Уехали бы из Украины?...

Свидетель

- пасиб большое - получил от вас действительно ценные советы и инсайдерскую информацию ... буду думать в этом направлении.

___________
... не проворным достается успешный бег, не храбрым - победа, не мудрым - хлеб, и не у разумных - богатство, и не искусным - благорасположение, но время и случай для всех их.

Сказавших "Спасибо!": 1 (показать список)

Alex_1

Я имел ввиду, что человек планирует заплатить наличными за таунхаузики.
Привезти в США 250 000-300 000 наличными.

Сказавших "Спасибо!": 1 (показать список)

Свидетель

- а кто тут говорил про наличные , в таком размере при ввозе в США ?
- есть много других разумных способов перевести деньги в США.
- к тому же если у тебя были деньги на счету , а потом они ушли на покупку жилья - то у тебя их уже и нет , записываются следовательно в расходы ... так , Алькапоне ?

___________
... не проворным достается успешный бег, не храбрым - победа, не мудрым - хлеб, и не у разумных - богатство, и не искусным - благорасположение, но время и случай для всех их.

Al Capone

Милости просим! Но претендовать при этом на пособия по бедности он, увы, не может. Владельцам доходной недвижимости пособие не положено, так что или таунхаузики или пособие.

----------

Денег то может и нет но есть недвижимость на ваше имя, большой разницы не вижу. Пособия в любом случае не видать.

Деньги законно заработанные негражданином США за границей (ввезённые наличными или переведённые электронно) в США налогом не облагаются. Но если они лежат на счету открытом на имя человека, или на них куплена на имя этого человека доходная недвижимость то данный человек не имеет права на пособия и льготы положенные по бедности тому кто эти бенефиты не заработал в США.

Сдавая недвижимость в рент владелец каждый год обязан заполнять налоговую декларацию и указывать доходы от рента (полученные от съёмщиков деньги минус расходы). Выход в этом случае (если хотеть, как грится, и рыбку съесть, и ... ) - открыть счёт либо записать недвижимость на близкого родственника которому Вы не боитесь доверить Ваши деньги или собственность (чаще всего это дети).

Тогда Ваши дети будут заполнять налоговые декларации и указывать доходы а у Вас всё будет чисто и Вы сможете получать пособия. Но если у детей большие заработки в дополнение к доходам от Вашей недвижимости то им (а точнее Вам) придётcя платить высокие налоги.

___________
Мне очень не нравится внешняя политика США, поэтому я предпочитаю жить внутри.

UKR77

Подавляющее большинство - это пенсионеры, которые родились на Украине, и к тому же на российскую пенсию дешевле жить на Украине, вот и вся математика

Ferljucy

Уехал бы да и подальше...

Свидетель

- да всё понятно - спасибо .
- как минимизировать затраты нас и тут хорошо научили :
- шаг влево-вправо - попал на бапки( штраф ) , только у нас даже если платишь все налоги , то придумывают кучу подзаконных актов , которые нужно соблюдать - в противном случае штраф ( причём не маленький ). У налоговой при проверке существует план по ШТРАФАМ - даже если у тебя ну всё нормально - обязательно оштрафуют - так прямо и говорят в открытую : не можем вас без штрафа отпустить .

- кроме того существуют целые службы тунеядцев-взяточников : санстанции , пожарные и т.д. и т.п.
- Украина - это страна победивших взяточников , воров и чиновников !

- простой пример : у нас каждый кто занимается хоть каким то мелким бизнесом должен прийти в налоговую , заявить о себе что он предприниматель, получить специальную бумажку - свидетельство и потом раз в каждые 3 месяца ( если не чаще ) кроме налогов (которые нужно платить НАПЕРЁД !!! ) должен ещё бегать сдавать в налоговую, пенсион.фонд и т.д. какие то бумажки , заявления и прочую муйню.

- кроме того : нужно вести книгу учёта ! За неправильное ведение которой , а также за несвоевременную подачу тех или иных бумажек во всякие госучреждения вас потом и будут штрафовать - это дополнительно к налогам !!!
- Раз в 3 года (примерно) налоговая проводит так называемый аудит каждого !!! предпринимателя и с каждого отжимает какие то штрафы - такова система в Украине. Это я ещё не рассказываю скольких трудов , денег и времени стоит ликвидировать(закрыть) своё охринительное предприятие предположим по продаже семачек на вокзале

- в США ( и в большинстве других цивилизованных стран - даже в Польше ) по моему ,тебе не нужно никуда ходить регистрироваться в качестве предпринимателя ( исключение ряд видов специальных видов деятельности , где нужна лицензия ) а просто раз в год подавать декларацию , платить налог ... и тебе не нужно становиться каким то СПД , ЧП и т.д. , бегать с высунутым языком по кабинетам , сдавать раз в месяц-в три какие то бумажки , носить взятки пожарникам , сэс и другим.

___________
... не проворным достается успешный бег, не храбрым - победа, не мудрым - хлеб, и не у разумных - богатство, и не искусным - благорасположение, но время и случай для всех их.

HollyWood

Половину из этого обычно оплачивает теннант вообще-то. Вода и association fees (аля уборка снега, покос травы...)

___________
Не говорите что мне делать, я и не скажу куда вам идти.
Чем больше узнаю людей, тем больше я люблю себя.
Много людей ошибаются, но это не значит, что они правы.

Кощей

я раньше писал свое мнение, но сейчас его немного перефразирую... уехал бы на несколько лет работать, а там по ситуации

___________
В споре часто побеждает дерзость и красноречие, а не истина. (Менандр)
Це не країна погана, це -----и за -----асів голосують

Al Capone

Нет. С тенантом договариваются о сумме рента. Что эта сумма Вам как владельцу оплачивает - половину assiciation fee или полностью - его/её не интересует, это ваше дело.

В сегодняшних условиях при правильной покупке доходной недвижимости рент который Вы за неё получите покроет не только все расходы (включая оплату по ссуде если Вы не купили за наличные) но для Вас останется значительный кусок прибыли (учитывая различные налоговые льготы для владельцев недвижимостью).

----------

Тут нужно отдать должное РФ - российским пенсионерам выплачивают заработанные пенсии независимо от места их проживания. В Америке иммигранты из России (с территории тогдашней РСФСР) получают заработанные пенсии. И хоть это не бог весть какие суммы - всё таки приятно. Украина тем кто всю жизнь проработал там а на старости лет живёт в Америке (или др. стране) пенсий не платит, даже мизерных.

___________
Мне очень не нравится внешняя политика США, поэтому я предпочитаю жить внутри.

Сказавших "Спасибо!": 2 (показать список)

HollyWood

Я недавно занималась поиском квартиры для сьема. Искала и у компаний, и у частных владельцев. Везде пишется входит ли в стоимость рента эти fees , если не входят, то кто оплачивает.
Ну обычно, если не входит, то оплачивает владелец... Также и с водой, отоплением, газом... это ведь тоже может быть доп плата, или все на себя берет орендодатель.

___________
Не говорите что мне делать, я и не скажу куда вам идти.
Чем больше узнаю людей, тем больше я люблю себя.
Много людей ошибаются, но это не значит, что они правы.

Al Capone

Это известный трюк - владелец пишет в объявлении заниженную сумму месячной оплаты за рент (чтобы привлечь внимание большего количества потенциальных съёмщиков) а внизу мелким шрифтом добавляет что съёмщик ещё оплачивает половину суммы за обслуживание и т. д.

Человек звонит соблазнившись низкой ценой, а когда он посмотрел квартиру/таунхауз, ему/ей понравилось и он/она уже видит себя обитателем данных хором владелец сообщает о том что нужно платить ещё что то. В этом случае съёмщик скорее смирится с высокой рентой чем если бы он увидел эту сумму в объявлении или услышал по телефону.

Опытный съёмщик знает эти трюки и его интересует лишь общая сумма оплаты (с учётом того входит в эту оплату отопление/кондиционирование и что то ещё или нет). Неопытного съёмщика можно соблазнить низкой месячной платой, и он/она только вселившись узнаёт что нужно ещё дополнительно платить за то или за это. Опытный владелец тоже знает этo и старается замылить глаза потенциальному съёмщику различными трюками. Это игра!

___________
Мне очень не нравится внешняя политика США, поэтому я предпочитаю жить внутри.

Сказавших "Спасибо!": 1 (показать список)

Alex_1

Почему не положено? Засовываем мешок в матрас и идем за пособием

Довлатов сказал: умудряются владеть рестораном и сидеть на велфере

Al Capone

Ну, разве что. Но деньги не будут работать при этом, а тут вроде идея была получать на них доход.

Да, записывают ресторан на детей и вперёд за вэлфером.

Вообще у меня есть план по достижении пенсионного возраста быть таким себе low (taxable) income millionaire, миллионером с низким (облагаемым налогом) доходом. Eсть способы для этого.

___________
Мне очень не нравится внешняя политика США, поэтому я предпочитаю жить внутри.

Alex_1

То есть - как это не будут работать - будем давать кредиты - наличными, таким же страждущим