Я люблю Киев

КИЕВСКИЙ ФОРУМ
КУЛЬТУРНОГО ОБЩЕНИЯ
FORUMKIEV.COM
Правила Новое Вопросы Ссылки
КИЕВ ПОГОДА ИСТОРИЯ ТУРИСТУ
Вернуться   Киевский форум > Общий > Основной

Петербург, универмаг продан за миллиард долларов..

Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Старый 18.01.2012, 14:42   #1
Санкт-Петербург,РФ.
 Аватар для Кронхейм
IP:
Сообщений: 2,695
"Спасибок": 926
Очки репутации: 1,355
Мнения: -2454
Доп. информация
- Автор темы - По умолчанию Петербург, универмаг продан за миллиард долларов..

Американцы купили универмаг в нашем городе Петербурге за один миллиард долларов США.. Цены на недвижимость в нашем городе Петербурге высокие.. Не всем людям по карману..
Можете пожалеть нас..
В Киеве у вас небось универмаги и другая коммерческая недвижимость стоят намного дешевле?

http://www.bfm.ru/realty/2012/01/18/...-v-pitere.html
Американский фонд Morgan Stanley Real Estate Fund VII покупает торговый центр «Галерея» в Санкт-Петербурге за 1,1 млрд долларов. Это крупнейшая инвестиционная сделка в истории российского рынка недвижимости
  • Торговый центр «Галерея». Фото: icube.ru Один из самых крупных торгово-развлекательных центров Санкт-Петербурга — «Галерея» — будет продан американскому фонду Morgan Stanley Real Estate Fund VII, сообщило агентство Bloomberg. Собственник центра казахстанская компания Meridian Capital (ею владеют бывшие топ-менеджеры «Казкоммерцбанка» Евгений Фельд и Аскар Алшинбаев) продает его за рекордную сумму в 1,1 млрд долларов.
    О переговорах по поводу продажи стало известно летом прошлого года. Теперь стороны договорились о цене и намерены закрыть сделку до конца месяца. Консультантом сделки, по данным участников рынка, выступила международная компания Jones Lang LaSalle.
    ТЦ «Галерея» — относительно новый объект, он был открыт в ноябре 2010 года. Торговый центр расположен в центре Санкт-Петербурга, на пересечении Лиговского и Невского проспектов, рядом с Московским вокзалом.


    По словам директора отдела инвестиций компании Praedium Oncor International Светланы Кара, «Галерея» — крупнейший торгово-развлекательный центр Санкт-Петербурга. В нем представлены практически все известные мировые бренды.
    Общая площадь объекта составляет 192 тысячи кв. метров, арендная — 93 тысячи кв. метров. В торговом центре расположено около 250 магазинов, подземный паркинг на 1,2 тысячи автомобилей, боулинг на 27 дорожек и большой многозальный кинотеатр. Инвестиции в проект составили более 380 млн долларов.
    Торговые центры дороже еще не стоили
    «Такому объекту вряд ли возможно создать ощутимую конкуренцию, — рассказал BFM.ru генеральный директор Colliers International Санкт-Петербург Николай Казанский. — По нашим данным, ставка капитализации по этому объекту составляет 9%, что позволит ему окупиться через 8 лет».
    Казанский считает цену вполне адекватной, а сам объект — уникальным и очень выгодным для инвестиций: он практически полностью заполнен арендаторами, годовая доходность составляет 100 млн долларов.
    «Инвестора в этом случае удовлетворило сочетание качества и доходности, — пояснил Казанский. — Подобных объектов не только в России, но и в Европе мало, поэтому для иностранного инвестора покупка этого объекта, возможно, была наилучшим вложением средств».
    Эксперты рынка отмечают, что покупка ТЦ «Галерея» станет крупнейшей сделкой на российском рынке недвижимости. По данным Jones Lang LaSalle, прежде крупнейшими сделками на рынке коммерческой недвижимости в России считались покупка портфеля объектов Horus Capital компанией Lenmar Capital и покупка торговых центров «Макромира» компанией Fort Group. Объем каждой из сделок составил около 800 млн долларов. Сделка по покупке отеля Ritz Carlton в Москве оценивается в 600-700 млн долларов.
    Светлана Кара отметила, что в 2011 году в сегменте торговой недвижимости наиболее крупной была сделка по продаже компанией МТЗ «Рубин» двух крупных торговых центров в Москве: ТЦ «Горбушкин Двор» и ТЦ «Филион» за 600 млн долларов.
    «Покупка «Галереи» — не только самая крупная сделка в России, но и одна из крупнейших в Европе за последние годы, причем она окажет влияние на интерес инвесторов к Петербургу, — отметил Николай Казанский. — Если до 2008 года большая часть сделок осуществлялась с участием международных фондов, то последние два года перевес по сделкам находился на стороне российских компаний. И мы прогнозируем возвращение интереса международных инвесторов, в частности, в Петербурге активность будет на стороне скандинавских инвестфондов».
    Американский банк сделал ставку на Россию
    О том, что один из крупнейших инвестиционных банков США Morgan Stanley интересуется вложениями в российскую недвижимость, стало известно еще в 2009 году, когда банк и российская управляющая компания Marshall Capital Partners создали совместное предприятие Mayak Corporate Real Estate («Маяк»). Компания была создана для предоставления услуг по управлению объектами частным и государственным компаниям — владельцам крупных портфелей непрофильных активов в сфере недвижимости.
    Кроме того, у банка есть структура Morgan Stanley Real Estate, которая управляет активами в сфере недвижимости общей стоимостью более 70 млрд долларов. До 2010–2011 годов Morgan Stanley владела различными по объему пакетами акций работающих на российском рынке девелоперских компаний «Росевродевелопмент» и RGI International. Затем эти акции были проданы. По данным газеты «Коммерсантъ», сейчас Morgan Stanley Real Estate владеет 24,99% компании RBI, которая строит жилье в Санкт-Петербурге, портфель проектов — около 850 тысяч кв. метров.
    Фонд Morgan Stanley Real Estate Fund VII, который покупает ТЦ «Галерея», был сформирован в 2009 году — это последний из серии фондов недвижимости американского инвестбанка. По данным «Ведомостей», его размер — 4,7 млрд долларов, при этом уже проинвестировано 1,9 млрд долларов. Среди инвесторов фонда — China Investment Corporation (800 млн долларов) и канадская CPP Investment (360 млн долларов).
Кронхейм вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.01.2012, 14:46   #2
гавкає на всіх
 Аватар для halufa
IP:
Сообщений: 14,298
"Спасибок": 29,063
Очки репутации: 123,827
Мнения: 7220
Доп. информация
По умолчанию

Так, а про що тема???

Ви заздрите, що у когось є такі гроші, чи жалієтеся на відсутність їх у вас?
___________
Цинк закончился! Грузите колорадов бочками!
halufa вне форума  
Сказавших "Спасибо!": 1 (показать список)
Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.01.2012, 14:51   #3
Санкт-Петербург,РФ.
 Аватар для Кронхейм
IP:
Сообщений: 2,695
"Спасибок": 926
Очки репутации: 1,355
Мнения: -2454
Доп. информация
- Автор темы - По умолчанию

Цитата:
Сообщение от halufa Посмотреть сообщение
Так, а про що тема???

Ви заздрите, що у когось є такі гроші, чи жалієтеся на відсутність їх у вас?
Тема о том, что американцы скупают в России коммерческую недвижимость.. И это меня тревожит..
Ведь прибыль от недвижимости из России будет идти хозяевам в США..
А усиление США не в интересах России..
Кронхейм вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.01.2012, 14:55   #4
Свободный художник
 Аватар для nord97
IP:
Сообщений: 1,250
"Спасибок": 2,931
Очки репутации: 264,703
Мнения:
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Кронхейм Посмотреть сообщение
Ведь прибыль от недвижимости из России будет идти хозяевам в США..
А усиление США не в интересах России..
А налоги от прибыли в бюджет России!

______
___________
Интернет магазин Систем очистки воды покупаем тут,
Фильтры для воды по низким ценам на сайте Киева
nord97 вне форума  
Сказавших "Спасибо!": 3 (показать список)
Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.01.2012, 14:57   #5
гавкає на всіх
 Аватар для halufa
IP:
Сообщений: 14,298
"Спасибок": 29,063
Очки репутации: 123,827
Мнения: 7220
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Кронхейм Посмотреть сообщение
Ведь прибыль от недвижимости из России будет идти хозяевам в США..

А податки та збори від тої торгівлі - у російський бюджет.
___________
Цинк закончился! Грузите колорадов бочками!
halufa вне форума  
Сказавших "Спасибо!": 5 (показать список)
Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.01.2012, 15:01   #6
Почетный легион
 Аватар для igma
IP:
Сообщений: 18,726
"Спасибок": 13,978
Очки репутации: 52,240
Мнения: -1116
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Кронхейм Посмотреть сообщение
Американцы купили универмаг в нашем городе Петербурге за один миллиард долларов США..
а хто продав, хто получив цей мільярд?
igma вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.01.2012, 15:07   #7
Санкт-Петербург,РФ.
 Аватар для Кронхейм
IP:
Сообщений: 2,695
"Спасибок": 926
Очки репутации: 1,355
Мнения: -2454
Доп. информация
- Автор темы - По умолчанию

Цитата:
Сообщение от igma Посмотреть сообщение
а хто продав, хто получив цей мільярд?
Продала универмаг владевшая им казахстанская компания Meridian Capital (ею владеют бывшие топ-менеджеры «Казкоммерцбанка» Евгений Фельд и Аскар Алшинбаев) за рекордную сумму в 1,1 млрд долларов.
Покупатель- американский фонд Morgan Stanley Real Estate Fund VII,
который покупает торговый центр «Галерея» в Санкт-Петербурге за 1,1 млрд долларов.
Кронхейм вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.01.2012, 15:10   #8
гавкає на всіх
 Аватар для halufa
IP:
Сообщений: 14,298
"Спасибок": 29,063
Очки репутации: 123,827
Мнения: 7220
Доп. информация
По умолчанию

Ага, казахи - власник нормальний, а американці - поганий, так?
___________
Цинк закончился! Грузите колорадов бочками!
halufa вне форума  
Сказавших "Спасибо!": 4 (показать список)
Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.01.2012, 13:13   #9
Почетный житель
 Аватар для sevultura
IP:
Сообщений: 601
"Спасибок": 478
Очки репутации: 0
Мнения:
Доп. информация
По умолчанию

хозяева в сша и сша - две большие разницы. потому ни о каком усилении не может быть и речи.
sevultura вне форума  
Сказавших "Спасибо!": 1 (показать список)
Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.02.2012, 18:32   #10
Житель
 Аватар для bbking.forever
IP:
Сообщений: 189
"Спасибок": 94
Очки репутации: 0
Мнения:
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Кронхейм Посмотреть сообщение
Тема о том, что американцы скупают в России коммерческую недвижимость.. ..
Ужас! )))))
А европейцы нефть и газ в России покупают.
bbking.forever вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 15.05.2012, 00:36   #11
Новичок
 Аватар для ilnem
IP:
Сообщений: 17
"Спасибок": 8
Очки репутации: 0
Мнения:
Доп. информация
По умолчанию

неслабая цена Вот так рядом ходишь и даже в голову не приходит, сколько это стоит и сколько это стоило построить
ilnem вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 15.05.2012, 00:40   #12
Почетный легион
 Аватар для Gidra2009
IP:
Сообщений: 22,041
"Спасибок": 30,754
Очки репутации: 0
Мнения: 12643
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ilnem Посмотреть сообщение
неслабая цена Вот так рядом ходишь и даже в голову не приходит, сколько это стоит и сколько это стоило построить
И думаю, что нереальная....надо один нолик убрать....
___________
Осталось всего ничего- дожить до Счастья.....
Gidra2009 вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 15.05.2012, 12:53   #13
Житель
 Аватар для Дощик
IP:
Сообщений: 257
"Спасибок": 167
Очки репутации: 0
Мнения:
Доп. информация
По умолчанию

Ну так а чего Русские тупят ?? Могли бы и сами выкупить их у казахов.
А то дождались.
Дощик вне форума  

Ответить с цитированием Вверх

Ответ

Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе

Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Выкл.
Refbacks are Выкл.

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Хакнули миллиард! mob15a Компьютер 4 29.05.2015 13:52
Санкт-Петербург и его пригороды arikuno Туристический форум 49 25.09.2014 10:05


Часовой пояс GMT +3, время: 22:25.


Работает на vBulletin® Версия форума 3.х.х. Copyright ©2000 - 2009, Jelsoft Enterprises Ltd.

© ForumKiev.com 2007 - 2020