Я люблю Киев

КИЕВСКИЙ ФОРУМ
КУЛЬТУРНОГО ОБЩЕНИЯ
FORUMKIEV.COM
Правила Новое Вопросы Ссылки
КИЕВ ПОГОДА ИСТОРИЯ ТУРИСТУ
N-728-MI-2
Вернуться   Киевский форум > Право и бизнес > Бизнес форум > Банки

Кредит под залог недвижимости

Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Старый 11.08.2015, 18:42   #31
Почетный легион
 Аватар для AlisaN
IP:
Сообщений: 12,905
"Спасибок": 2,368
Очки репутации: 20,425
Мнения: 722
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Orungal Посмотреть сообщение
Нисавсем так. Дав вам серьезный кредит, банк хочет быть уверен, что в любом случае он этот кредит вернет.

Первый вариант, вы с плохой зарплатой покупаете второй дом под залог первого. Если с вами что то случится, банк всегда продаст ваш второй дом, а в случае если денег не хватит (допустим дом упал в цене), то банк доберет недостающие деньги заставив вас продать и ваш первый дом.

Второй вариант, вы с очень хорошей зарплатой, покупаете дом. А потом вы теряете работу (вариант попадаете под трамвай). Банк продав ваш дом может остаться в минусах. Поэтому как правило банк требует депозит в размере порядка 25%, что бы не оказаться в проигрыше.

Но в любом случае, первый вариант для банка надежней.
Мы не говорим о кредитах на покупку жилья, они идут отдельно от остальных и имеют свои послабления, брать кредит на жильё через левые конторы просто смешно, да и понятно, что в случае невыплаты жильё подлежит конфискации, это оговорено в договоре. Я говорю о других кредитах, взятых не на покупку жилья.

В первом варианте, при плохой зарплате у Вас не то что второго дома не будет, но даже первого, каунсиловское бесплатное жильё Вам пожайлуста, это всё Ваше.

Второй вариант, если Вы теряете работу, то Ваш дом идёт под репоссешин по договору, который Вы сами же и подписали. Но первых 2 года у нас гос-во оплачивает интрест банку, а выплата капитала переносится до тех пор, пока работу не найдёте и только после двух лет, банк может обратиться в суд и забрать дом.
AlisaN вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 17.08.2015, 18:06   #32
Почетный легион
 Аватар для Orungal
IP:
Сообщений: 6,823
"Спасибок": 2,962
Очки репутации: 42,369
Мнения: -1043
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от AlisaN Посмотреть сообщение
Мы не говорим о кредитах на покупку жилья, они идут отдельно от остальных и имеют свои послабления, брать кредит на жильё через левые конторы просто смешно, да и понятно, что в случае невыплаты жильё подлежит конфискации, это оговорено в договоре. Я говорю о других кредитах, взятых не на покупку жилья.

В первом варианте, при плохой зарплате у Вас не то что второго дома не будет, но даже первого, каунсиловское бесплатное жильё Вам пожайлуста, это всё Ваше.

Второй вариант, если Вы теряете работу, то Ваш дом идёт под репоссешин по договору, который Вы сами же и подписали. Но первых 2 года у нас гос-во оплачивает интрест банку, а выплата капитала переносится до тех пор, пока работу не найдёте и только после двух лет, банк может обратиться в суд и забрать дом.
Не понял, что вы сказали, ну да ладно.

Единственное, государственное жилье у нас получить очень трудно (очередь 2-3 года), оно очень паршивое, а главное, его дают только хроническим безработным. Как только вы найдете работу, вас из него выселят. Но жить в доме населенном исключительно безработными и инвалидами, на это нужны хорошие нервы. У нас при покупки дома в первую очередь выясняют, нет ли поблизости государственного жилья. Если есть, цены на дома в радиусе двух километров падают вдвое.
Orungal вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 17.08.2015, 19:18   #33
Почетный легион
 Аватар для AlisaN
IP:
Сообщений: 12,905
"Спасибок": 2,368
Очки репутации: 20,425
Мнения: 722
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Orungal Посмотреть сообщение
Не понял, что вы сказали, ну да ладно.
Я сказала, что если кто то берёт кредит на покупку жилья, то при неуплате у него это жильё забирается, что есть нормально и оговаривается во время покупки. А вот другое дело, если есть дом, но решили купить себе вертолёт, а деньги взять в кредит под залог этого дома, то надо быть просто идиотом, что бы на такое пойти, я лучше вертолёт назад отдам.

Оффтоп:
AlisaN вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.08.2015, 04:31   #34
Почетный легион
 Аватар для Orungal
IP:
Сообщений: 6,823
"Спасибок": 2,962
Очки репутации: 42,369
Мнения: -1043
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от AlisaN Посмотреть сообщение
Я сказала, что если кто то берёт кредит на покупку жилья, то при неуплате у него это жильё забирается, что есть нормально и оговаривается во время покупки. А вот другое дело, если есть дом, но решили купить себе вертолёт, а деньги взять в кредит под залог этого дома, то надо быть просто идиотом, что бы на такое пойти, я лучше вертолёт назад отдам.

Оффтоп:
Ааа... Вертолет...

В Грузии довольно многие пострадали, берут кредит на бизнес под залог квартиры, бизнес не идет, квартиру отнимают. Но это нормально, никто не протестует, все честно. Хотя у меня выселили в никуда одноклассницу с детьми из-за дебила мужа. Правда и она сама виновата, подписала соглашение с банком на взятие кредита.

В Австралии тоже достаточно многие берут кредиты на открытие бизнеса под залог домов. Иначе бизнес не открыть, а большой кредит без серьезного залога не дадут.
Orungal вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.08.2015, 12:36   #35
Почетный легион
 Аватар для AlisaN
IP:
Сообщений: 12,905
"Спасибок": 2,368
Очки репутации: 20,425
Мнения: 722
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Orungal Посмотреть сообщение
Ааа... Вертолет...

В Грузии довольно многие пострадали, берут кредит на бизнес под залог квартиры, бизнес не идет, квартиру отнимают. Но это нормально, никто не протестует, все честно. Хотя у меня выселили в никуда одноклассницу с детьми из-за дебила мужа. Правда и она сама виновата, подписала соглашение с банком на взятие кредита.

В Австралии тоже достаточно многие берут кредиты на открытие бизнеса под залог домов. Иначе бизнес не открыть, а большой кредит без серьезного залога не дадут.
Вертолёт...у кого что болит.
Просто у нас под малый бизнес есть специальные кредиты, вроде получить их несложно, само гос-во в этом заинтересовано, поэтому периодически берёт банки за гриву и трясёт их. Когда приходишь в джоб центр за пособием, так это первое, что спрашивают, "а не хотите своим бизнесом заняться? У нас есть бесплатные курсы для открытия своего бизнеса....".

Бизнесы легко разваливаются, поэтому я бы не стала перезалаживать дом под такое дело.
AlisaN вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 30.09.2015, 17:05   #36
Почетный легион
 Аватар для AlisaN
IP:
Сообщений: 12,905
"Спасибок": 2,368
Очки репутации: 20,425
Мнения: 722
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Yaroslav7 Посмотреть сообщение
Справка о доходах не нужна!
Правильно, доходы не нужны, квартиру прямо с процентами забирайте, можно уже сейчас.
AlisaN вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 20.10.2015, 19:55   #37
Почетный легион
 Аватар для AlisaN
IP:
Сообщений: 12,905
"Спасибок": 2,368
Очки репутации: 20,425
Мнения: 722
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Yaroslav7 Посмотреть сообщение
Интерес кредитора - в постоянном потоке от процентов по кредиту )[COLOR="Silver"]
Мелко, я бы сразу квартиру забрала, а проценты на благотворительность и на свечку в церковь - грехи замолить.
AlisaN вне форума  

Ответить с цитированием Вверх

Ответ

Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе

Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Выкл.
Refbacks are Выкл.


Часовой пояс GMT +3, время: 01:58.


Работает на vBulletin® Версия форума 3.х.х. Copyright ©2000 - 2009, Jelsoft Enterprises Ltd.

© ForumKiev.com 2007 - 2020