Я люблю Киев

КИЕВСКИЙ ФОРУМ
КУЛЬТУРНОГО ОБЩЕНИЯ
FORUMKIEV.COM
Регистрация Правила Новые сообщения Идея Группы Вопросы Админ. FAQ
КИЕВ КАРТА ПОГОДА ССЫЛКИ ИСТОРИЯ ТУРИСТУ ОБЪЯВЛЕНИЯ
Вернуться   Киевский форум > Общий > Основной

Будущее США

Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Старый 26.11.2016, 03:50   #2386
IVK
Почетный легион
 Аватар для IVK
IP:
Сообщений: 6,355
"Спасибок": 7,914
Очки репутации: 70,234
Мнения: 5206
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от @AlisaN Посмотреть сообщение
Я не пессимист - я реалист, а это разные вещи, аренда это не покупка всё таки, а факты вообще штука упрямая.
И факты показывают что купить можно и не так уж и слложно.

---------- Post added 25.11.2016 at 18:52 ----------

Цитата:
Сообщение от @AlisaN Посмотреть сообщение
Ele, у нас такая дорогая земля, а следовательно и то что стоит на ней, поэтому даже продавая со скидкой 1 дом я на вырученные деньги лет 10 проживу.
почему вы опять исспользуете приём русской пропаганды? Если марсиане высадятся на красной площади что будет?
___________
Опыт жизни в СССР научил меня никогда не верить лозунгам.
IVK вне форума  
Сказавших "Спасибо!": 1 (показать список)
Ответить с цитированием Вверх


Старый 26.11.2016, 14:09   #2387
Почетный легион
 Аватар для Orungal
IP: Singapore
Сообщений: 6,221
"Спасибок": 2,825
Очки репутации: 34,366
Мнения: -685
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Al Capone Посмотреть сообщение
Вы в своём репертуаре, Сэр. Причём здесь бомжи к способности молодой работающей пары купить комфортабельное жильё? Абсолютно ни причём.

В тех районах где нормальные люди покупают жильё бомжей обычно нет.
Я понимаю. Но там говорят, что большинство бомжей ими не родились, а это как раз и есть бывшие "молодые работающие пары". И их в Америке почему то гораздо больше, чем в Австралии. Может климат?
Orungal вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.11.2016, 14:42   #2388
Модератор
 Аватар для Leuwen
IP:
Сообщений: 9,596
"Спасибок": 11,721
Очки репутации: 17,528
Мнения: 6251
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от @AlisaN Посмотреть сообщение
Чистая стоимость состояния 250 самых богатых людей в мире с инвестициями в недвижимость в Великобритании выросла на 40pc, более чем £ 300bn, что является самым крупным годовым увеличением.
Для сравнения поискал статистику компании, членом правления, инвестором и основателем которой является Ортега (его там взяли как пример). За последние три года акции Индексит поднялись в цене наполовину, а выручка компании стабильно растет каждый год на 10-15%. Данные у них на сайте.
Потому, не вижу прямой и непререкаемой связи "купил дом в Лондоне - резко увеличил прибыли".

Цитата:
Сообщение от @AlisaN Посмотреть сообщение
Недвижимость в Великобритании и в Лондоне в частности, продолжает рассматриваться во всем мире как безопасное убежище для инвестиций от облаков финансового шторма, которые продолжают угрожать на международном уровне.
Brexit Chaos Caused the World’s Richest People to Lose $99 Billion in One Day

Ортега, в частности, подешевел на 8 млрд долларов при общей оценке (по данным вашей статьи) его инвестиций в британскую недвижимость в 5.3 млрд фунтов.
___________
Тон газет все тот же,- высокопарно-площадной жаргон,- все те же угрозы, остервенелое хвастовство, и все так плоско, лживо так явно, что не веришь ни единому слову...
И.А. Бунин "Окаянные дни"
Leuwen вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.11.2016, 17:30   #2389
IVK
Почетный легион
 Аватар для IVK
IP:
Сообщений: 6,355
"Спасибок": 7,914
Очки репутации: 70,234
Мнения: 5206
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Orungal Посмотреть сообщение
Я понимаю. Но там говорят, что большинство бомжей ими не родились, а это как раз и есть бывшие "молодые работающие пары". И их в Америке почему то гораздо больше, чем в Австралии. Может климат?
Может численность населения???
___________
Опыт жизни в СССР научил меня никогда не верить лозунгам.
IVK вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.11.2016, 19:08   #2390
Основа форума
 Аватар для обыватель
IP:
Сообщений: 3,352
"Спасибок": 2,339
Очки репутации: 858
Мнения: 417
Доп. информация
По умолчанию

А чтой-то за алярм на Висконсинщине по поводу перерасчета голосов? поскольку до Фукуямы не дозвонился, хотелось бы заслушать начальника транспортного цеха местного знатока загадочной американской среднеобывательской души. И при чем здесь "зеленые человечки" от Джил Стайн?
___________
Прошвырнувшись по соцсетям, понимаешь главную ошибку Христа:
миссия Мессии - невыполнима!
обыватель вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.11.2016, 20:34   #2391
Почетный легион
 Аватар для AlisaN
IP:
Сообщений: 11,142
"Спасибок": 2,096
Очки репутации: 18,017
Мнения: 707
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от @Ele Посмотреть сообщение
AlisaN, так может быть не всегда. Может быть, у вас цены долго растут и поэтому вы не привыкли, чтоб они падали, но ведь они могут и упасть. Так бывает
Мы сами были бы рады, чтобы они упали, народ бы за 10 лет выкупал бы и не было бы проблем, но увы.
Здесь такое дело, острый дефицит жилья, хроническая нехватка, размеры населения растут непропорционально быстро, поэтому на одну каморку очередь желающих стоит, островок маленький соответственно и нехватка земли, строительство хоть и начало идти в последнее время, но всё равно недостаточное, чтобы обеспечить нужды всех. До тех пор, пока есть спрос покупателей и нехватка самой недвижимости, сами понимаете, цены упасть до приемлемых просто не могут. Ну кто продаст своё жильё за 100 денег, если стоит очередь, готовая подраться, хоть за 400 денег. Поэтому любые кол----ия цен могут быть незначительными, вот как произошло в 2008 году во время великой рецессии, сначала чуток упали (а в некоторых местах Англии они не только не упали, а наоборот продолжали расти), а потом опять как пошли вверх, вот и всё. Это то, что у нас и происходит, а население растёт семимильными темпами и их надо куда всех селить.

Сообщение добавлено 26.11.2016 в 20:39.

Цитата:
Сообщение от @IVK Посмотреть сообщение
почему вы опять исспользуете приём русской пропаганды? Если марсиане высадятся на красной площади что будет?
И Вам добрый вечер!


Цитата:
Сообщение от @IVK Посмотреть сообщение
И факты показывают что купить можно и не так уж и слложно
Факты в студию, ждёмс

Сообщение добавлено 26.11.2016 в 20:42.

Цитата:
Сообщение от @Leuwen Посмотреть сообщение
Для сравнения поискал статистику компании, членом правления, инвестором и основателем которой является Ортега (его там взяли как пример). За последние три года акции Индексит поднялись в цене наполовину, а выручка компании стабильно растет каждый год на 10-15%. Данные у них на сайте.
Потому, не вижу прямой и непререкаемой связи "купил дом в Лондоне - резко увеличил прибыли".
Ну, так я вроде не на улице живу тут. Как растёт цена моего дома я хорошо знаю, а там разговор про Лондон, где цены растут быстрее, чем по остальной Англии.
AlisaN вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.11.2016, 21:09   #2392
Почетный легион
 Аватар для AlisaN
IP:
Сообщений: 11,142
"Спасибок": 2,096
Очки репутации: 18,017
Мнения: 707
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Leuwen Посмотреть сообщение
Brexit Chaos Caused the World’s Richest People to Lose $99 Billion in One Day

Ортега, в частности, подешевел на 8 млрд долларов при общей оценке (по данным вашей статьи) его инвестиций в британскую недвижимость в 5.3 млрд фунтов.
Вы взяли ссылку за 24 июня, на следующий день после голосования, когда обрушились все мировые биржи. Так цены на дома не попадали вместе с биржами. А биржи с тех пор вернулись на свои места.
AlisaN вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.11.2016, 21:26   #2393
Агент Госдепа
 Аватар для Al Capone
IP:
Сообщений: 13,533
"Спасибок": 16,883
Очки репутации: 51,557
Мнения: 9246
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Orungal Посмотреть сообщение
Я понимаю. Но там говорят, что большинство бомжей ими не родились, а это как раз и есть бывшие "молодые работающие пары". И их в Америке почему то гораздо больше, чем в Австралии. Может климат?
Нет, этo наркоманы, алкоголики, психически больные или отсидевшие в тюрьме по каким то причинам не желающие получать госпомощь по устройству жилищных условий.
___________
Мне очень не нравится внешняя политика США, поэтому я предпочитаю жить внутри.
Al Capone на форуме  
Сказавших "Спасибо!": 1 (показать список)
Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.11.2016, 23:33   #2394
Модератор
 Аватар для Leuwen
IP:
Сообщений: 9,596
"Спасибок": 11,721
Очки репутации: 17,528
Мнения: 6251
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от @AlisaN Посмотреть сообщение
Вы взяли ссылку за 24 июня, на следующий день после голосования, когда обрушились все мировые биржи. Так цены на дома не попадали вместе с биржами. А биржи с тех пор вернулись на свои места.
Урон уже нанесен и по активам, и по британскому реноме.
Да и политика вашего правительства яснее с того момента не стала.
___________
Тон газет все тот же,- высокопарно-площадной жаргон,- все те же угрозы, остервенелое хвастовство, и все так плоско, лживо так явно, что не веришь ни единому слову...
И.А. Бунин "Окаянные дни"
Leuwen вне форума  
Сказавших "Спасибо!": 1 (показать список)
Ответить с цитированием Вверх
Старый 27.11.2016, 00:15   #2395
Почетный легион
 Аватар для AlisaN
IP:
Сообщений: 11,142
"Спасибок": 2,096
Очки репутации: 18,017
Мнения: 707
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от @Leuwen Посмотреть сообщение
Урон уже нанесен и по активам, и по британскому реноме.
Да и политика вашего правительства яснее с того момента не стала.
Нашли о чём переживать.
Вот и вправду, что б британское правительство так переживало, так нет же, сидят ржут в парламенте, шуты гороховые.
AlisaN вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 27.11.2016, 21:58   #2396
IVK
Почетный легион
 Аватар для IVK
IP:
Сообщений: 6,355
"Спасибок": 7,914
Очки репутации: 70,234
Мнения: 5206
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от @AlisaN Посмотреть сообщение
Факты в студию, ждёмс
Можно вашими методами, если так настаиваете....

"Crybaby millennials need to stop whinging and work hard like the rest of us"

Капризным детям, Millennials, нужно перестать ныть и начать работать так же как и остальные.

___________
Опыт жизни в СССР научил меня никогда не верить лозунгам.
IVK вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 27.11.2016, 23:47   #2397
Почетный легион
 Аватар для AlisaN
IP:
Сообщений: 11,142
"Спасибок": 2,096
Очки репутации: 18,017
Мнения: 707
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от @IVK Посмотреть сообщение
Можно вашими методами, если так настаиваете....

"Crybaby millennials need to stop whinging and work hard like the rest of us"

Капризным детям, Millennials, нужно перестать ныть и начать работать так же как и остальные.
Это Вы мне дали про Англию? Я думала Вы про Америку говорите.
И где в этой статье данные о доступности цен на жильё, о гарантиях на пенсию? Разговор же был об этом, правильно? У нас молодёжь как раз сейчас работает, а не дома сидит, только цены на недвижимость теперь заоблачные (для них специально гос-во разработало помощь при покупке жилья, они ею как раз активно пользуются) и выкупать их будут до седых волос, а за это время столько воды утечёт....об этом был разговор, если про Англию. По Америке Вы утверждали, что купить и платить за жильё у ваших нет проблем, вот хотелось бы что то про это почитать, может официальная статистика какая есть.
AlisaN вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 28.11.2016, 02:11   #2398
Почетный легион
 Аватар для Orungal
IP: Singapore
Сообщений: 6,221
"Спасибок": 2,825
Очки репутации: 34,366
Мнения: -685
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от AlisaN Посмотреть сообщение
Это Вы мне дали про Англию? Я думала Вы про Америку говорите.
И где в этой статье данные о доступности цен на жильё, о гарантиях на пенсию? Разговор же был об этом, правильно? У нас молодёжь как раз сейчас работает, а не дома сидит, только цены на недвижимость теперь заоблачные (для них специально гос-во разработало помощь при покупке жилья, они ею как раз активно пользуются) и выкупать их будут до седых волос, а за это время столько воды утечёт....об этом был разговор, если про Англию. По Америке Вы утверждали, что купить и платить за жильё у ваших нет проблем, вот хотелось бы что то про это почитать, может официальная статистика какая есть.
Все очень просто. Америка большая и в районах, где работы нет от слова совсем, вы можете купить дом относительно дешевле. Вот на цены этих домов и ссылаются наши друзья.

В свое время Батоно Al Capone дал мне ссылку на новый большой дом, который стоил 60 тысяч, в то время как построить такой дом стоило минимум 200 тысяч и это без стоимости земли. Иными словами, в районе из которого все бегут, вы можете недорого купить дом мечты и выплачивать его без проблем.
Orungal вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 28.11.2016, 08:24   #2399
Агент Госдепа
 Аватар для Al Capone
IP:
Сообщений: 13,533
"Спасибок": 16,883
Очки репутации: 51,557
Мнения: 9246
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Orungal Посмотреть сообщение
Все очень просто. Америка большая и в районах, где работы нет от слова совсем, вы можете купить дом относительно дешевле. Вот на цены этих домов и ссылаются наши друзья.

В свое время Батоно Al Capone дал мне ссылку на новый большой дом, который стоил 60 тысяч, в то время как построить такой дом стоило минимум 200 тысяч и это без стоимости земли. Иными словами, в районе из которого все бегут, вы можете недорого купить дом мечты и выплачивать его без проблем.
В самом хорошем районе где полно работы (приведу пример северных пригородов Чикаго где я живу, тут огромное количество штаб квартир ведущих компаний не говоря уже о мириадах малых бизнесов) дом купить гораздо дешевле чем в Австралии, Англии или Крупных городах Канады - Торонто или Ванкувере.

У нас относительно скромную квартиру с 2-мя спальнями можно купить за $100.000, а люксовскую, с высоченными потолками в доме с бассейном, фитнес центром и сауной за $250 - $300 тыс. Дом стоит от $300 тыс, за $500 тыс. можно купить вполне приличный, особенно если не в элитном месте близко к озеру. Если уехать на 30 миль от города то в шикарном месте за $300 - $350 тыс. можно купить огромную домину на приличном куске земли.

В Торонто у моих родственников, в неплохом месте (ничего особенного) довольно скромный дом за миллион $$, а высокооплачиваемой работы там в разы меньше. Виновны в этом богатые китайцы вкладывающие капиталы, страдают молодые канадцы. Сейчас, кстати, закручивают гайки и скоро китайцам покупать будет сложнее, цены могут упасть.
___________
Мне очень не нравится внешняя политика США, поэтому я предпочитаю жить внутри.
Al Capone на форуме  
Сказавших "Спасибо!": 1 (показать список)
Ответить с цитированием Вверх
Старый 28.11.2016, 09:26   #2400
Почетный легион
 Аватар для Orungal
IP:
Сообщений: 6,221
"Спасибок": 2,825
Очки репутации: 34,366
Мнения: -685
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Al Capone Посмотреть сообщение
В самом хорошем районе где полно работы (приведу пример северных пригородов Чикаго где я живу, тут огромное количество штаб квартир ведущих компаний не говоря уже о мириадах малых бизнесов) дом купить гораздо дешевле чем в Австралии, Англии или Крупных городах Канады - Торонто или Ванкувере.

У нас относительно скромную квартиру с 2-мя спальнями можно купить за $100.000, а люксовскую, с высоченными потолками в доме с бассейном, фитнес центром и сауной за $250 - $300 тыс. Дом стоит от $300 тыс, за $500 тыс. можно купить вполне приличный, особенно если не в элитном месте близко к озеру. Если уехать на 30 миль от города то в шикарном месте за $300 - $350 тыс. можно купить огромную домину на приличном куске земли.

В Торонто у моих родственников, в неплохом месте (ничего особенного) довольно скромный дом за миллион $$, а высокооплачиваемой работы там в разы меньше. Виновны в этом богатые китайцы вкладывающие капиталы, страдают молодые канадцы. Сейчас, кстати, закручивают гайки и скоро китайцам покупать будет сложнее, цены могут упасть.
Хорошо. Допустим. В американская недвижимости я не разбираюсь от слова совсем, но тем не менее у меня есть китайский калькулятор, на котором я иногда пытаюсь что-то посчитать.

Как я по-моему говорил я сейчас строю дом на инвестмен. Дом довольно скромный, ничего особенного (могу кинуть план дома). Так вот, компания мне строит дом под ключ за 238 тыс наших баксов, то есть грубо 180 ваших. Я знаю цены на американскую продукцию, она более менее равна австралийской, ну максимум разница на 10-15 процентов. Иными словами, я сильно удивлюсь если вам удастся построить такой же скромный домик в Америке дешевле чем за 160 баксов.

А теперь главное. Земля. Насколько я понимаю, земля в относительно приличном месте дорогая и стоит как правило не менее стоимости стоящего на ней дома. Иными словами, 160 за строительство, плюс 160 за землю это по минимуму 320 ваших баксов за осень скромный дом в скромном месте. Ниже -никак. Ибо построить дом дешевле чем за 160 тыс практически нереально. Опять таки, если вы построили дом, то вч как минимум хотите на нем заработать, ибо 320 тыс это себестоимость продукта. То есть вы его попытаетесь продать как минимум за 380 тыс. И это заметьте далеко не дом мечты.

К чему я все это ? А а тому, что в странах с одинаковым уровнем жизни, цены в общем то более менее равные, если опять таки сравнивать равноценные
города и районы.

ЗЫ. Интересно узнать сколько будет стоить построить под ключ дом общей площадью под 200 м где нибудь под Киевом. Я думаю (товарищи меня поправят), что меньше чем в 80 -100 тыс баксов не уложиться.
Orungal вне форума  

Ответить с цитированием Вверх

Ответ

Метки
политика, сша

Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе

Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Выкл.
Refbacks are Выкл.

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Назад в будущее за 30 лет mob15a Кино и ТВ 25 15.06.2018 13:45
Будущее США luxmaster Основной 1360 05.01.2011 01:17
Особенные детки и их будущее Bona Форум родителей 0 14.05.2010 16:14
Наше будущее... Death Rain Основной 23 13.09.2008 13:52
Медицина.Взгляд в будущее. maz Медицина - здоровье 3 05.12.2007 12:31


Часовой пояс GMT +3, время: 23:00.


Работает на vBulletin® Версия форума 3.х.х. Copyright ©2000 - 2009, Jelsoft Enterprises Ltd.

© ForumKiev.com 2007 - 2019