говорят уже лет на 10 расписаны. Главное попадать под определённые критерии, много людей живут в гос жилье, многие работают, но просто доходы небольшие или непостоянные, таким же моргич никто не даст и платить прайвит рент им тоже затруднительно. Гос жилищные фонды разные бывают, в пош эриях они уже практически выкуплены, это Тэтчер в своё время разрешила покупку гос жилья, потому что сначала людям бедным дают его, а они потом постепенно становятся на ноги, начинают зарабатывать и могут тоже уже выплачивать, они выплачивают только половину стоимости, хотя и жильё само по себе дешевле, за счёт принадлежности гос-ву, так что многие нехило наварили на этом жилье в хороших эриях. А есть гетто, они страшные, целая эрия может быть населена какими то чёрными и наркоманами, но они и жильё то не выкупают. У нас кстати какой то депутат живёт в гос квартире, дали ему по молодости и по бедности, а он взял и в депутаты выбился, так оказывается, что по закону он имеет право там жить, даже несмотря на свой немалый доход, а квартирка сама в центре Лондона. И пара тут одна выиграла в лотерею, что то около 100 млн фунтей, сами пенсионеры, всю жизнь прожили в гос доме, так даже они выселению не подлежат, а вот закон такой, коль жили всю жизнь, так и дальше имеют право, привыкли люди, их даже стены дома греют, как же их выселишь. А ещё есть разные скимы, например, гос служащим мед и пед работникам, пожарникам и милиционерам тоже положена гос помощь, они могут покупать жильё вскладчину с гос-вом, хотя зарплаты у них как раз нехилые. А сейчас гос жильё уже вообще не строится, но гос-во обязывает застройщиков часть жилья строить для муниципалитета, таким образом часть дома будет частная на продажу и часть гос-ная на бесплатную выдачу, вот и выбирай хочешь покупай, а хочешь нет, но в новостойке нынче полный социализм.
Ааа... Вертолет...
В Грузии довольно многие пострадали, берут кредит на бизнес под залог квартиры, бизнес не идет, квартиру отнимают. Но это нормально, никто не протестует, все честно. Хотя у меня выселили в никуда одноклассницу с детьми из-за дебила мужа. Правда и она сама виновата, подписала соглашение с банком на взятие кредита.
В Австралии тоже достаточно многие берут кредиты на открытие бизнеса под залог домов. Иначе бизнес не открыть, а большой кредит без серьезного залога не дадут.
В Грузии довольно многие пострадали, берут кредит на бизнес под залог квартиры, бизнес не идет, квартиру отнимают. Но это нормально, никто не протестует, все честно. Хотя у меня выселили в никуда одноклассницу с детьми из-за дебила мужа. Правда и она сама виновата, подписала соглашение с банком на взятие кредита.
В Австралии тоже достаточно многие берут кредиты на открытие бизнеса под залог домов. Иначе бизнес не открыть, а большой кредит без серьезного залога не дадут.
Вертолёт...у кого что болит.
Просто у нас под малый бизнес есть специальные кредиты, вроде получить их несложно, само гос-во в этом заинтересовано, поэтому периодически берёт банки за гриву и трясёт их. Когда приходишь в джоб центр за пособием, так это первое, что спрашивают, "а не хотите своим бизнесом заняться? У нас есть бесплатные курсы для открытия своего бизнеса....".
Бизнесы легко разваливаются, поэтому я бы не стала перезалаживать дом под такое дело.
11.08.2015, 18:42
Линейный вид
