Я люблю Киев

КИЕВСКИЙ ФОРУМ
КУЛЬТУРНОГО ОБЩЕНИЯ
FORUMKIEV.COM
Правила Новое Вопросы Ссылки
КИЕВ ПОГОДА ИСТОРИЯ ТУРИСТУ
N-728-MI-2
Вернуться   Киевский форум > Право и бизнес > Бизнес форум

Выплата кредита за квартиру за счет сдачи в её аренду. Реально ли?

Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Старый 17.02.2018, 00:07   #31
Почетный легион
 Аватар для AlisaN
IP:
Сообщений: 12,923
"Спасибок": 2,369
Очки репутации: 20,456
Мнения: 722
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от сapisce Посмотреть сообщение
В Києві.) Гостинку 19-24 метри можна знайти за 17-20 тисяч, малометражку 28-34 метри в районі 22-25 тисяч. А якщо добре та терпляче пошукати то можна і двушку 47 квадратів коло метро за 26200 знайти.
Какого года эти постройки и какие районы? На Харьковском массиве, к примеру, такое возможно?
AlisaN вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 17.02.2018, 00:30   #32
Старожил
 Аватар для сapisce
IP:
Сообщений: 1,664
"Спасибок": 1,306
Очки репутации: 3,535
Мнения: 2919
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от AlisaN Посмотреть сообщение
Какого года эти постройки и какие районы? На Харьковском массиве, к примеру, такое возможно?
За Харківський не скажу. Я моніторив Троєщина, метро - Чернігівська, Дарниця, Лісна, Дорогожичі.
Дома 50-60-70-80 років. Я віддавав перевагу дев"яти поверховим будівлям, вони більш нові.
Ось заради інтересу подивився одним оком "Харківський" що знайшов -
https://www.olx.ua/obyavlenie/prodam...1b416;promoted
Але щоб знайти гарний варіант треба час. Я коли купую квартиру витрачаю на це від місяцю до трьох.
___________
Грубым дается радость,
Нежным дается печаль.
сapisce вне форума  
Сказавших "Спасибо!": 1 (показать список)
Ответить с цитированием Вверх
Старый 17.02.2018, 00:41   #33
Почетный легион
 Аватар для AlisaN
IP:
Сообщений: 12,923
"Спасибок": 2,369
Очки репутации: 20,456
Мнения: 722
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от сapisce Посмотреть сообщение
Дома 50-60-70-80 років
Так то очень старые, поновее я так понимаю по такой цене не прокатят.

Цитата:
Сообщение от сapisce Посмотреть сообщение
Ось заради інтересу подивився одним оком "Харківський" що знайшов
Свят, свят, свят, я думала хуже британских в природе просто не существует, оказывается есть пугало покруче.

Цитата:
Сообщение от сapisce Посмотреть сообщение
Але щоб знайти гарний варіант треба час. Я коли купую квартиру витрачаю на це від місяцю до трьох
Да, этим надо заниматься, иногда людям надо срочно продать, но такие варианты надо ждать.

Вот вообще за 15 тыс, 10-ти этажка, срочно продают. Но нет картинок.

https://www.olx.ua/obyavlenie/srochn...a3464;promoted
AlisaN вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 17.02.2018, 01:22   #34
Старожил
 Аватар для сapisce
IP:
Сообщений: 1,664
"Спасибок": 1,306
Очки репутации: 3,535
Мнения: 2919
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от AlisaN Посмотреть сообщение
Свят, свят, свят, я думала хуже британских в природе просто не существует, оказывается есть пугало покруче.
Мені якось траплялась двушка 42 якщо не помиляюсь квадрати за 22500 але там був такий жах що словами просто не описати. Навіть я перехрестився і відмовився від такого варіанту, хоч до цього думав що злякати мене не можливо.)))
Цитата:
Сообщение от AlisaN Посмотреть сообщение
Так то очень старые, поновее я так понимаю по такой цене не прокатят.
Велика рідкість. Із самого апетитного на моїй пам"яті це двушка 55 квадратів в будинку 2006 за 33 тисячі.
Цитата:
Сообщение от AlisaN Посмотреть сообщение
Вот вообще за 15 тыс, 10-ти этажка, срочно продают. Но нет картинок.
Квартири які вибиваються тисяч на 5 з середніх цін треба перевіряти дуже уважно.
Був варіант двушки доволі непоганої за 22 000. Але полатані двері видавали що з них нещодавно вирізали замок , а документам власника на квартиру було 38 днів.)))
___________
Грубым дается радость,
Нежным дается печаль.
сapisce вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.02.2018, 01:15   #35
Почетный легион
 Аватар для AlisaN
IP:
Сообщений: 12,923
"Спасибок": 2,369
Очки репутации: 20,456
Мнения: 722
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от сapisce Посмотреть сообщение
Квартири які вибиваються тисяч на 5 з середніх цін треба перевіряти дуже уважно.
Був варіант двушки доволі непоганої за 22 000. Але полатані двері видавали що з них нещодавно вирізали замок , а документам власника на квартиру було 38 днів.)))
Низкие цены всегда чем то обусловлены, обычно наличием неблагополучия и криминала в конкретном районе, хотя иногда людям действительно надо продать очень срочно и никакого подвоха.
AlisaN вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.02.2018, 03:37   #36
Почетный легион
 Аватар для Orungal
IP: Singapore
Сообщений: 6,827
"Спасибок": 2,962
Очки репутации: 42,412
Мнения: -1056
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от AlisaN Посмотреть сообщение
Низкие цены всегда чем то обусловлены, обычно наличием неблагополучия и криминала в конкретном районе, хотя иногда людям действительно надо продать очень срочно и никакого подвоха.
Ерунда. Недвижимость стоит слишком больших денег и если квартира продается срочно хоть на 10% ниже ее реальной стоимости, то набегает рой спекульянтов-риэлтеров желающих на этом заработать. Ибо даже 10% навара при НЕ срочной перепродаже, это годовая зарплата служащего.

В варианты "все вокруг идиоты не разглядели, что хорошая квартира продается так дешево, а я разглялел и купил" - верю мало.

В то же время, 90% купивших жилье уверяют, что они купили его удивительно выгодно и дешево.

ЗЫ. Недавно на одном паршивом онлайн аукционе, где кроме всякого мусора продаются дешевые вина за 40 баксов за ящик, вдруг ВПЕРВЫЕ выставили на продажу хорошие вина по начальной цене 15 баксов за бутылку. Я тут же раскатал губу и решил купить их баксов за 20. В результате эти вина уже взлетели до 400 баксов за бутылку. Откуда и как набежало столько знатоков вин, мне непонятно. Если интересно, гляньте на ссылку, они еще 9 часов будут торговаться https://www.evansclarke.com.au/catalog.aspx?catid=740
Orungal вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.02.2018, 11:45   #37
Почетный легион
 Аватар для AlisaN
IP:
Сообщений: 12,923
"Спасибок": 2,369
Очки репутации: 20,456
Мнения: 722
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Orungal Посмотреть сообщение
Ерунда. Недвижимость стоит слишком больших денег и если квартира продается срочно хоть на 10% ниже ее реальной стоимости, то набегает рой спекульянтов-риэлтеров желающих на этом заработать
Вы когда нибудь сказку про низколетающих крокодилов слышали?
Так вот у меня по каждой теме по крокодилу имеется. Продавая свою квартиру в Украине у меня было 5 дней найти покупателя. Итак в понедельник подала объявление в газету, во вторник поступило два звонка, договорились с одной на среду на просмотр, с другой на четверг. Та, что в среду отменила просмотр, та что в четверг, пришла, глянула и схватила, она не риэлтер, а дама с ребёнком, разъезжающаяся со своим экс-мужем, большим депозитом и незначительной судой. Мне пришлось снизить цену, но уже в субботу, я со спокойной душой сидела в самолёте, покупатель найден, всё остальное чисто бумажные вопросы и без меня оформят. Всё. У меня не было времени сидеть в Украине и искать покупателей, держа цену, та разница была значительная для покупателей, но для меня не настолько большая, чтобы превращать свою жизнь в головную боль. Мне надо было срочно.
AlisaN вне форума  
Сказавших "Спасибо!": 1 (показать список)
Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.02.2018, 12:07   #38
Почетный легион
 Аватар для Orungal
IP: Singapore
Сообщений: 6,827
"Спасибок": 2,962
Очки репутации: 42,412
Мнения: -1056
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от AlisaN Посмотреть сообщение
Вы когда нибудь сказку про низколетающих крокодилов слышали?
Так вот у меня по каждой теме по крокодилу имеется. Продавая свою квартиру в Украине у меня было 5 дней найти покупателя. Итак в понедельник подала объявление в газету, во вторник поступило два звонка, договорились с одной на среду на просмотр, с другой на четверг. Та, что в среду отменила просмотр, та что в четверг, пришла, глянула и схватила, она не риэлтер, а дама с ребёнком, разъезжающаяся со своим экс-мужем, большим депозитом и незначительной судой. Мне пришлось снизить цену, но уже в субботу, я со спокойной душой сидела в самолёте, покупатель найден, всё остальное чисто бумажные вопросы и без меня оформят. Всё. У меня не было времени сидеть в Украине и искать покупателей, держа цену, та разница была значительная для покупателей, но для меня не настолько большая, чтобы превращать свою жизнь в головную боль. Мне надо было срочно.
Если квартира реально стоит условно 200 тыс долларов, а вы продаете ее за 150 тыс долларов, то во вторник у вас был бы шквал звонков.

Если стоит 200 тыс, а продаете за 190 тыс, то звонков может быть 2-3, ибо не факт, что перекупщик легко ее перепродаст за 200 тыс, то есть риск слишком велик. При разнице в 50 тыс, риска почти нет, свои 20-30 тыс всегда наваришь.
Orungal вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.02.2018, 11:49   #39
Почетный легион
 Аватар для AlisaN
IP:
Сообщений: 12,923
"Спасибок": 2,369
Очки репутации: 20,456
Мнения: 722
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Orungal Посмотреть сообщение
Если квартира реально стоит условно 200 тыс долларов, а вы продаете ее за 150 тыс долларов, то во вторник у вас был бы шквал звонков.
.
Речь об Украине, там не настолько доступны ссуды как на Западе, перед рецессией 08 года рынок недвижимости уже притормаживал и цены были не совсем на пике, но ещё вполне неплохие, как для Украины. А если бы я подождала ещё пару недель, находясь в поисках покупателя побогаче, то и вообще бы пятизначную цифру получила бы. В данный момент такого пика цен, как до рецессии там не наблюдается, в отличии от западной Европы, где потрусило, потрусило и попустило, цены опять почти такие как до рецессии и перекупщики в том же возбуждённом состоянии скупают все, что плохо лежит, рынок бурлит, а за сарай идёт драчка.
AlisaN вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.02.2018, 13:46   #40
Почетный легион
 Аватар для Orungal
IP: Singapore
Сообщений: 6,827
"Спасибок": 2,962
Очки репутации: 42,412
Мнения: -1056
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от AlisaN Посмотреть сообщение
Речь об Украине, там не настолько доступны ссуды как на Западе, перед рецессией 08 года рынок недвижимости уже притормаживал и цены были не совсем на пике, но ещё вполне неплохие, как для Украины. А если бы я подождала ещё пару недель, находясь в поисках покупателя побогаче, то и вообще бы пятизначную цифру получила бы. В данный момент такого пика цен, как до рецессии там не наблюдается, в отличии от западной Европы, где потрусило, потрусило и попустило, цены опять почти такие как до рецессии и перекупщики в том же возбуждённом состоянии скупают все, что плохо лежит, рынок бурлит, а за сарай идёт драчка.
Мы не говорим про цены. Я говорю, что если чисто условно квартира стоит 100 долларов, а вы продаете ее за 70 долларов, то ваш телефон взорвется от звонков. А вот если за 99-98 доларов, то будет пара звонков.
Orungal вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 20.02.2018, 11:39   #41
Почетный легион
 Аватар для AlisaN
IP:
Сообщений: 12,923
"Спасибок": 2,369
Очки репутации: 20,456
Мнения: 722
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Orungal Посмотреть сообщение
Мы не говорим про цены. Я говорю, что если чисто условно квартира стоит 100 долларов, а вы продаете ее за 70 долларов, то ваш телефон взорвется от звонков. А вот если за 99-98 доларов, то будет пара звонков.
Телефон не взорвется нигде, но вот продажа за пять дней возможна только в Украине. Каждая страна имеет свою специфику продаж и покупок жилья.
AlisaN вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 20.02.2018, 12:46   #42
Почетный легион
 Аватар для Orungal
IP: Singapore
Сообщений: 6,827
"Спасибок": 2,962
Очки репутации: 42,412
Мнения: -1056
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от AlisaN Посмотреть сообщение
Телефон не взорвется нигде, но вот продажа за пять дней возможна только в Украине. Каждая страна имеет свою специфику продаж и покупок жилья.
Я тут недавно ходил на одну продажу дома. Пришлось парковаться хрен знает где. Все ближлизащие улицы были забиты машинами покупателей. Дом выставили за 520 тысяч. В результате он ушел за 740 тысяч. Абидна.
Orungal вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 20.02.2018, 13:44   #43
Почетный легион
 Аватар для AlisaN
IP:
Сообщений: 12,923
"Спасибок": 2,369
Очки репутации: 20,456
Мнения: 722
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Orungal Посмотреть сообщение
Я тут недавно ходил на одну продажу дома. Пришлось парковаться хрен знает где. Все ближлизащие улицы были забиты машинами покупателей. Дом выставили за 520 тысяч. В результате он ушел за 740 тысяч. Абидна
Езжайте в Украину, там за 20-30 тыс долларов прикупите (правда ремонт нужен), уверена и где припарковаться найдёте и никто с под носа не утащит. Уверена ещё и торг уместен.

У вас так как с цепочкой? Коль разорвётся в процессе, подлатать денег/времени стоит?
AlisaN вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 20.02.2018, 13:53   #44
Почетный легион
 Аватар для Orungal
IP: Singapore
Сообщений: 6,827
"Спасибок": 2,962
Очки репутации: 42,412
Мнения: -1056
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от AlisaN Посмотреть сообщение
Езжайте в Украину, там за 20-30 тыс долларов прикупите (правда ремонт нужен), уверена и где припарковаться найдёте и никто с под носа не утащит. Уверена ещё и торг уместен.

У вас так как с цепочкой? Коль разорвётся в процессе, подлатать денег/времени стоит?
Спасибо за совет. Я чуть не купил за 48 тыс апартамены под ключ в Батуми. В принципе выгодно, но много головной боли.

Какая цепочка? Не понял.
Orungal вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 20.02.2018, 14:04   #45
Почетный легион
 Аватар для AlisaN
IP:
Сообщений: 12,923
"Спасибок": 2,369
Очки репутации: 20,456
Мнения: 722
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Orungal Посмотреть сообщение
Я чуть не купил за 48 тыс апартамены под ключ в Батуми
Я вам за полцены предлагаю, а Вы спасибо, не надо.

Цитата:
Сообщение от Orungal Посмотреть сообщение
Какая цепочка? Не понял.
Особенности национального рынка недвиги. У нас покупка и продажа это целый ритуал, свой дом продать - покупателя найти, найти дом себе, потом в последнюю минуту покупатель сообщает, что покупатель его дома передумал и теперь надо искать другого покупателя, в итоге звено разорвано, теперь и Вы сообщаете покупателю вашего дома, что фиг Вы теперь ему можете продать... Люди годами продают и покупают. Покупка за нал, явление редкое и распространено только среди инвесторов и арабских шейхов. Но инвесторам обычно не спешат продавать, ибо они очень занижают цены, поэтому стараются держать до последнего, в надежде а вдруг найдётся рукастый хозяин. Инвесторы обычно делают очень невыгодные предложения.
AlisaN вне форума  

Ответить с цитированием Вверх

Ответ

Метки
бизнес, покупка квартиры, недвижимсоть

Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе

Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Выкл.
Refbacks are Выкл.

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Реально ли арендовать квартиру в Киеве на несколько суток? Flagman Туристический форум 51 25.05.2016 21:16
Погашение кредита депозитом кисана Банки 2 23.06.2015 17:05


Часовой пояс GMT +3, время: 12:14.


Работает на vBulletin® Версия форума 3.х.х. Copyright ©2000 - 2009, Jelsoft Enterprises Ltd.

© ForumKiev.com 2007 - 2020