Я люблю Киев

КИЕВСКИЙ ФОРУМ
КУЛЬТУРНОГО ОБЩЕНИЯ
FORUMKIEV.COM
Правила Новое Вопросы Ссылки
КИЕВ ПОГОДА ИСТОРИЯ ТУРИСТУ
N-728-MI-2
Вернуться   Киевский форум > Право и бизнес > Недвижимость

Продавцы киевских квартир вынуждены будут снизить цены


Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Старый 09.09.2014, 16:02   #16
Житель
 Аватар для Muholov
IP:
Сообщений: 363
"Спасибок": 191
Очки репутации: 1,578
Мнения: -3705
Доп. информация
По умолчанию

В долларах цены снизились. В гривнах - нет.
___________
С Уважением, Сергей Кирпиченков
Muholov вне форума  
Сказавших "Спасибо!": 1 (показать список)
Ответить с цитированием Вверх
Старый 09.09.2014, 17:26   #17
Агент Госдепа
 Аватар для Al Capone
IP:
Сообщений: 14,468
"Спасибок": 17,900
Очки репутации: 55,835
Мнения: 10037
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от VITALY Посмотреть сообщение
Снижения цен на квартиры в Киеве не будет никогда потому что

С таким успехом лет через 5 за убитую квартиру в хрущевке где то на Отрадном можно будет купить себе приличную виллу в Калифорнии или Флориде еще и деньги остануться
На досуге почитайте про бурный рост и резкий крах цен на недвижимость в Гонг Конге в 90-х, там вообще места нет, строили ввысь, тоже говорили что "никогда не подешевеет".

Цены на недвижимость (не элитную) очень зависят от наличия вблизи высокооплачиваемых рабочих мест. Hапример в северных пригородах Чикаго где я живу находятся штаб квартиры огромного количества крупных и не очень компаний с мировым именем, средний доход жителя этих пригородов 80-100 тыс. $$ в год, а цены на квартиры и дома в среднем значительно ниже $2500 за кв. м.

В Киеве, где основная масса населения имеет семейный доход до 10 тыс. гривен в месяц, цена за кв. м. такая же. При этом в США процент на ссуду 4% годовых (на 30 лет, ещё и с налогов списывается), у вас процент людоедский. Где логика?

В глубинке США где таких рабочих мест мало цены на квартиры и дома смешные, например в некоторых районах Флориды, вблизи тёплого океана.

Что то должно измениться. Молодая семья со средним доходом должна иметь возможность купить достойную квартиру с учётом её цены и процента на ссуду. Иначе "жилищный вопрос" будет стоять всё острее, и без роста количества платежеспособных покупателей цены в конце концов упадут.
___________
Мне очень не нравится внешняя политика США, поэтому я предпочитаю жить внутри.
Al Capone вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 09.09.2014, 17:41   #18
Основа форума
 Аватар для Победа
IP:
Сообщений: 2,530
"Спасибок": 2,450
Очки репутации: 6,826
Мнения: 2679
Доп. информация
По умолчанию

а что в Украине есть ценообразование?
как договорятся так и будет...рынок недвижимости- одно название
___________
Не бери от жизни всё, будь разборчива!!!
Победа вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 09.09.2014, 18:33   #19
Агент Госдепа
 Аватар для Al Capone
IP:
Сообщений: 14,468
"Спасибок": 17,900
Очки репутации: 55,835
Мнения: 10037
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Победа Посмотреть сообщение
а что в Украине есть ценообразование?
как договорятся так и будет...
Кто договорится? Продавец с покупателем? Так это и есть рынок.

Если предложение на рынке увеличится а покупателей не будет те кому нужно продать начнут снижать цены, за ними вынуждены будут последовать все остальные. А если наоборот, количество платежеспособных покупателей возрастёт а предложение на рынке останется прежним, то цены вырастут.
___________
Мне очень не нравится внешняя политика США, поэтому я предпочитаю жить внутри.
Al Capone вне форума  
Сказавших "Спасибо!": 1 (показать список)
Ответить с цитированием Вверх
Старый 09.09.2014, 18:50   #20
западенець-анархіст
 Аватар для Дмитро
IP: DN
Сообщений: 2,125
"Спасибок": 1,116
Очки репутации: 0
Мнения: -5027
Доп. информация
По умолчанию

Вот и замечательно.
___________
В ком юмор вызывает зло - тому с умом не повезло!
Дмитро вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 09.09.2014, 18:53   #21
Основа форума
 Аватар для Победа
IP:
Сообщений: 2,530
"Спасибок": 2,450
Очки репутации: 6,826
Мнения: 2679
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от @Al Capone Посмотреть сообщение
Кто договорится? Продавец с покупателем? Так это и есть рынок.
нет, строительные компании...а от их цен и остальные пляшут
___________
Не бери от жизни всё, будь разборчива!!!
Победа вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 09.09.2014, 19:00   #22
Агент Госдепа
 Аватар для Al Capone
IP:
Сообщений: 14,468
"Спасибок": 17,900
Очки репутации: 55,835
Мнения: 10037
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Победа Посмотреть сообщение
нет, строительные компании...а от их цен и остальные пляшут
Они ведь несут расходы когда ведут строительство, эти расходы нужно оправдать, если построенные квартиры с назначенными за них ценами будут стоять мёртвым грузом без покупателей то цены придётся снижать, ибо непроданные квартиры требуют дополнительных расходов - налоги, обслуживание... По крайней мере у нас так.

У меня рядом построили высококлассный комплекс из 4-х домов, закончили на пике цен в 2007-м, сначала квартиры стояли по одной цене, потом из за недостаточного спроса цены снизили, потом на рынок вышли квартиры тех кто купил на пике по сниженным ценам, сейчас там цены на треть ниже цен 2007-го.
___________
Мне очень не нравится внешняя политика США, поэтому я предпочитаю жить внутри.
Al Capone вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 09.09.2014, 19:22   #23
Основа форума
 Аватар для Победа
IP:
Сообщений: 2,530
"Спасибок": 2,450
Очки репутации: 6,826
Мнения: 2679
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от @Al Capone Посмотреть сообщение
Они ведь несут расходы когда ведут строительство, эти расходы нужно оправдать, если построенные квартиры с назначенными за них ценами будут стоять мёртвым грузом без покупателей то цены придётся снижать, ибо непроданные квартиры требуют дополнительных расходов - налоги, обслуживание... По крайней мере у нас так.
про то как у вас мне известно))) но мы про у нас говорим
посмотрим...
___________
Не бери от жизни всё, будь разборчива!!!
Победа вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 10.10.2014, 15:16   #24
Заблокирован
 Аватар для koroleva
IP:
Сообщений: 69
"Спасибок": 17
Очки репутации: 737
Мнения:
Доп. информация
По умолчанию

Не знаю насчет остальных, но например на Печерске цены особо не поменялись. Конечно не знаю, как будет дальше. В принципе, может потом там еще и подорожают квартиры, все-таки райончик элитный, а после того, как 1-ю очередь откроют, то спрос увеличится. Так что, что дешевеет не знаю, а некоторое скорее всего подорожает...
koroleva вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 10.10.2014, 17:04   #25
Старожил
 Аватар для Cheerio
IP:
Сообщений: 1,511
"Спасибок": 800
Очки репутации: 8,985
Мнения: 380
Доп. информация
По умолчанию

я думаю цены будут падать (в у.е.). Многие владельцы считают что происходящее временно, и спрос вернётся. За счёт чего он может вернуться в ближайшее время я не очень представляю. Нужно признать что Украина за последнее время обеднела (относительно других стран). Это и ухудшение ситуации на рынках по нашим основным статьям экспорта, и война на Донбассе (и связанное с ней падение промышленного производства), торговая война с Россией, повышение цен на энергоносители, политика клана Януковича за последние годы. В обедневшей стране активы должны стоить дешевле (в валюте).
Cheerio вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 10.10.2014, 19:43   #26
Старожил
 Аватар для Cheerio
IP:
Сообщений: 1,511
"Спасибок": 800
Очки репутации: 8,985
Мнения: 380
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от @Пасечник Посмотреть сообщение
Россию и потратить с умом
в России тоже дела плохи. Рубль на историческом минимуме, нефть упала на 20 дол (и продолжает падать), что равнозначно уменьшению гос. доходов от её продажи на 52%. Российские компании не могут пролонгировать кредиты и вынуждены занимать у государства. В общем заначки надолго не хватит.
Cheerio вне форума  
Сказавших "Спасибо!": 1 (показать список)
Ответить с цитированием Вверх
Старый 10.10.2014, 19:53   #27
Основа форума
 Аватар для Перси Кауцкий
IP:
Сообщений: 3,561
"Спасибок": 4,418
Очки репутации: 0
Мнения: 4375
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Пасечник Посмотреть сообщение
Цены будут падать это и ежу понятно. Сейчас покупать квартиру на Украине, как и любую другую недвижимость, просто глупо. Вступление в ЕС на ближайшие несколько лет даже не светит, останется ли страна в нынешних границах тоже под очень большим вопросом, какой дурень будет покупать кота в мешке, если есть деньги лучше уж поехать в соседнюю Польшу или Россию и потратить с умом
Який же дурень у ворожу країну поїде ? Зрадник якийсь, вата з луганська, але ми ж про Україну мову ведемо. Що до Польщі, а нафіга там квартира, якщо там не живеш і не працюєш ? З безвізовим режимом легше буде, але все одне. Платити квартплату кожен місяць немаленьку ?
___________
вишиватник
Перси Кауцкий вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 10.10.2014, 20:18   #28
Основа форума
 Аватар для Перси Кауцкий
IP:
Сообщений: 3,561
"Спасибок": 4,418
Очки репутации: 0
Мнения: 4375
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Пасечник Посмотреть сообщение
С квартиры можно иметь стабильный доход, у меня однушка в Ростове 15т. в месяц за сдачу на съем. Безвизовый режим на Украине вряд ли будет, по крайней мере в обозримом будущем, это все политические балаболы в Киеве очки зарабатывают, если бы была реальная перспектива вступления в ЕС, цены на недвижимость выросли бы сразу и значительно, как это было в восточно европейских странах
Безвізовий режим буде наступного року. Але квартира в Києві - це вічні цінності. В столиці завжди житло знимають, це і в Лондоні, і в Варшаві, і в Києві. А брати треба, як відомо, поки криза, а не різке зростання економіки. Я й сам думаю, може взяти хрущь десь в дупі, солом'янській чи борщагівській ?
___________
вишиватник
Перси Кауцкий вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 10.10.2014, 20:35   #29
Старожил
 Аватар для Cheerio
IP:
Сообщений: 1,511
"Спасибок": 800
Очки репутации: 8,985
Мнения: 380
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от @Пасечник Посмотреть сообщение
Нефть падает и поднимается, это мировые тенденции, от России здесь мало что зависит, а вот недвижимость в России растет в цене и это показатель стабильности в стране
стабильность была пока Россия не полезла в Украину. Относительная стабильность будет пока не закончатся сбережения. И нефть не упала просто так, это инициированное понижение как часть плана по давлению на Россию.
Cheerio вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 10.10.2014, 21:31   #30
Агент Госдепа
 Аватар для Al Capone
IP:
Сообщений: 14,468
"Спасибок": 17,900
Очки репутации: 55,835
Мнения: 10037
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Пасечник Посмотреть сообщение
А по поводу недвижимости, она в Крыму растет, а на Украине падает угадайте почему?
Цены растут в рублях? Россияне бегут в Крым отоваривать свои рубли пока за них ещё можно что либо купить.
___________
Мне очень не нравится внешняя политика США, поэтому я предпочитаю жить внутри.
Al Capone вне форума  

Ответить с цитированием Вверх

Ответ

Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе

Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Выкл.
Refbacks are Выкл.

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Украинцы в России с 1 декабря будут вынуждены сдавать экзамен по языку a68 Политика Украины и России 451 24.11.2012 20:29
Запорожцев будут массово выселять из квартир. ФОТО SignumDei Основной 59 27.09.2011 20:11
Продавцы-колеровщики personal Работа - карьера 0 18.02.2008 16:17


Часовой пояс GMT +3, время: 11:03.


Работает на vBulletin® Версия форума 3.х.х. Copyright ©2000 - 2009, Jelsoft Enterprises Ltd.

© ForumKiev.com 2007 - 2020