Я люблю Киев

КИЕВСКИЙ ФОРУМ
КУЛЬТУРНОГО ОБЩЕНИЯ
FORUMKIEV.COM
Правила Новое Вопросы Ссылки
КИЕВ ПОГОДА ИСТОРИЯ ТУРИСТУ
N-728-MI-2
Вернуться   Киевский форум > Социальный > Работа - карьера > Иммиграция, образование, работа за границей

Уехали бы из Украины?...

Результаты опроса: Уехали бы из Украины?
Да 76 30.28%
Скорее да 43 17.13%
Не знаю 21 8.37%
Скорее нет 35 13.94%
Нет! 76 30.28%
Голосовавшие: 251. Вы ещё не голосовали в этом опросе

Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Старый 21.08.2015, 05:46   #2986
Почетный легион
 Аватар для Orungal
IP:
Сообщений: 7,095
"Спасибок": 3,010
Очки репутации: 44,900
Мнения: -1167
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Al Capone Посмотреть сообщение
Да, не предсказывал, а тем кто предсказывал я бы не поверил. Но - после резкого падения цен мне было совершенно ясно что американцы должны где то жить и бесплатным жильё не будет никогда, поэтому я вижу возможности по недвижимости. Сегодня цены понемногу растут, но в последние годы стоимость рента и количество желающих рентовать росло намного быстрее цен и количества покупателей. Это явно говорит о том что цены вблизи дна. Естественно там где цены растут как на дрожжах уже многие годы я покупать не советую. Цены должны быть обоснованы - ростом и количеством населения, экономическим ростом в стране или регионе, наличием высокооплачиваемых рабочих мест. В этом отношении американская недвига в данный момент вне конкуренции.

В наше время вполне реально узнать и о районах, и о ценах в развитых странах. Никто не купит дом заплатив вдвое дороже чем кто то другой заплатил за похожий дом в том же месте месяц назад. Цены продаж - общедоступная информация, также как и информация по районам. Если вы покупаете квартиру в доме на берегу Мексиканского Залива, на одном из лучших пляжей Мира, и цена на неё (упавшая вдвое из за "кризиса") такова что рент легко превысит стоимость по ссуде которую можно взять под 4% годовых то не нужно обладать особым даром предвидения чтобы понять насколько это выгодно. Риэлтор при покупке работает "бесплатно" - он получает коммиссионные с продавца. Легко нанять местную компанию которая за стоимость 1 мес. ренты в год будет заниматься вопросами сдачи недвижимости отдыхающим понедельно. Дальше уже дело простой математики. Честно, я не понимаю где здесь опасность "переплачивания огромных денег".

Кстати, купив доходную недвижимость с помощью ссуды а не за свои вы мало рискуете. Отдыхающие выплачивают вашу ссуду + вы получаете дополнительный cash flow без затраты серьёзных собственных средств. С учётом налоговых льгот (можно списывать расходы, depreciation и т. д.) - очень выгодное дело именно сейчас.
Батоно Al Capone, я не прикалываюсь и не пытаюсь вас обидеть, говорю абсолютно серьезно, вы производите общее впечатление грамотного, образованного и логичного человека, но в то же время вы часто говорите вещи, абсолютно абсурдные даже для любого простого и примитивного человека.

Выбрать и купить дом (квартиру) это тяжелый труд, связанный с длительными и утомительными поисками, мучительными сомнениями и жаркими спорами с людьми, уже имеющими большой опыт в этом деле.

Мой знакомый продавал дом. Продавал он его больше года с огромными мучениями, но продал только значительно снизив цену и пообещав покупателю устранить ряд недостатков. Кстати этот покупатель был единственный, который предложил ему сумму близкую к запрашиваемой. Почему это произошло? Да потому, что цена на дом была сильно завышена и те кто поумней, сразу это понимали. И таких домов на рынке сотни!
Orungal вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.08.2015, 05:56   #2987
Агент Госдепа
 Аватар для Al Capone
IP:
Сообщений: 14,643
"Спасибок": 18,110
Очки репутации: 56,854
Мнения: 10491
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Orungal Посмотреть сообщение
вы часто говорите вещи, абсолютно абсурдные даже для любого простого и примитивного человека.

Выбрать и купить дом (квартиру) это тяжелый труд, связанный с длительными и утомительными поисками, мучительными сомнениями и жаркими спорами с людьми, уже имеющими большой опыт в этом деле.

Мой знакомый продавал дом. Продавал он его больше года с огромными мучениями, но продал только значительно снизив цену и пообещав покупателю устранить ряд недостатков. Кстати этот покупатель был единственный, который предложил ему сумму близкую к запрашиваемой. Почему это произошло? Да потому, что цена на дом была сильно завышена и те кто поумней, сразу это понимали. И таких домов на рынке сотни!
Какие именно в данном случае?

Для меня покупка дома, квартиры, машины это интересная игра а не утомительная работа. Я получаю удовольствие от удачной сделки, а на неудачную не пойду.

Что Вы пытаетесь доказать? В данном случае Вы как раз оказались бы на месте этого покупателя который заставил продавца, и так продававшего по упавшей вдвое по сравнению с пиком цене, снизить цену ещё больше, и устранить ряд недостатков.

Именно об этом я и говорю - нужно найти человека (или несколько приемлемых вариантов) которому позарез необходимо продать. Такие всегда есть.
___________
Мне очень не нравится внешняя политика США, поэтому я предпочитаю жить внутри.
Al Capone вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.08.2015, 06:14   #2988
Почетный легион
 Аватар для Orungal
IP:
Сообщений: 7,095
"Спасибок": 3,010
Очки репутации: 44,900
Мнения: -1167
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Al Capone Посмотреть сообщение
Какие именно в данном случае?

Для меня покупка дома, квартиры, машины это интересная игра а не утомительная работа. Я получаю удовольствие от удачной сделки, а на неудачную не пойду.

Что Вы пытаетесь доказать? В данном случае Вы как раз оказались бы на месте этого покупателя который заставил продавца, и так продававшего по упавшей вдвое по сравнению с пиком цене, снизить цену ещё больше, и устранить ряд недостатков.

Именно об этом я и говорю - нужно найти человека (или несколько приемлемых вариантов) которому позарез необходимо продать. Такие всегда есть.
Я пытаюсь сказать, что для того что бы понять реальную цену конкретного, реального дома в конкретном районе, надо самому, ножками, обойти и посмотреть не один десяток домов. Обычно это занимает не менее трех месяцев. Ибо реально инспекции домов происходят только в субботу - воскресенье (в остальное время народ работант). За одну субботу можно обойти не более пяти домов, это первое. А второе, условно на рынке в данном районе есть только 10 домов, вашего ценового диапазона и более менее соответствующих вашим требованиям. Но ни факт, что они вас полностью устраивают. Значит придется ждать появления на рынке новых домов. Иногда этот процесс затягивается на полгода - год. Соответственно про кого то говорят: он долго смотрел дома и пупил ОЧЕНЬ удачно. А кто то купил очень неудачно.

Опять таки, я вам рассказывал, что на дом продававшийся по невысокой цене, в первый же день набросились как коршуны 19 покупателей. Торговаться можно, когда дом заведомо завышен в цене и продавец уже отчаялся его продать. Но по любому, он не снизит вам цену так, что бы на него набросились 19 покупателей тряся пачками денег.

Про удачную покупку дома в другом городе, а тем более другой стране, смешно даже говорить.

И еще, домов, купив которые в кредит, и рента которых превысит проценты кредита, в Австралии практически нет, от слова совсем.

Ибо покупая дом вы платите помимо стоимости разные налоги, плюс какие то ремонты, плюс плата агенту, плюс ваш дом может стоять без жильцов 2-3 месяца и тд и тп.

Иначе бы любой тупо взяв кредит в банке сдавал бы дом, получая прибыль. Увы, но надежда только на подорожание дома. В моем случае, это не работает, ибо в течении 10 лет сумма подорожания скорее всего не покроет рассходы. Но в случае моего сына, в течении 30 - 40 лет, на доме (земле) он явно выиграет. Но опять таки, надо иметь такую зарплату, что бы суметь лет 10 быть в негативе.

Я вам рассказывал, что в Батуми, купив дом и сдавая его в рент, вы полностью возвращаете стоимость дома за 10 лет. Это происходит потому, что в настоящий момент в Грузии банковский процент составляет от 15 до 20% в год. Причем кредиты дают только в валюте. Соответсвенно, для большинства грузин взять кредит в банке и купить дом на инвестмент практически нереально, а свободных 40-60 тысяч почти ни у кого из них нет. Для вас же 40-60 тысяч абсолютно небольшие деньги, которые вы можете даже взять в кредит просто на путешествие под 5% годовых.

И последнее, я легко и непринужденно торгуюсь покупая машину или дорогой телевизор, ибо и я и продавец знаем, что время работает на меня, с каждым днем его товар дешевеет (выходят новые модели), к тому же новый Ниссан АБСД одного продавца, ничем не отличается от такой же модели у другого продавца.
Orungal вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.08.2015, 11:15   #2989
Почетный легион
 Аватар для AlisaN
IP:
Сообщений: 13,612
"Спасибок": 2,500
Очки репутации: 21,072
Мнения: 1081
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Orungal Посмотреть сообщение
Выбрать и купить дом (квартиру) это тяжелый труд, связанный с длительными и утомительными поисками
Во, у нас на болотах покупка/продажа недвижимости и развод считаются самыми стрессовыми жизненными ситуациями. Я лично только прибавила седых волос от этих покупок/продаж, удовольствия никакого.

Сообщение добавлено 21.08.2015 в 11:20.

Цитата:
Сообщение от Al Capone Посмотреть сообщение
Слив засчитан, Madam.
Да мне не трудно, я всегда рада помочь.

Сообщение добавлено 21.08.2015 в 11:26.

Цитата:
Сообщение от Al Capone Посмотреть сообщение
Именно об этом я и говорю - нужно найти человека (или несколько приемлемых вариантов) которому позарез необходимо продать. Такие всегда есть.
Очень зависит от ситуации на конкретном рынке недвижимости.
AlisaN вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.08.2015, 10:01   #2990
Почетный легион
 Аватар для Orungal
IP:
Сообщений: 7,095
"Спасибок": 3,010
Очки репутации: 44,900
Мнения: -1167
Доп. информация
По умолчанию

Забавное видео о лучшейвмиремедицине.


Интересно, а как быстро приезжает машина скорой помощи в Киеве?

ЗЫ. Для не владеющих английским. Скорая помощь приехала к валяющейся на улице Сиднея бабушке через 3 (три) часа.
Orungal вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 30.08.2015, 19:39   #2991
Почетный легион
 Аватар для Свидетель
IP:
Сообщений: 4,532
"Спасибок": 4,086
Очки репутации: 7,625
Мнения: -685
Доп. информация
По умолчанию

а когда уже IP станет австралийский ?
___________
... не проворным достается успешный бег, не храбрым - победа, не мудрым - хлеб, и не у разумных - богатство, и не искусным - благорасположение, но время и случай для всех их.
Свидетель вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 30.08.2015, 19:44   #2992
Почетный легион
 Аватар для AlisaN
IP:
Сообщений: 13,612
"Спасибок": 2,500
Очки репутации: 21,072
Мнения: 1081
Доп. информация
По умолчанию

Если использовать моубал разные стики, то IP никогда не станет правильным.
AlisaN вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.09.2015, 22:58   #2993
Почетный житель
 Аватар для TouristUA
IP:
Сообщений: 814
"Спасибок": 212
Очки репутации: 4,269
Мнения: -483
Доп. информация
По умолчанию

Если есть 500 тыс баксов, то можно получить зеленую карту в США, вложив эти деньги в экономику США через инвестфонды. Каждый год будете получать 1% от этой суммы. А через 5 лет вам ее вернут полностью. При этом зеленую карту в общем порядке вы можете поменять на гражданство уже через несколько лет, либо продлевать зеленую карту неограниченное кол-во раз.

Только происхождение денег нужно будет доказать.

Кто проспонсирует?)))
___________
The Truth is Out There
http://www.pechersk.org
TouristUA вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 20.09.2015, 01:50   #2994
Почетный легион
 Аватар для Orungal
IP:
Сообщений: 7,095
"Спасибок": 3,010
Очки репутации: 44,900
Мнения: -1167
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от TouristUA Посмотреть сообщение
Если есть 500 тыс баксов, то можно получить зеленую карту в США, вложив эти деньги в экономику США через инвестфонды. Каждый год будете получать 1% от этой суммы. А через 5 лет вам ее вернут полностью. При этом зеленую карту в общем порядке вы можете поменять на гражданство уже через несколько лет, либо продлевать зеленую карту неограниченное кол-во раз.

Только происхождение денег нужно будет доказать.

Кто проспонсирует?)))
Здорово! 500 тыс баксов за гражданство - это даром. Любой владелец элитной недвижимости может легко и непринужденно сменить ее на американское гражданство.
Orungal вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 20.09.2015, 03:39   #2995
Агент Госдепа
 Аватар для Al Capone
IP:
Сообщений: 14,643
"Спасибок": 18,110
Очки репутации: 56,854
Мнения: 10491
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от TouristUA Посмотреть сообщение
Если есть 500 тыс баксов, то можно получить зеленую карту в США, вложив эти деньги в экономику США через инвестфонды. Каждый год будете получать 1% от этой суммы. А через 5 лет вам ее вернут полностью. При этом зеленую карту в общем порядке вы можете поменять на гражданство уже через несколько лет, либо продлевать зеленую карту неограниченное кол-во раз.

Только происхождение денег нужно будет доказать.

Кто проспонсирует?)))
Всё не так просто.

Во первых, желательно миллион, хотя минимум пол-лимона. ГК не гарантирована, поэтому если пол-лимона то можно и не получить.

В фонды инвестировать нельзя. Нужно вложить в бизнес который даст работу как минимум 10-и американцам.

http://www.uscis.gov/green-card/gree...ugh-investment

Для богатых в общем то не проблема - создаётся строительная компания, нанимаются 10 рабочих, и можно подавать на ГК. Деньги (мин. 500К, лучше - 1 млн. $$) должны быть переведены из за рубежа и должны быть сертифицированы как поступившие из легитимного источника.

А что значит "кто проспонсирует"?
___________
Мне очень не нравится внешняя политика США, поэтому я предпочитаю жить внутри.
Al Capone вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 20.09.2015, 04:39   #2996
Почетный легион
 Аватар для Orungal
IP:
Сообщений: 7,095
"Спасибок": 3,010
Очки репутации: 44,900
Мнения: -1167
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Al Capone Посмотреть сообщение
Всё не так просто.

Во первых, желательно миллион, хотя минимум пол-лимона. ГК не гарантирована, поэтому если пол-лимона то можно и не получить.

В фонды инвестировать нельзя. Нужно вложить в бизнес который даст работу как минимум 10-и американцам.

http://www.uscis.gov/green-card/gree...ugh-investment

Для богатых в общем то не проблема - создаётся строительная компания, нанимаются 10 рабочих, и можно подавать на ГК. Деньги (мин. 500К, лучше - 1 млн. $$) должны быть переведены из за рубежа и должны быть сертифицированы как поступившие из легитимного источника.

А что значит "кто проспонсирует"?
На самом деле там еще сложнее (говорю про Австралию), компания которую открыл потенциальный эмигрант должна быть прибыльной и успешно функционирующей по целому ряду параметров. То есть тупо вложить миллион не получится.

Правда в Австралии есть еще опция для простых долгосрочных и беспроцентных инвестиций в экономику, но там речь идет о многих миллионах (сумма постоянно меняется). Но это реально опция для мультимиллионеров, для которых те же 5 миллионов это мелочь на покупку билета в цирк.

Ибо обычный человек с 5 миллионами баксов вполне комфортно проживет и на Карибах.
Orungal вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 20.09.2015, 11:31   #2997
Почетный житель
 Аватар для TouristUA
IP:
Сообщений: 814
"Спасибок": 212
Очки репутации: 4,269
Мнения: -483
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Al Capone Посмотреть сообщение
Всё не так просто.

Во первых, желательно миллион, хотя минимум пол-лимона. ГК не гарантирована, поэтому если пол-лимона то можно и не получить.

В фонды инвестировать нельзя. Нужно вложить в бизнес который даст работу как минимум 10-и американцам.

http://www.uscis.gov/green-card/gree...ugh-investment

Для богатых в общем то не проблема - создаётся строительная компания, нанимаются 10 рабочих, и можно подавать на ГК. Деньги (мин. 500К, лучше - 1 млн. $$) должны быть переведены из за рубежа и должны быть сертифицированы как поступившие из легитимного источника.

А что значит "кто проспонсирует"?
У тебя старые данные, есть новая программа, там именно 500000 в инвестфонды за которые отвечает государство а не шарашкины конторы, а то о чем ты говоришь, то миллион или 500 тыс в приоритетные отрасли. Я совсем о другом.
___________
The Truth is Out There
http://www.pechersk.org
TouristUA вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 20.09.2015, 12:04   #2998
Почетный легион
 Аватар для Свидетель
IP:
Сообщений: 4,532
"Спасибок": 4,086
Очки репутации: 7,625
Мнения: -685
Доп. информация
По умолчанию

- а смысл туда пхаться за такие бапки ?

- турвизу можно получить элементарно на 5 лет = ехай себе учись/подрабатывай потихоньку ... ищи свою судьбу местного разлива , не получится - так вернёшься домой или осядешь на каком нить Кипре на полдороги
___________
... не проворным достается успешный бег, не храбрым - победа, не мудрым - хлеб, и не у разумных - богатство, и не искусным - благорасположение, но время и случай для всех их.
Свидетель вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 20.09.2015, 16:44   #2999
Почетный легион
 Аватар для AlisaN
IP:
Сообщений: 13,612
"Спасибок": 2,500
Очки репутации: 21,072
Мнения: 1081
Доп. информация
По умолчанию

У нас бизнес виза смешных 50 тыс стоит и через 5 лет ПМЖ.
AlisaN вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 20.09.2015, 17:04   #3000
Почетный легион
 Аватар для Orungal
IP:
Сообщений: 7,095
"Спасибок": 3,010
Очки репутации: 44,900
Мнения: -1167
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от AlisaN Посмотреть сообщение
У нас бизнес виза смешных 50 тыс стоит и через 5 лет ПМЖ.
Не верю! В мультивизу за 50 тыс верю, но в то, что она дает через 5 лет ПМЖ - нет.
Orungal вне форума  

Ответить с цитированием Вверх

Ответ

Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе

Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Выкл.
Refbacks are Выкл.

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Онлайн реестр коррупционеров Украины - corrupt.informjust.ua (Министерство юстиции Украины) Alex LM Основной 3 26.12.2016 11:48
ТВ Украины онлайн. Интернет телевидение Украины. Alex LM Кино и ТВ 0 08.03.2014 10:39
Лучший Dj Украины. АРтист Отдых в Киеве 38 01.08.2012 18:39


Часовой пояс GMT +3, время: 00:15.


Работает на vBulletin® Версия форума 3.х.х. Copyright ©2000 - 2009, Jelsoft Enterprises Ltd.

© ForumKiev.com 2007 - 2021