Я люблю Киев

КИЕВСКИЙ ФОРУМ
КУЛЬТУРНОГО ОБЩЕНИЯ
FORUMKIEV.COM
Правила Новое Вопросы Ссылки
КИЕВ ПОГОДА ИСТОРИЯ ТУРИСТУ
N-728-MI-2
Вернуться   Киевский форум > Право и бизнес > Бизнес форум

С каждого по 700 гривен за то, что 64 тыс граждан набрали валютных кредитов

Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Старый 06.07.2015, 23:28   #316
Почетный легион
 Аватар для pit-pasha
IP:
Сообщений: 13,538
"Спасибок": 9,649
Очки репутации: 134,043
Мнения: 2029
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от @AlisaN Посмотреть сообщение
Так заезжих уже больше, чем коренных всех пород, то у Вас сведения устаревшие и население больше, а соответствено и кол-во породистых тоже больше.
Так и заезжие ж не все породистые, вот ведь в чём фокус.
Да и гордиться породистыми заезжими- фи!
___________
Легко по снегу босиком,
Если души чисты.
pit-pasha вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 06.07.2015, 23:37   #317
Почетный легион
 Аватар для AlisaN
IP:
Сообщений: 12,903
"Спасибок": 2,368
Очки репутации: 20,419
Мнения: 721
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от pit-pasha Посмотреть сообщение
Так и заезжие ж не все породистые, вот ведь в чём фокус.
Да и гордиться породистыми заезжими- фи!
Да, а уметь гордиться породистыми заезжими это способность присуща только очень особо породистым нациям, которые даже с непородистых заезжих в итоге делаю довольно породистых, конечно уже в следующем поколении.
AlisaN вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 06.07.2015, 23:47   #318
Почетный легион
 Аватар для pit-pasha
IP:
Сообщений: 13,538
"Спасибок": 9,649
Очки репутации: 134,043
Мнения: 2029
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от @AlisaN Посмотреть сообщение
Да, а уметь гордиться породистыми заезжими это способность присуща только очень особо породистым нациям, которые даже с непородистых заезжих в итоге делаю довольно породистых, конечно уже в следующем поколении.
Эт точно!
Учитесь, пока мы живы!
___________
Легко по снегу босиком,
Если души чисты.
pit-pasha вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.07.2015, 00:28   #319
Почетный легион
 Аватар для Orungal
IP:
Сообщений: 6,822
"Спасибок": 2,962
Очки репутации: 42,346
Мнения: -1021
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от AlisaN Посмотреть сообщение
Суд выдаёт оду на выселение жильцов, квартира переходит в распоряжение банка, бывает и такое, что квартира была куплена за 50 тыс, а вот продать банк её смог только за 40 тыс или 30 тыс. Негатив эквати - страшная штука.
Это да. Хотя здесь возможны варианты.

1. Прежде всего банк тщательно проверит вашу платежеспособность
2. Как правило при покупке недвижимости нужно внести не менее 20% стоимости депозита
3. Кредит как правило дается под залог уже имеющийся недвижимости, в противном случае банк может потребовать купить обязательную страховку
4. Перед выдачей кредита банк проверяет стоимость дома и в случае явно завышенной цены может не выдать кредит

Таким образом если не произошло форс мажорных обстоятельств (обвал рынка недвижимости) добросовестные банки полностью страхуют выдачу своего кредита.

Сообщение добавлено 07.07.2015 в 07:16.

Цитата:
Сообщение от Al Capone Посмотреть сообщение
Квартира принадлежит человеку (Title/Deed of Trust). Человек должен банку деньги которые взяты в долг под залог квартиры. Квартиру нужно конфисковать у владельца по решению суда прежде чем банк сможет продать. В общем, это формальности закона.

С остальным согласен ан 100%.
Как правило у вменяемых людей дело до суда не доходит, ибо любой суд это только дополнительные расходы.

Вменяемые люди четко знают, что если не можешь выплачивать кредит надо срочно продавать дом и съезжать на съемную квартиру или покупать дом подешевле.

Кстати сказать подобное происходит достаточно часто и не является никакой трагедией.

У меня есть достаточно много друзей которые живут в домах, которые они ЗАВЕДОМО не смогут выплатить, ибо платят только проценты банку.

Логика простая, я хочу жить в большом и дорогом доме в хорошем районе. Я знаю, что у меня есть только два варианта жить в таком доме - первый рентовать, а второй - купив выплачивать только процент. Второй вариант лучше, условно вы живете в СВОЕМ доме (где можете делать все что хотите) 20 лет. За это время дом безусловно подорожает минимум на 100%. То есть купив дом в далеком 1990 году за 100 тыс, в 2010 он будет стоить минимум 200 тыс. Через 20 лет жизни в большом доме, когда дети уже выросли и ушли от вас, вы вышли на пенсию и вам физически не нужен большой дом в центре, вы продаете его за 200 тыс, отдаете 100 тыс банку, а на оставшиеся 100 тыс покупаете скромный юнит подальше от центра в экологически чистом районе и спокойно в нем живете.

Я считаю, что это абсолютно правильная логика. Люди прожили свою жизнь в великолепном дорогом доме и на старости лет имеют вполне достойное жилье.
Orungal на форуме  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.07.2015, 12:26   #320
Почетный легион
 Аватар для AlisaN
IP:
Сообщений: 12,903
"Спасибок": 2,368
Очки репутации: 20,419
Мнения: 721
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Orungal Посмотреть сообщение
Это да. Хотя здесь возможны варианты.

1. Прежде всего банк тщательно проверит вашу платежеспособность
2. Как правило при покупке недвижимости нужно внести не менее 20% стоимости депозита
3. Кредит как правило дается под залог уже имеющийся недвижимости, в противном случае банк может потребовать купить обязательную страховку
4. Перед выдачей кредита банк проверяет стоимость дома и в случае явно завышенной цены может не выдать кредит

Таким образом если не произошло форс мажорных обстоятельств (обвал рынка недвижимости) добросовестные банки полностью страхуют выдачу своего кредита.
Здесь я думаю от страны к стране могут быть варианты. Я уже рассказывала Вам раньше, были у нас времена когда моргичи давали направо и налево и даже без всякого депозита, 120% моргича. Причём репозешин был не таким частым явлением, люди тянули и тянули с выплатами, а многие просто вообще перешли на интрест оунли моргичи и всё, всё это тянулось очень долгое время. А потом грянуло, сколько домов полетело именно по распоряжению суда, это что-то. У меня знакомая 10 лет квартиру выкупала, во время рецессии муж потерял работу, плюс был реморгич до этого, 3 раза ходили в суд, суд отказывался ишью оду на их выселение из-за ребёнка, но на 4-ый всё же выселили, им гос квартиру дали после выселения. Ну и многие в негатив эквати оказались из-за резкого падения цен на недвигу. 4 -ый пункт всегда присутствовал, банк оценивает сам реальную стоимость недвиги. Сейчас цены опять раздули, но сейчас требуют уже и подтверждения доходов и депозит, плюс гос-во выплачивает 20%, только вот интрест оунли моргич так и не перестали давать вроде, а это ещё та мина замедленного действия.

Сообщение добавлено 07.07.2015 в 12:36.

Цитата:
Сообщение от pit-pasha Посмотреть сообщение
Эт точно!
Учитесь, пока мы живы!
И много в Украину заезжих понаехало? Это я так интересуюсь, что бы выяснить чему учиться.
AlisaN вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.07.2015, 23:17   #321
Почетный легион
 Аватар для pit-pasha
IP:
Сообщений: 13,538
"Спасибок": 9,649
Очки репутации: 134,043
Мнения: 2029
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от @AlisaN Посмотреть сообщение
И много в Украину заезжих понаехало? Это я так интересуюсь, что бы выяснить чему учиться.
Есть трохи.
А чему учиться- да всему!
Знания за спиной не носить, горбатым от них не станешь.
___________
Легко по снегу босиком,
Если души чисты.
pit-pasha вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 08.07.2015, 11:49   #322
пан
 Аватар для Igor_qwe
IP:
Сообщений: 34,406
"Спасибок": 36,883
Очки репутации: 62,092
Мнения: 7872
Доп. информация
По умолчанию

Вся суть закона о валютных кредитах

___________
Давид победил Голиафа да и после этой битвы военная история знает множество подобных примеров.
Одного никогда не было - армия которая не верит в себя никогда не побеждала.
Igor_qwe вне форума  
Сказавших "Спасибо!": 2 (показать список)
Ответить с цитированием Вверх
Старый 08.07.2015, 12:02   #323
Ele
Почетный легион
 Аватар для Ele
IP:
Сообщений: 9,396
"Спасибок": 7,952
Очки репутации: 29,300
Мнения: 1591
Доп. информация
По умолчанию

Ребят, не всё так однозначно бывает - поверьте. Ещё надо посмотреть, как оценено заложенное имущество. Оно может быть оценено в гривнах на день взятия кредита. Соответственно если будет взыскание накладываться - банк может подсуетиться и забрать квартиру в счёт долга по цене даже ниже оценённой в гривнах при взятии кредита. А долг при этом существенно не уменьшится. Нужно всё-таки разбираться в судах с каждым конкретным случаем.
Ele вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 08.07.2015, 12:23   #324
Почетный легион
 Аватар для AlisaN
IP:
Сообщений: 12,903
"Спасибок": 2,368
Очки репутации: 20,419
Мнения: 721
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от pit-pasha Посмотреть сообщение
Есть трохи.
А чему учиться- да всему!
Знания за спиной не носить, горбатым от них не станешь.
Трохи это совсем ничего, у стран, где иммиграционные процессы на уровне "очень много" всё таки опыта поболее будет. За учится согласна.
AlisaN вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 08.07.2015, 12:31   #325
Tos
Never Back Down
 Аватар для Tos
IP:
Сообщений: 2,731
"Спасибок": 994
Очки репутации: 0
Мнения: 2049
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от @Ele Посмотреть сообщение
Ещё надо посмотреть, как оценено заложенное имущество.
нечего там смотреть. Валюта в Украине одна - гривны. Оценка соотвественно в гривнах. Но кредит, как вы правильно заметили в долларах, и банк продаст квартиру за гривны, и погасит долларовый кредит по текущему курсу. Скорей всего денег не хватит и останешься должен еще много баксов банку.
Это ловушка для валютных заемщиков. Им бы мог помочь закон о банкротстве, но такого в Украине пока нет.
___________
Никогда не сдаваться!
Tos вне форума  
Сказавших "Спасибо!": 2 (показать список)
Ответить с цитированием Вверх
Старый 08.07.2015, 12:41   #326
Ele
Почетный легион
 Аватар для Ele
IP:
Сообщений: 9,396
"Спасибок": 7,952
Очки репутации: 29,300
Мнения: 1591
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Tos Посмотреть сообщение
нечего там смотреть. Валюта в Украине одна - гривны. Оценка соотвественно в гривнах. Но кредит, как вы правильно заметили в долларах, и банк продаст квартиру за гривны, и погасит долларовый кредит по текущему курсу. Скорей всего денег не хватит и останешься должен еще много баксов банку.
Это ловушка для валютных заемщиков. Им бы мог помочь закон о банкротстве, но такого в Украине пока нет.
Ну отчего ж - надо посмотреть. В РФ, например, бывает и две цены в оценке - в рублях и в долларах. От оценки зависит, по какой цене квартира будет выставляться на торгах. Ведь если её никто не купит - то банк заберёт её себе и тут уже имеет значение какую цену засчитают в счёт погашения долга.
Ele вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 08.07.2015, 13:02   #327
Tos
Never Back Down
 Аватар для Tos
IP:
Сообщений: 2,731
"Спасибок": 994
Очки репутации: 0
Мнения: 2049
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от @Ele Посмотреть сообщение
Ну отчего ж - надо посмотреть
нет, не надо.
Цитата:
Сообщение от @Ele Посмотреть сообщение
От оценки зависит, по какой цене квартира будет выставляться на торгах.
нет. От оценки зависит только уровень обеспеченности кредита.
На торги квартира выставляется по цене которую назначит банк, в соответствии с законом(есть и такой закон в РФ).

Цитата:
Сообщение от @Ele Посмотреть сообщение
Ведь если её никто не купит - то банк заберёт её себе
Зачем банку этот неликвидный, небанковский актив? квартира будет продана.

Цитата:
Сообщение от @Ele Посмотреть сообщение
какую цену засчитают в счёт погашения долга
Это крайне редкая практика, когда банк забирает квартиру себе по какой-то стоимости. Эту стоимость нельзя просто так назначить, она должна быть согласована с собственником квартиры. фактически банк тогда выступает покупателем.
___________
Никогда не сдаваться!
Tos вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 08.07.2015, 13:10   #328
Ele
Почетный легион
 Аватар для Ele
IP:
Сообщений: 9,396
"Спасибок": 7,952
Очки репутации: 29,300
Мнения: 1591
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Tos Посмотреть сообщение
На торги квартира выставляется по цене которую назначит банк, в соответствии с законом(есть и такой закон в РФ).
Банкам надо получше законы изучать.

Сообщение добавлено 08.07.2015 в 13:12.

Тоs, вы совершенно не в теме. Я не знаю, что с вами обсуждать.
Ele вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 08.07.2015, 13:14   #329
Tos
Never Back Down
 Аватар для Tos
IP:
Сообщений: 2,731
"Спасибок": 994
Очки репутации: 0
Мнения: 2049
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от @Ele Посмотреть сообщение
Тоs, вы совершенно не в теме. Я не знаю, что с вами обсуждать.
попробуйте обсудить то в чем вы действительно профессионал, а не просто читали на РБК
___________
Никогда не сдаваться!
Tos вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 08.07.2015, 13:27   #330
пан
 Аватар для Igor_qwe
IP:
Сообщений: 34,406
"Спасибок": 36,883
Очки репутации: 62,092
Мнения: 7872
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от @Tos Посмотреть сообщение
Это ловушка для валютных заемщиков.
их пытали? Заставляли насильно взять кредит?
Люди сами, добровольно погнались за шарой. Не догнали. Бывает.
Я не понимаю почему за них должен платить я?
___________
Давид победил Голиафа да и после этой битвы военная история знает множество подобных примеров.
Одного никогда не было - армия которая не верит в себя никогда не побеждала.
Igor_qwe вне форума  
Сказавших "Спасибо!": 1 (показать список)
Ответить с цитированием Вверх

Ответ

Метки
валютные кредиты

Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе

Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Выкл.
Refbacks are Выкл.

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Каждого, кто не будет знать модель А Yaaroslav Юмор 1 12.10.2020 16:26
Закон о реструктуризации валютных кредитов vsn Политика Украины 0 03.07.2015 17:12


Часовой пояс GMT +3, время: 13:34.


Работает на vBulletin® Версия форума 3.х.х. Copyright ©2000 - 2009, Jelsoft Enterprises Ltd.

© ForumKiev.com 2007 - 2020