Я люблю Киев

КИЕВСКИЙ ФОРУМ
КУЛЬТУРНОГО ОБЩЕНИЯ
FORUMKIEV.COM
Правила Новое Вопросы Ссылки
КИЕВ ПОГОДА ИСТОРИЯ ТУРИСТУ
N-728-MI-2
Вернуться   Киевский форум > Право и бизнес > Бизнес форум

Выплата кредита за квартиру за счет сдачи в её аренду. Реально ли?

Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Старый 20.02.2018, 14:45   #46
Почетный легион
 Аватар для Orungal
IP: Singapore
Сообщений: 6,827
"Спасибок": 2,962
Очки репутации: 42,412
Мнения: -1056
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от AlisaN Посмотреть сообщение
Я вам за полцены предлагаю, а Вы спасибо, не надо.



Особенности национального рынка недвиги. У нас покупка и продажа это целый ритуал, свой дом продать - покупателя найти, найти дом себе, потом в последнюю минуту покупатель сообщает, что покупатель его дома передумал и теперь надо искать другого покупателя, в итоге звено разорвано, теперь и Вы сообщаете покупателю вашего дома, что фиг Вы теперь ему можете продать... Люди годами продают и покупают. Покупка за нал, явление редкое и распространено только среди инвесторов и арабских шейхов. Но инвесторам обычно не спешат продавать, ибо они очень занижают цены, поэтому стараются держать до последнего, в надежде а вдруг найдётся рукастый хозяин. Инвесторы обычно делают очень невыгодные предложения.
Один к одному. Плюс грязные игры риэлтеров, о которых я могу рассказывать часами.

Кстати, неделю тому назад начал строить новый дом на инвестмент. Это мой первый опыт строительства дома в Австралии. Сегодня разровняли площадку под фундамент и поставили на участке биотуалет. На днях придет экскаватор копать фундамент. Посмотрим, сколько седых волос у меня прибавится.
Orungal вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.02.2018, 00:07   #47
Приезжий
 Аватар для AndrewGrey
IP:
Сообщений: 32
"Спасибок": 4
Очки репутации: 0
Мнения:
Доп. информация
По умолчанию

В целом план неплохой, по поводу местности - можете еще посмотреть под Киевом, тоже нормальные жк есть
AndrewGrey вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.02.2018, 16:05   #48
Турист
 Аватар для risekeys
IP:
Сообщений: 3
"Спасибок": 1
Очки репутации: 142
Мнения:
Доп. информация
По умолчанию

Меня тоже интересовала эта тема и я проводил некоторые вычисления и пришел к выводу, что в лучшем случае деньги за аренду будут уходить на обслуживание кредита и амортизацию квартиры
risekeys вне форума  
Сказавших "Спасибо!": 1 (показать список)
Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.02.2018, 16:26   #49
Почетный легион
 Аватар для fox.
IP:
Сообщений: 21,347
"Спасибок": 8,963
Очки репутации: 49,278
Мнения: 2310
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от risekeys Посмотреть сообщение
в лучшем случае деньги за аренду будут уходить на обслуживание кредита и амортизацию квартиры
Что с погашением тела кредита ?
___________
Комсомольцы, вата и подобные, вас не читаю и не коментирую.
Надеюсь на взаимность.
fox. вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.02.2018, 16:56   #50
Почетный легион
 Аватар для AlisaN
IP:
Сообщений: 12,923
"Спасибок": 2,369
Очки репутации: 20,456
Мнения: 722
Доп. информация
По умолчанию

Обслуживание Долга

Выплаты основного долга и процентов кредитору со стороны должника в соответствии с условиями предоставления кредита.

https://dic.academic.ru/dic.nsf/busi...BD%D0%B8%D0%B5
AlisaN вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.02.2018, 16:58   #51
Старожил
 Аватар для сapisce
IP:
Сообщений: 1,664
"Спасибок": 1,306
Очки репутации: 3,535
Мнения: 2919
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от risekeys Посмотреть сообщение
деньги за аренду будут уходить на обслуживание кредита и амортизацию квартиры
Це тіпа пагано?)
Цитата:
Сообщение от risekeys Посмотреть сообщение
амортизацию квартиры
Скільки у вас виходило витрат в рік на амортизацію квартири при довгостроковій аренді?)
___________
Грубым дается радость,
Нежным дается печаль.
сapisce вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.02.2018, 17:02   #52
Заблокирован
 Аватар для Kostas10
IP:
Сообщений: 87
"Спасибок": 22
Очки репутации: 246
Мнения:
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от AlisaN Посмотреть сообщение
Я вообще считаю, что недвига она в Африке недвига. Крыша над головой и жрачка - самые необходимые составляющие нашей жизни, поэтому они никогда не прогорят. Всё остальное это просто различные вариации особенностей стран, экономики и климата.....
А еще аптеки и ритуальные услуги!))
Kostas10 вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.02.2018, 17:13   #53
Почетный легион
 Аватар для AlisaN
IP:
Сообщений: 12,923
"Спасибок": 2,369
Очки репутации: 20,456
Мнения: 722
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Kostas10 Посмотреть сообщение
А еще аптеки и ритуальные услуги
Аптеки, фиг. У нас кроме парацетамола за 10 коп ничего не продадут. Так что на фармопродуктах не разбогатеешь.

Ритуальные услуги да, полжизни платишь за то, что бы тебя потом по человечески в карете с лошадями по городу прокотили.....
AlisaN вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.04.2018, 18:44   #54
Приезжий
 Аватар для Аленький Цвяточек
IP:
Сообщений: 25
"Спасибок": 3
Очки репутации: 394
Мнения:
Доп. информация
По умолчанию

Мы взяли однушку в рассрочку на два года и практически сразу сдали ее в аренду, чтобы погасить с этих денег стоимость квартиры это я не знаю... Надо чтоб и рассрочка была лет на 15, и жильцы там проживали лет десять непрерывно, это минимально. Поэтому рассрочку платим сами, а деньга с аренды как приятный бонус, откладываем на будущий ремонт.[COLOR=inherit !important]


#s3gt_translate_tooltip_mini { display: none !important; }
[/COLOR]
Аленький Цвяточек вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 25.04.2018, 13:17   #55
Новичок
 Аватар для kolyafir
Сообщений: 6
"Спасибок": 0
Очки репутации: 97
Мнения:
Доп. информация
По умолчанию

Если готовы к таким действиям.можно попробовать взять небольшой дом на берегу моря в Испании.

Сообщение добавлено 25.04.2018 в 13:18.

Ставка по кредиту там небольшая(1,5-2%) и сдавать .через 5 лет полностью окупится и вернешь кредит.
kolyafir вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 25.04.2018, 13:37   #56
Почетный легион
 Аватар для AlisaN
IP:
Сообщений: 12,923
"Спасибок": 2,369
Очки репутации: 20,456
Мнения: 722
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от kolyafir Посмотреть сообщение
Если готовы к таким действиям.можно попробовать взять небольшой дом на берегу моря в Испании
За домом кто то должен присматривать. Иметь недвигу заграницей намного геморройнее, чем на родине.
AlisaN вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 25.04.2018, 14:26   #57
Почетный легион
 Аватар для Orungal
IP:
Сообщений: 6,827
"Спасибок": 2,962
Очки репутации: 42,412
Мнения: -1056
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от AlisaN Посмотреть сообщение
За домом кто то должен присматривать. Иметь недвигу заграницей намного геморройнее, чем на родине.
Вы как ребенок, чеслово... Люди видели дома только на картинках и уже рекомендуют где их лучше "брать".

У нас в Австралии для домов идеальный климат, сухо, нет снега, ветров и прочия. Тем не менее дом это такой геморрой, за которым нужен ежедневный и квалифицированный уход. Постоянно то одно , то другое. Сцукам жильцам говорю, чуть что не так, сразу звоните. Нихрена. Прихожу, то крыша подтекает из-за забившихся желобов, то ветки забор портят, то то перила на веранде оторвались.
Orungal вне форума  
Сказавших "Спасибо!": 1 (показать список)
Ответить с цитированием Вверх
Старый 25.04.2018, 14:36   #58
Почетный легион
 Аватар для AlisaN
IP:
Сообщений: 12,923
"Спасибок": 2,369
Очки репутации: 20,456
Мнения: 722
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Orungal Посмотреть сообщение
Вы как ребенок, чеслово...
Я большой ребёнок, а вернее подросшая бейби. Я тоже не против прикупить домик в Испании, но с условием я там буду жить. Насчёт ренты, нет, не брала бы, хоть и близко - рукой подать, но присутствовать там на постоянной основе это просто физически для меня нереально. Платить агентствам за присмотр и ремонты, так в трубу вылечу. Не говоря о том, что даже при присмотрах, там виллы/аппартаменты обчищают только так.
AlisaN вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 30.04.2018, 09:51   #59
Приезжий
 Аватар для Катерина38
IP:
Сообщений: 26
"Спасибок": 0
Очки репутации: 83
Мнения:
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Папа_Паша Посмотреть сообщение
Тут придётся определятся или долгосрочно или посуточно, поскольку очень трудно будет искать жильцов на 6-9 месяцев, а потом сдавать посуточно и снова искать на 3/4 года. При долгосрочной аренде будет невыгодно, плюс получится только в долгосрочной перспективе, в виде недвижимости. Но если задаться целью и наработать хорошую клиентскую базу по сдаче посуточно, возможно и получится зарабатывать. Для этого можно пойти работать в риелтерскую контору на год, чтобы подобрать клиентов, а за это время сделать ремонт в квартире.
Если все получится, с Вас 2 недели проживания бесплатно, давно мечтаю попасть именно в Одессу ;-)
НУ кредит же вы берёте на десятки лет, а вы уверенны, что ваши друзья все это время будут следить за квартирой. И вопросы: 1)чем зимой собираетесь платить за кредит? 2)точно ли друзья побегут разбираться с соседями, если например, ваши жильцы залили нижние этажи, где венецианская штукатурка?)??
Катерина38 вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 30.04.2018, 11:54   #60
Почетный легион
 Аватар для fox.
IP:
Сообщений: 21,347
"Спасибок": 8,963
Очки репутации: 49,278
Мнения: 2310
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Катерина38 Посмотреть сообщение
НУ кредит же вы берёте на десятки лет, а вы уверенны, что ваши друзья все это время будут следить за квартирой. И вопросы: 1)чем зимой собираетесь платить за кредит? 2)точно ли друзья побегут разбираться с соседями, если например, ваши жильцы залили нижние этажи, где венецианская штукатурка?)??
Надеются на такое те кто возомнил себя Рантье́.
Результат у таких, в большинстве случаев, потеря недвижимости или другие неприятности.
Квартиру кредитную сдавать в аренду, не рентабельно.
___________
Комсомольцы, вата и подобные, вас не читаю и не коментирую.
Надеюсь на взаимность.
fox. вне форума  

Ответить с цитированием Вверх

Ответ

Метки
бизнес, покупка квартиры, недвижимсоть

Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе

Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Выкл.
Refbacks are Выкл.

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Реально ли арендовать квартиру в Киеве на несколько суток? Flagman Туристический форум 51 25.05.2016 21:16
Погашение кредита депозитом кисана Банки 2 23.06.2015 17:05


Часовой пояс GMT +3, время: 12:02.


Работает на vBulletin® Версия форума 3.х.х. Copyright ©2000 - 2009, Jelsoft Enterprises Ltd.

© ForumKiev.com 2007 - 2020