Я люблю Киев

КИЕВСКИЙ ФОРУМ
КУЛЬТУРНОГО ОБЩЕНИЯ
FORUMKIEV.COM
Правила Новое Вопросы Ссылки
КИЕВ ПОГОДА ИСТОРИЯ ТУРИСТУ
N-728-MI-2
Вернуться   Киевский форум > Право и бизнес > Недвижимость

Проблемы с арендой квартиры


Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Старый 04.11.2014, 17:57   #196
Почетный легион
 Аватар для Danika
IP:
Сообщений: 10,615
"Спасибок": 12,636
Очки репутации: 37,273
Мнения: 11568
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от @batmans grandma Посмотреть сообщение
налоги в цену вложите
ну че вы все сбили))
вот как раз налоги и включены) хозяин честный.. убитенькая однушечка)
а я б такому (было бы что сдавать) хрен сдала бы!
___________
Если судьба свела вас со мной, значит, пришло ваше время платить за свои грехи
Danika вне форума  
Сказавших "Спасибо!": 1 (показать список)
Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.11.2014, 18:06   #197
Основа форума
 Аватар для Перси Кауцкий
IP:
Сообщений: 3,561
"Спасибок": 4,418
Очки репутации: 0
Мнения: 4375
Доп. информация
По умолчанию

Дя. Ладно, не писяйте, мої маленькі київські рант'є. Хабарники, податкові уклоністи. Пошуткував я. Ніхто на ваші жалюгідні кілька тисяч важку податкову лапу не накладе. Але висновки я по вас зробив. Не знаю, не знаю, чи заживете ви "по-новому" до 2020 року. Головне Вітальку Кличка не сильно ругайте. Людині теж якось жити треба.
___________
вишиватник
Перси Кауцкий вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.11.2014, 18:37   #198
10 pts to Gryffindor!
 Аватар для Bjornhelm
IP:
Сообщений: 1,572
"Спасибок": 7,477
Очки репутации: 13,217
Мнения: 9192
Доп. информация
По умолчанию

Смех-смехом, но проблема имеет место быть. И аргумент "не хочешь - не снимай" хоть и является абсолютно легитимным, оставляет все-же некоторые вопросы об уровне развития общества, в котором мы живем. Вдумайтесь:
- вы приходите на рынок и видите там гнильё за 50 грн. Что говорит продавец если вы возмущаетесь? Правильно - не хочешь, не покупай.
- вы вкладываете деньги в квартиру в строящемся ЖК. Договор прописан так, что в случае любого трындеца (курс, форсмажор, инфляция) попадаете именно вы, а не застройщик. Вы возмущаетесь. Что говорит застройщик? Правильно - не хочешь, не вкладывай, другие найдутся
- у вас регулярно, дважды в день пропадает свет. Вы звоните в РЭС, спрашиваете за что вы собственно платите? Что слышите в ответ? Правильно - не хочешь, не пользуйся, отключи себе нафиг.
- вы садитесь в маршрутку... ну, в принципе, вы поняли мою мысль, да?

Естественно, люди сдающие жильё - в своём праве. И когда захотят не 5000 грн, а 10000 за хрущовку - тоже будут в своём праве. И это ок. Позвонить в налоговую и настучать - уже не ок. Где грань, народ? Почему сдавать квартиру за эквивалент полутора средних окладов (кроме нас, я знаю только одну страну, где что-то похожее) - это не сучье поведение, а стучать на таких "предпринимателей" - сучье?

Бред и гадость, имхо, и первое и второе. сферы применения просто разные.
У нас в стране, как и в любом феодальном обществе, абсолютно не работают рыночные механизмы регулирования цен. Поэтому, ушлые "арендодавци" пользуются этим на всю катушку. И их нисколько не смущает то, что деньги, которые они просят за сдаваемую квартиру, составляют практически среднюю зп по Киеву

Приведу пример. В штатах в 1996 проводили Олимпиаду. И пара ушлых тётушек из Атланты, небольшого города по олимпийским меркам, решила воспользоваться тем, что спрос жилья на время ОИ превышает предложение. И заломили цены за аренду. Все закончили такими штрафами, что выпали в осадок и принялись искать кому жилье не сдать, а продать, чтобы расплатиться. При том, что закона не было оговаривающего это. Это был прецедент. С тех пор в Джорджии спекуляции в сфере аренды недвижимости - федеральное преступление, и существует комиссия по регламентированию цен.

А у нас... не нравится? Не бери. Так у кого там рабская психология?
___________
A upane, ka upane, whiti te ra! Hi!
Bjornhelm вне форума  
Сказавших "Спасибо!": 4 (показать список)
Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.11.2014, 18:42   #199
Практически незапятнанная
 Аватар для sovest.
IP:
Сообщений: 12,418
"Спасибок": 34,369
Очки репутации: 253,187
Мнения: 12045
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от @Перси Кауцкий Посмотреть сообщение
До речі, квартирку ніхто не здає ?
У меня по списку есть что предлжить, в ценовой категории от 9000грн. )
Могу даже сделать скидку на 10% на комиссию. И опять таки, будем знать современных Павликов Морозовых в лицо..)))
___________

Изя, а шо такое когнитивный диссонанс?
— Это когда выходишь на митинг с требованием референдума о присоединении к стране, где запрещены и митинги, и референдумы!
sovest. вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.11.2014, 19:28   #200
Леди Любовь
 Аватар для Жемчужинка
IP:
Сообщений: 9,541
"Спасибок": 15,625
Очки репутации: 65,923
Мнения: 4249
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Перси Кауцкий Посмотреть сообщение
Я б з радістю. Але для цього держава має повернутися до нас, простих трудяг, які підіймають економіку, і захистити нас від хабалок-орендодавців, які здають бабусін хрущ і за це отримають палець о палець не вдаривши, "зарплату" більшу, ніж ми, люди на яких економіка тримається.
Я ж, з свого боку, можу лише з'їжджаючи з чергової квартири, потурбуватися одним дзвінком, щоб орендодавці сплатили податок. Бо жити треба по-чесному.
Вот интересно, а кем работает наш уважаемый простой трудяга, поднимающий нашу экономику? Кому нам в ножки падать?
___________
Целый мир держать в руке,
В каждом миге видеть вечность...
Жемчужинка вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.11.2014, 19:33   #201
Основа форума
 Аватар для Победа
IP:
Сообщений: 2,530
"Спасибок": 2,450
Очки репутации: 6,826
Мнения: 2679
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от @a68 Посмотреть сообщение
Почему странным? Зачем кто-то будет сдавать квартиру за 2000, если квартиранты готовы платить 4000?
потому что
Цитата:
Средняя з.п. кассира - 2000 грн
Средння з.п. охранника - 2000 грн.
Средння з.п. продавца консультатнта - 3000 грн.
Средння з.п. работника кулинарии - 2500 грн
Средння з.п. проектировщика - 3000 грн
Средння з.п. секретаря - 3000 грн
Средння з.п. админ. сотрудника гос. структуры - 2500 грн
Средння з.п.строителя-специалиста - 5000 грн
Средння з.п. учителя - 2500 грн
Средння з.п. младшего медработника - 3000 грн
Средння з.п. оператора колцентра - 3500 грн
Средння з.п.контролера-учетика - 4000 грн
Средння з.п. монтажника ст. конструкций - 6000 грн
___________
Не бери от жизни всё, будь разборчива!!!
Победа вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.11.2014, 19:42   #202
Практически незапятнанная
 Аватар для sovest.
IP:
Сообщений: 12,418
"Спасибок": 34,369
Очки репутации: 253,187
Мнения: 12045
Доп. информация
По умолчанию

Кстати, цены на аренду уже немного сползли. Не сильно, но все же.)
___________

Изя, а шо такое когнитивный диссонанс?
— Это когда выходишь на митинг с требованием референдума о присоединении к стране, где запрещены и митинги, и референдумы!
sovest. вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.11.2014, 19:50   #203
10 pts to Gryffindor!
 Аватар для Bjornhelm
IP:
Сообщений: 1,572
"Спасибок": 7,477
Очки репутации: 13,217
Мнения: 9192
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от @a68 Посмотреть сообщение
Почему странным? Зачем кто-то будет сдавать квартиру за 2000, если квартиранты готовы платить 4000?
Немного нарушена причинно-следственная логика Вы в магазине платите за вменяемую колбасу 250 грн не потому, что готовы столько за неё отдать. А потому, что вам назвали такую цену. У вас выбора нет. Либо платите, либо покупаете подешевле и иного качества. Почему? Потому что украинские изготовители и продавцы хотят заработать много денежков. Намного больше чем предполагает рыночная логика. И тот факт, что аналогичная колбаса в Дрездене, к примеру, стоит эквивалент 180 грн - их нисколечки не смущает. Это ж Украина. Страна правильных бизнесменов


Я в студенческие годы снимал комнату у бабуськи. За рыночную цену. Но однажды бабуська узнала, что Степановна из соседнего парадного сдает свою комнатушку на пару рублей дороже. Бабулька изошлась вся. Как черная земелька всю неделю ходила, совестливая была. Но менталитет превозмог, и мне было сказано, что "теперь столько". Наш народ никогда не нажрётся. Ни-ког-да. Нету у него предохранительного клапана. А вы думаете почему брендовый шмот в этих ваших европах на 40-50% дешевле стоит?
___________
A upane, ka upane, whiti te ra! Hi!
Bjornhelm вне форума  
Сказавших "Спасибо!": 1 (показать список)
Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.11.2014, 19:52   #204
Старожил
 Аватар для Cheerio
IP:
Сообщений: 1,511
"Спасибок": 800
Очки репутации: 8,985
Мнения: 380
Доп. информация
По умолчанию

Я, конечно, за рыночные механизмы. Но рыночные механизмы не всегда работают эффективно, потому я ещё и за правильную их регуляцию. В США например во многих штатах приняты законы о регуляции цены за съём квартиры (ренты), чтобы обезопасить квартирантов от "неоправданного" повышения ренты. Детали можно глянуть здесь

http://en.wikipedia.org/wiki/Rent_control_in_New_York

Судить об оправданности теперешних цен не берусь, но идея об их регулировке не так плоха, и в развитых странах с рыночной экономикой это происходит.

Сообщение добавлено 04.11.2014 в 19:04.

Цитата:
Сообщение от @Bjornhelm Посмотреть сообщение
Я в студенческие годы снимал комнату у бабуськи. За рыночную цену. Но однажды бабуська узнала, что Степановна из соседнего парадного сдает свою комнатушку на пару рублей дороже. Бабулька изошлась вся. Как черная земелька всю неделю ходила, совестливая была. Но менталитет превозмог, и мне было сказано, что "теперь столько". Наш народ никогда не нажрётся. Ни-ког-да. Нету у него предохранительного клапана. А вы думаете почему брендовый шмот в этих ваших европах на 40-50% дешевле стоит?
самая большая разница между нашей экономикой и европейской это цена капитала. Я работал инвестиционным аналитиком и могу сказать что даже пару процентов могут иметь огромное значение. Добавьте сюда ещё периодические резкие падения гривны, которые сильно усложняют обслуживание валютных кредитов, и получите существенную причину по которой у нас всё так дорого. Хотя причин таких много. Вообще дешёвые деньги это главный плюс от интеграции в Европу, хотя это удешевление не будет быстрым, особенно когда в стране война.
Cheerio вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.11.2014, 20:48   #205
10 pts to Gryffindor!
 Аватар для Bjornhelm
IP:
Сообщений: 1,572
"Спасибок": 7,477
Очки репутации: 13,217
Мнения: 9192
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от @Cheerio Посмотреть сообщение
самая большая разница между нашей экономикой и европейской это цена капитала. Я работал инвестиционным аналитиком и могу сказать что даже пару процентов могут иметь огромное значение. Добавьте сюда ещё периодические резкие падения гривны, которые сильно усложняют обслуживание валютных кредитов, и получите существенную причину по которой у нас всё так дорого. Хотя причин таких много. Вообще дешёвые деньги это главный плюс от интеграции в Европу, хотя это удешевление не будет быстрым, особенно когда в стране война
Угу. Я аналитиком не работал, и поэтому наивно думал, что у нас "всё так дорого" потому, что моя куртка МаркоПоло досталась мне через знакомую по закупке за 2000 грн, а в магазине висит за 9500. Сколько это? Почти 500% ? Но наверное виной таки цена капитала, а оборзевшие ритейлеры не при чем
___________
A upane, ka upane, whiti te ra! Hi!
Bjornhelm вне форума  
Сказавших "Спасибо!": 2 (показать список)
Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.11.2014, 21:09   #206
Модератор
 Аватар для Leuwen
IP:
Сообщений: 9,596
"Спасибок": 11,723
Очки репутации: 17,528
Мнения: 5860
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от @Bjornhelm Посмотреть сообщение
Почему сдавать квартиру за эквивалент полутора средних окладов (кроме нас, я знаю только одну страну, где что-то похожее) - это не сучье поведение, а стучать на таких "предпринимателей" - сучье?
На каждый товар свой покупатель: в центре квартиры сдают с прицелом на людей, у которых зарплата чуть повыше средней зарплаты охранника или кассира. Но и сдавать на Лесном гостинку по цене квартиры на Владимирской никто не будет - люди с достатком выше среднего туда не поедут, а кассирше такое не по карману. Так что определенная регуляция цен присутствует.
Опять таки фактор транспорта: если квартира рядом с метро, то вполне логично, что ее цена повышается в сравнении с квартирой в получасе езды от того же метро.

А если установить принудительную уравниловку цен с ориентиром на среднюю ЗП, то никто просто квартиры сдавать не будет.
Петя сдает однушку на Виноградаре за 2 тысячи, я сдаю трешку на Ярвалу за 2 тысячи. В чем смысл?
___________
Тон газет все тот же,- высокопарно-площадной жаргон,- все те же угрозы, остервенелое хвастовство, и все так плоско, лживо так явно, что не веришь ни единому слову...
И.А. Бунин "Окаянные дни"
Leuwen вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.11.2014, 22:17   #207
Старожил
 Аватар для Cheerio
IP:
Сообщений: 1,511
"Спасибок": 800
Очки репутации: 8,985
Мнения: 380
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Bjornhelm Посмотреть сообщение
Угу. Я аналитиком не работал, и поэтому наивно думал, что у нас "всё так дорого" потому, что моя куртка МаркоПоло досталась мне через знакомую по закупке за 2000 грн, а в магазине висит за 9500. Сколько это? Почти 500% ? Но наверное виной таки цена капитала, а оборзевшие ритейлеры не при чем
а вы не задумывались почему у этих "оборзевших ритейлеров" есть возможность ставить такую цену?
Cheerio вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.11.2014, 22:41   #208
10 pts to Gryffindor!
 Аватар для Bjornhelm
IP:
Сообщений: 1,572
"Спасибок": 7,477
Очки репутации: 13,217
Мнения: 9192
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от @Cheerio Посмотреть сообщение
а вы не задумывались почему у этих "оборзевших ритейлеров" есть возможность ставить такую цену?
Мне кажется потому, что не отрегулированы эти самые механизмы ценоформирования и контроля. По причине уже упомянутого правового вакуума в стране. Весь цивилизованый мир живёт в атмосфере тотального и весьма жесткого контроля над ценоформированием. Сюда относятся и антимонопольные комитеты и комиссии по предотвращению спекулятивного повышения цены в условиях увеличения спроса. Эти механизмы очень гибкие, не имеющие ничего общего с нашей совдеповской системой "надзоров". Выглядит это примерно так.

Если на рынке продают сельдь по 1 гульдену, то Ганс может на своём лотке выставить цену 2 гульдена. Но весь рынок, глядя на него - не может выставить цену 2 гульдена, потому что если цена 2 гульдена превысит 15% среди всех торговцев, то все заплатят штраф 100 гульденов. Итог - Ганс так и будет стоять со своей селедкой по 2 гульдена, пока все будут тариться у других торговцев. Через пару дней ему это надоест, он перерисует цену, и на рыбном рынке воцарится гармония.

Вы знаете как сложно найти нормальную квартиру в Саскачеване? Нереально сложно. Даже с поправкой на общую ситуацию с риал эстейтом в Канаде. Там всегда было огромным искушением для владельцев жилья сдавать его по завышеным ценам. Спрос позволял. Их лет 20 учили и кнутом и пряником. В результте - в этой провинции сейчас, наверное, самая простая, четко работающая, прозрачная и понятная схема рынка аренды жилья. Въезжая в город, ты даже не смотря объявления, знаешь наверняка сколько будет стоить тот или иной тип жилья. И он будет стоить именно столько. И поверьте, двухкомнатное кондо не будет стоить зарплату какого-то охранника или кассира. Продавая мороженное в ларьке, вы вполне сможете себе его позволить.

Причина? Зарвавшихся арендодателей начали учить. И выучили. Другое дело, что канадцы - ученики несколько иного сорта. Да и учатся несколько в иной школе. У нас реалии немножко другие. мы ведь привыкли рвать сейчас и много, потому как завтра будет поздно. Отсюда и минимальная цена аренды убитой хрущевки - 2500. При том, что средняя зарплата продавца - такая же. Понимаете? Средняя зарплата продавца - не позволяет ему снять самую дешевую квартиру.
___________
A upane, ka upane, whiti te ra! Hi!
Bjornhelm вне форума  
Сказавших "Спасибо!": 2 (показать список)
Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.11.2014, 22:49   #209
Приезжий
 Аватар для Sobinov
IP:
Сообщений: 48
"Спасибок": 130
Очки репутации: 0
Мнения: 1139
Доп. информация
По умолчанию

Вы бы в Москве посмотрели что делается. Там цены формируются вообще вопреки всем законам логики и здравого смысла
___________
Флаг на аватаре - не антиукраинская позиция. Просто слово "иностранец" - очень широкого спектра
Sobinov вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 05.11.2014, 00:15   #210
Основа форума
 Аватар для Robinzon
IP:
Сообщений: 2,211
"Спасибок": 1,800
Очки репутации: 1,535
Мнения: 4261
Доп. информация
По умолчанию

Оффтоп:


Сообщение добавлено 04.11.2014 в 23:19.

Цитата:
Сообщение от @Bjornhelm Посмотреть сообщение
"Валом" в Киеве работ с окладом 2000-4000 грн. Все, что выше 8000 - встречается намного реже.
один- в - один что мне сказал мой товарищ, пару лет назат переехавший в Киев...
впрочем он был специалист
___________
..станет вновь светлым горизонт
и ты увидишь мачту корабля..
Robinzon вне форума  

Ответить с цитированием Вверх

Ответ

Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе

Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Выкл.
Refbacks are Выкл.

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Проблемы с желудком Sergios Медицина - здоровье 27 16.12.2013 16:43
Брак=проблемы? Francheska Свадебный форум Киева 21 01.07.2013 23:18
Проблемы со Skype... drobila Компьютер 16 19.02.2011 17:38


Часовой пояс GMT +3, время: 10:40.


Работает на vBulletin® Версия форума 3.х.х. Copyright ©2000 - 2009, Jelsoft Enterprises Ltd.

© ForumKiev.com 2007 - 2020