Я люблю Киев

КИЕВСКИЙ ФОРУМ
КУЛЬТУРНОГО ОБЩЕНИЯ
FORUMKIEV.COM
Правила Новое Вопросы Ссылки
КИЕВ ПОГОДА ИСТОРИЯ ТУРИСТУ
N-728-MI-2
Вернуться   Киевский форум > Право и бизнес > Бизнес форум

Выплата кредита за квартиру за счет сдачи в её аренду. Реально ли?

Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Старый 30.04.2018, 14:57   #61
д. Тучково (в схроне)
 Аватар для K.O.T
IP:
Сообщений: 5,811
"Спасибок": 1,332
Очки репутации: 0
Мнения: -4169
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Sheva1985 Посмотреть сообщение
Добрый день форумчане. Появилась у меня "бизнес-идея", хотел бы узнать мнение других людей сработает ли? В общем хочу инвестировать деньги в недвижку в Одессе, хочу купить 1 или 2-х комнатную квартиру и потом сдавать её долгосрочно на осенне-весенний период, а летом сдавать посуточно. Помимо того, что квартира будет отбиваться за счет сдачи в аренду, она ещё и каждый год будет расти в цене.

Но, как всегда, есть одно но, не хватает немного по деньгам.

Поэтому хочу попробовать так:
  1. 1Взять деньги в кредит
  2. Купить квартиру
  3. Выплачивать кредит за счет сдачи квартиры

Сработает ли такая схема? Есть ли сейчас, какие-то нормальные программы кредитования. Я нашел на РБК-Украина такую новость - rbc.ua/rus/digests/nuzhno-obratit-vnimanie-hochetsya-kupit-kvartiru-1438949964.html , но я из неё ничего не понял. Пишут, что главное подобрать достойный банк и приемлемую систему кредитования, но конкретно ничего не описывают. Какой банк сейчас достойный? Приват? Какие есть предложения, под какие проценты?

В общем был признателен за любые советы=)

P.S.: по моим прикидкам мне не хватает примерно 10-15к долларов. Касательно ремонта и мебели, по ремонту буду все делать сам, благо руки из нужно места, а мебель стоит без дела на старой квартире, на 80% все необходимое есть.
идеальный план для попадания в дурдом

свою недвигу сдавать это нервы

(у меня чудик затопил соседей и сбежал, а ремонт делал я)

а чужую это мега нервы

берите кредит - покупайте станок и трудитесь

выбор станка не важен
___________
NOVUS ORDO SECLORUM
K.O.T вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 27.05.2018, 11:57   #62
Приезжий
 Аватар для LetItHost
IP: Молдова
Сообщений: 22
"Спасибок": 1
Очки репутации: 0
Мнения:
Доп. информация
По умолчанию

Сдавать лучше посуточно, это намного рентабельнее. Проблема только, что постоянно надо убираться, но в целом оно того стоит, было бы на это время.
LetItHost вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 27.05.2018, 17:01   #63
Новичок
 Аватар для Rain_Health
IP:
Сообщений: 12
"Спасибок": 0
Очки репутации: 0
Мнения:
Доп. информация
По умолчанию

Это неплохой вариант, но очень сложно осуществить.

Жильцов нужно очень хорошо проверять, на это нужно время.
Да и найти кредит с маленьким процентом (чтобы сдача в аренду покрывала хотя бы 80% от суммы платежа) не так уж и просто
Rain_Health вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 27.05.2018, 17:32   #64
Житель
 Аватар для dobromark
IP:
Сообщений: 105
"Спасибок": 13
Очки репутации: 0
Мнения:
Доп. информация
По умолчанию

Достаточно важный фактор - это еще и в каком районе города купить квартиру. Отбить деньги сдавая квартиру вполне реально. Но другой вопрос в том насколько ее убьют за это время. И сколько потом нужно будет вложить денег в ремонт.
dobromark вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 06.06.2018, 14:49   #65
Житель
 Аватар для Марина Мітьолкіна
IP:
Сообщений: 174
"Спасибок": 6
Очки репутации: 870
Мнения:
Доп. информация
По умолчанию

Квартиранты вам нужны. С квартирантами реально. Свекровь так две квартиры купила для синовей.
Марина Мітьолкіна вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.06.2018, 18:55   #66
Новичок
 Аватар для Бегущая по граблям
IP:
Сообщений: 24
"Спасибок": 5
Очки репутации: 1,062
Мнения:
Доп. информация
По умолчанию

Я думаю, что реально, если посуточно. Но если ваша работа позволяет т.к. это полноценная занятость. Реклама+уборка+встречи с потенциальными клиентами. Спустя время будут постоянные и тогда легче. Но при этом надо еще в ремонт и мебель вложиться, ибо сдавать на длительный срок можно найти в любом состоянии желающих. а вот привести даму на потрах в гадюшню ..
Бегущая по граблям вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 09.07.2018, 18:44   #67
Новичок
 Аватар для АннаАндреева
IP:
Сообщений: 9
"Спасибок": 0
Очки репутации: 25
Мнения:
Доп. информация
По умолчанию

Недвижимость-хороший вклад в будущее. Но слишком много "но": местоположение, цена, даже банально банк где брать кредит. Тут больше " повезет-не повезёт"
Но банально, снимая квартиру даже в туристическом городе я бы не согласилась с осени по весну жить, а потом "извините, я решила сдавать посуточно"
АннаАндреева вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 10.07.2018, 00:29   #68
Старожил
 Аватар для сapisce
IP:
Сообщений: 1,664
"Спасибок": 1,306
Очки репутации: 3,535
Мнения: 2919
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от АннаАндреева Посмотреть сообщение
Тут больше " повезет-не повезёт"
Для того щоб не було " повезет-не повезёт" треба думати і вивчати вкладення.) І це не тільки нерухомості стосується.))
Цитата:
Сообщение от АннаАндреева Посмотреть сообщение
Но банально, снимая квартиру даже в туристическом городе я бы не согласилась с осени по весну жить, а потом "извините, я решила сдавать посуточно"
Половина Одеси так живе(ну ті хто аласного житла не мають). Часто просто на "не сезон" ціна одна в "сезон" в двічі більше, це відразу в договорі прописується.
___________
Грубым дается радость,
Нежным дается печаль.
сapisce вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 09.08.2018, 17:52   #69
Приезжий
 Аватар для zoezambia
IP:
Сообщений: 32
"Спасибок": 2
Очки репутации: 135
Мнения:
Доп. информация
По умолчанию

Все реально, особенно, если в Киеве живешь. Во Львове знакомые так квартиру и выкупили. Но там аренда немного меньше, даже в центре если, а условия кредитования одинаковые в банках.

Сообщение добавлено 09.08.2018 в 17:52.

Просто вот придется в ремонт потом еще вкладываться, а то непонятно до какого состояния квартиру доведут. Разные бывают квартиранты.
zoezambia вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 09.08.2018, 20:30   #70
Приезжий
 Аватар для Nataly22
IP: Hong Kong
Сообщений: 33
"Спасибок": 5
Очки репутации: 2,331
Мнения:
Доп. информация
По умолчанию

интересно, а как вы будете арендаторам говорить, что сдаете только с октября по май? обычно все снимают минимум на год, а то и два. А простоев не боитесь. Таких квартирантов, кто только на 9 месяцев согласится снимать, еще поискать, да чтоб они адекватные были
___________

http://easytravel.life
Nataly22 вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.09.2018, 17:11   #71
Приезжий
 Аватар для Ленчик90
Сообщений: 25
"Спасибок": 1
Очки репутации: 57
Мнения:
Доп. информация
По умолчанию

Тоже так думаю, купить квартиру в рассрочку и оплачивать ее за счет сдачи) Как по мне реально, если у Вам зп более 20 тыс., для подстраховки)
Скоро узнаю, рабочая схема или нет
Ленчик90 вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.09.2018, 17:27   #72
Почетный житель
 Аватар для vt313
IP:
Сообщений: 997
"Спасибок": 124
Очки репутации: 1,235
Мнения: -1531
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ленчик90 Посмотреть сообщение
Тоже так думаю, купить квартиру в рассрочку и оплачивать ее за счет сдачи) Как по мне реально, если у Вам зп более 20 тыс., для подстраховки)
Скоро узнаю, рабочая схема или нет
Это немного не то. Это вложение лишних денег.
А брать кредит, довольно рискованно. Нужны определенные гарантии.
Или везение.
Или хорошо просчитать варианты "отхода".
vt313 вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.09.2018, 18:46   #73
Почетный легион
 Аватар для fox.
IP:
Сообщений: 21,347
"Спасибок": 8,963
Очки репутации: 49,278
Мнения: 2310
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Nataly22 Посмотреть сообщение
простоев не боитесь.
Что с уплатой налогов на прибыль, от аренды недвижимости (квартиры) ?
___________
Комсомольцы, вата и подобные, вас не читаю и не коментирую.
Надеюсь на взаимность.
fox. вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 13.09.2018, 20:19   #74
Приписанный
 Аватар для Дмитрий Дмитрий
IP:
Сообщений: 65
"Спасибок": 6
Очки репутации: 930
Мнения:
Доп. информация
По умолчанию

Надо все просчитать, и не забыть волшебный курс $ который постоянно растет, а еще если заниматься сдачей квартиры посуточно, то это еще тот кусок работы! Лучше подсобирать.
Дмитрий Дмитрий вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 13.02.2019, 13:59   #75
Житель
 Аватар для Мария Шевчук
IP:
Сообщений: 103
"Спасибок": 6
Очки репутации: 176
Мнения:
Доп. информация
По умолчанию

Четко все просчитать не получится, слишком много если...В качестве зарабатывания денег такой метод не годится, но как просто купить жилье, вложив минимум средств - хороший вариант. На крайний случай можно будет продать квартиру.
Мария Шевчук вне форума  

Ответить с цитированием Вверх

Ответ

Метки
бизнес, покупка квартиры, недвижимсоть

Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе

Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Выкл.
Refbacks are Выкл.

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Реально ли арендовать квартиру в Киеве на несколько суток? Flagman Туристический форум 51 25.05.2016 21:16
Погашение кредита депозитом кисана Банки 2 23.06.2015 17:05


Часовой пояс GMT +3, время: 11:50.


Работает на vBulletin® Версия форума 3.х.х. Copyright ©2000 - 2009, Jelsoft Enterprises Ltd.

© ForumKiev.com 2007 - 2020