Я люблю Киев

КИЕВСКИЙ ФОРУМ
КУЛЬТУРНОГО ОБЩЕНИЯ
FORUMKIEV.COM
Правила Новое Вопросы Ссылки
КИЕВ ПОГОДА ИСТОРИЯ ТУРИСТУ
N-728-MI-2
Вернуться   Киевский форум > Общий > Основной

Жизнь на Западе.

Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Старый 21.05.2018, 23:58   #271
Агент Госдепа
 Аватар для Al Capone
IP:
Сообщений: 14,262
"Спасибок": 17,609
Очки репутации: 55,167
Мнения: 9892
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от AlisaN Посмотреть сообщение
С долей уменьшения масштабов, суть уменьшается прямо пропорционально.
Нет, масштабы меняются, суть остаётся.

Если стоимость акции выросла на 10% то не важно сколько у тебя акций, ты получил свои 10% роста.

Дивиденты тоже платят на каждую акцию или облигацию, как часы, а не - раз ты Баффет, тебе дивидент, а ты Вася - тебе дуля с маком.

Купив акцию Berkshire Hathaway я получаю долю во всём чем эта компания владеет, в том числе в её недвижимости. Если у меня одна акция а у Баффета 100000 то наши доходы от инвестиции имеют соотношение 1:100000, только и всего.

Кстати, вся недвижимость которой владеет Berkshire куплена не напрямую - это акции компаний владеющих этой недвижимостью. Поэтому ни сам Баффетт, ни работники не меняют унитазы и не занимаются покраской стен, но участвуют в росте стоимости недвиги и получают дивиденты - тресты недвижимости обязаны выплачивать значительный процент доходов от рента в качестве дивидентов своим акционерам.

Как раз такие инструменты - Real Estate Investment Trusts, REITs, являются, в отличие от дома в котором Вы живёте, активами - они регулярно кладут деньги в карман акционеров, а жильё в котором мы живём этого не делает, оно наоборот требует расходов на содержание. Это отличие asset от liability.
___________
Мне очень не нравится внешняя политика США, поэтому я предпочитаю жить внутри.
Al Capone на форуме  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.05.2018, 15:13   #272
Почетный легион
 Аватар для AlisaN
IP:
Сообщений: 12,698
"Спасибок": 2,347
Очки репутации: 20,039
Мнения: 628
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Orungal Посмотреть сообщение
Самолет за три часа долетает до Антарктиды, машет ей крылом и возвращается обратно. Туристы пьют шампанское глядя на Антарктиду из иллюминаторов. Это все.
А я Вам дала ссылку именно на посещение Антарктиды, а не просто пролёта на ней.

Цитата:
Сообщение от Orungal Посмотреть сообщение
ЗЫ. Вы почему то тактично не прокомментировали мои снимки отдыха у моря
А там есть пингвины? Мне пингвины нравятся.

Цитата:
Сообщение от Al Capone Посмотреть сообщение
Нет, масштабы меняются, суть остаётся.
С Вашей хваткой работа вообще не нужна. Вы подумайте на досуге......., это вместо того, чтобы меня занимательной математикой грузить, я с трудом таблицу умножения освоила, а тут такие формулы.....
AlisaN на форуме  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.05.2018, 16:34   #273
Агент Госдепа
 Аватар для Al Capone
IP:
Сообщений: 14,262
"Спасибок": 17,609
Очки репутации: 55,167
Мнения: 9892
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от AlisaN Посмотреть сообщение
С Вашей хваткой работа вообще не нужна. Вы подумайте на досуге.......,
Пока нужна, потому что на среднюю европейскую зарплату я жить не хочу, и детей нужно на ноги поставить.

А потом, надеюсь, придёт момент когда работа будет не нужна.

И для этого я жертвую лишь 10 - 15 процентами дохода, после налогов и того меньше.
___________
Мне очень не нравится внешняя политика США, поэтому я предпочитаю жить внутри.
Al Capone на форуме  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.05.2018, 16:40   #274
Почетный легион
 Аватар для Orungal
IP:
Сообщений: 6,670
"Спасибок": 2,955
Очки репутации: 41,369
Мнения: -869
Доп. информация
- Автор темы - По умолчанию

Цитата:
Сообщение от AlisaN Посмотреть сообщение
А я Вам дала ссылку именно на посещение Антарктиды, а не просто пролёта на ней.



А там есть пингвины? Мне пингвины .
Если серьезно, великолепные описание поездок в Антарктиду есть у Сергея Доли. Почитайте. Рекомендую.

Но по мне, слишком дорого и сложно. Короче, на любителя.

А пингвинов у нас полно. Так же, как и в ЮАР.
Orungal вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.05.2018, 17:53   #275
Агент Госдепа
 Аватар для Al Capone
IP:
Сообщений: 14,262
"Спасибок": 17,609
Очки репутации: 55,167
Мнения: 9892
Доп. информация
По умолчанию

Задачка по арифметике 6-го класса средней школы.

Исходные данные:

Имеются $100.000.

Также есть ссуда на дом в $100.000 на 10 лет под фиксированный процент 3.25% годовых, списываемые с налогов, с учётом налоговой ставки 25% эффективный процент - 2.43% годовых.

Банк платит 3.25% годовых на застрахованный депозит - 5-и летний срок (3-х летний срок - 3%).

Ставки в данный момент растут и есть почти 100-процентная вероятность что через 3 года или 5 лет банковские ставки будут выше (банк будет платить более высокий процент на депозит).

Вопрос: что выгоднее - выплатить ссуду или положить деньги в банк на 3 или 5 лет, после чего переложить под ещё более высокий процент?

По моему с точки зрения элементарной арифметики решение очевидно.

Про рискованные инвестиции способные принести доход намного выше не говорим.
___________
Мне очень не нравится внешняя политика США, поэтому я предпочитаю жить внутри.
Al Capone на форуме  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.05.2018, 18:17   #276
Почетный легион
 Аватар для Orungal
IP: Singapore
Сообщений: 6,670
"Спасибок": 2,955
Очки репутации: 41,369
Мнения: -869
Доп. информация
- Автор темы - По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Al Capone Посмотреть сообщение
[B] списываемые с налогов, с учётом налоговой ставки 25% эффективный процент - 2.43% годовых..
Ниасилил.

Вы взяли в банке кредит под проценты, на покупку кружевных трусиков, какого простите хрена, государство должно списывать с ваших налогов на ваши развлечения?

ЗЫ. У нас налоги никак не зависят от ваших ЛИЧНЫХ кредитов, на ЛИЧНЫЕ нужды. По бизнесу, там другое.
Orungal вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.05.2018, 18:31   #277
Агент Госдепа
 Аватар для Al Capone
IP:
Сообщений: 14,262
"Спасибок": 17,609
Очки репутации: 55,167
Мнения: 9892
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Orungal Посмотреть сообщение
Ниасилил.

Вы взяли в банке кредит под проценты, на покупку кружевных трусиков, какого простите хрена, государство должно списывать с ваших налогов на ваши развлечения?

ЗЫ. У нас налоги никак не зависят от ваших ЛИЧНЫХ кредитов, на ЛИЧНЫЕ нужды. По бизнесу, там другое.
Какие трусики? Ссуда на недвижимость, дом в котором живёшь.

К тому же спрашивать "а почему в задаче такие условия?" вместо её решения странно.

Ссуда под 3.25% годовых, фиксированный процент (никогда не меняется), осталось платить 10 лет. Почему государство разрешает списывать интерес на [loan for the purchase of primary residence] с налогов вопрос не ко мне а к US Internal Revenue Service.
___________
Мне очень не нравится внешняя политика США, поэтому я предпочитаю жить внутри.
Al Capone на форуме  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.05.2018, 19:29   #278
Почетный легион
 Аватар для AlisaN
IP:
Сообщений: 12,698
"Спасибок": 2,347
Очки репутации: 20,039
Мнения: 628
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Al Capone Посмотреть сообщение
А потом, надеюсь
Ну прям как юноша, на пороге великих начинаний, длиною в целую жизнь.....

Сообщение добавлено 22.05.2018 в 19:34.

Цитата:
Сообщение от Orungal Посмотреть сообщение
Если серьезно, великолепные описание поездок в Антарктиду есть у Сергея Доли. Почитайте. Рекомендую.
Но по мне, слишком дорого и сложно. Короче, на любителя.
А пингвинов у нас полно. Так же, как и в ЮАР
Ну вот, сначала совета у меня спросили, а потом сами же меня и послали в определённом направлении. Могу ещё туристическую поездку по Сибири посоветовать.

Сообщение добавлено 22.05.2018 в 19:44.

Цитата:
Сообщение от Orungal Посмотреть сообщение
Ниасилил.
Двоечник и прогульщик, хуже меня. Даже я уже поняла, если в Америке взять кредит в банке, то банк будет мне должен в двойне.
AlisaN на форуме  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.05.2018, 21:55   #279
Почетный житель
 Аватар для vt313
IP:
Сообщений: 994
"Спасибок": 124
Очки репутации: 1,223
Мнения: -1436
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Al Capone Посмотреть сообщение
Задачка по арифметике 6-го класса средней школы.

Исходные данные:

Имеются $100.000.

Также есть ссуда на дом в $100.000 на 10 лет под фиксированный процент 3.25% годовых, списываемые с налогов, с учётом налоговой ставки 25% эффективный процент - 2.43% годовых.

Банк платит 3.25% годовых на застрахованный депозит - 5-и летний срок (3-х летний срок - 3%).

Ставки в данный момент растут и есть почти 100-процентная вероятность что через 3 года или 5 лет банковские ставки будут выше (банк будет платить более высокий процент на депозит).

Вопрос: что выгоднее - выплатить ссуду или положить деньги в банк на 3 или 5 лет, после чего переложить под ещё более высокий процент?

По моему с точки зрения элементарной арифметики решение очевидно.

Про рискованные инвестиции способные принести доход намного выше не говорим.
У нас типовой договор на депозит это 5 - 6 страниц мелким шрифтом. А у вас?

Сообщение добавлено 22.05.2018 в 21:57.

Цитата:
Сообщение от AlisaN Посмотреть сообщение
Двоечник и прогульщик, хуже меня. Даже я уже поняла, если в Америке взять кредит в банке, то банк будет мне должен в двойне.
В Японии, Швейцарии и еще где-то отрицательные банковские ставки.
vt313 вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.05.2018, 22:37   #280
Почетный легион
 Аватар для AlisaN
IP:
Сообщений: 12,698
"Спасибок": 2,347
Очки репутации: 20,039
Мнения: 628
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от vt313 Посмотреть сообщение
В Японии, Швейцарии и еще где-то отрицательные банковские ставки
Япония далеко, а Швейцария мне уже давно должна, отберу должок с большими прОцентами, назло всем.
AlisaN на форуме  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.05.2018, 22:47   #281
Агент Госдепа
 Аватар для Al Capone
IP:
Сообщений: 14,262
"Спасибок": 17,609
Очки репутации: 55,167
Мнения: 9892
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от vt313 Посмотреть сообщение
У нас типовой договор на депозит это 5 - 6 страниц мелким шрифтом. А у вас?
У нас можно пойти в банк и там тоже договор на страницы, но читать его нет смысла. У срочного счёта есть несколько главных параметров - процентная ставка, срок, частота выплат дивидентов.

Всё остальное не имеет значения так как такого рода счета застрахованы федеральным Агентством на сумму до $250 тыс./банк. Короче - "вы не в церкви, вас не обманут."

Я не хожу в банк а покупаю такие вещи 3-мя кликами мышки через своего брокера. В общем то же самое но не нужно заполнять бумаги (мои данные у брокерa есть), и опять таки важны параметры - процентная ставка, срок, частота выплат дивидентов. Можно купить у разных банков, но если эти параметры одинаковые то разницы никакой.

Покупаются такие счета долями в $1000, то есть если хочу вложить $20 тыс. то покупаю 20 долей. Всё.

Коммиссионных брокер за покупку таких юнитов не берёт.

Description Coupon Frequency Maturity Date

BMO HARRIS BANK NA 2.300% AT MATURITY 05/31/2019 FDIC SO 1 YR

CENTERSTATE BK OF FL 2.250% MONTHLY 05/30/2019 FDIC SO 1 YR

Проще пареной репы, хотя у нас платят по закрытию на год 2.3% а у вас по долларовым счетам конечно же больше, но - надёжность не та.
___________
Мне очень не нравится внешняя политика США, поэтому я предпочитаю жить внутри.
Al Capone на форуме  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 23.05.2018, 01:59   #282
Почетный легион
 Аватар для Orungal
IP:
Сообщений: 6,670
"Спасибок": 2,955
Очки репутации: 41,369
Мнения: -869
Доп. информация
- Автор темы - По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Al Capone Посмотреть сообщение
Какие трусики? Ссуда на недвижимость, дом в котором живёшь.

К тому же спрашивать "а почему в задаче такие условия?" вместо её решения странно.

Ссуда под 3.25% годовых, фиксированный процент (никогда не меняется), осталось платить 10 лет. Почему государство разрешает списывать интерес на [loan for the purchase of primary residence] с налогов вопрос не ко мне а к US Internal Revenue Service.
У нас нет разницы, берешь ли ты кредит на покупку дома, машины или кружевных трусов. Выплата кредита банку, это исключительно твои проблемы. Никто и ничего тебе списывать не будет.

Правда если ты покупаешь дом на инвестицию (то есть это фактически бизнес), то там другие игры.
Orungal вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 23.05.2018, 11:58   #283
Почетный житель
 Аватар для vt313
IP:
Сообщений: 994
"Спасибок": 124
Очки репутации: 1,223
Мнения: -1436
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Al Capone Посмотреть сообщение
У нас можно пойти в банк и там тоже договор на страницы, но читать его нет смысла. У срочного счёта есть несколько главных параметров - процентная ставка, срок, частота выплат дивидентов.

Всё остальное не имеет значения так как такого рода счета застрахованы федеральным Агентством на сумму до $250 тыс./банк. Короче - "вы не в церкви, вас не обманут."

Я не хожу в банк а покупаю такие вещи 3-мя кликами мышки через своего брокера. В общем то же самое но не нужно заполнять бумаги (мои данные у брокерa есть), и опять таки важны параметры - процентная ставка, срок, частота выплат дивидентов. Можно купить у разных банков, но если эти параметры одинаковые то разницы никакой.

Покупаются такие счета долями в $1000, то есть если хочу вложить $20 тыс. то покупаю 20 долей. Всё.

Коммиссионных брокер за покупку таких юнитов не берёт.

Description Coupon Frequency Maturity Date

BMO HARRIS BANK NA 2.300% AT MATURITY 05/31/2019 FDIC SO 1 YR

CENTERSTATE BK OF FL 2.250% MONTHLY 05/30/2019 FDIC SO 1 YR

Проще пареной репы, хотя у нас платят по закрытию на год 2.3% а у вас по долларовым счетам конечно же больше, но - надёжность не та.
Это и у нас то же самое.
Но случаются всякие ситуации. Вот они и описаны на тех страницах, которые люди не читают.
А когда случай произошел, юристы спрашивают, - а как же Вы заключали договор и не почитали его?

Уверенность в завтрашнем дне это хорошо. В СССР начала 80-х она была абсолютной.
vt313 вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 23.05.2018, 12:13   #284
Почетный легион
 Аватар для fox.
IP:
Сообщений: 20,795
"Спасибок": 8,742
Очки репутации: 48,038
Мнения: 2302
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от vt313 Посмотреть сообщение
А когда случай произошел
Самый распространёный случай,- деньги положил на депозит по одним %% а через время эти %% понизили.
Деньги могут не отдавать, если забираешь раньше обусловленого срока.
Способов обмана клиентов у банков много.
Читать договор надо внимательно, в домашних условиях это надо делать вдумчиво и не в коем случае не в спешка которая присутствует в банке.
В данном случае, спешка враг вкладчика.
Я из за невнимательности потерял таким образом 1.000 евро... .
В другом случае, проконсультировали в банке обманным образом, тоже были материальные потери с моей стороны, в этом случае 1% от денежных операций.

Жульё в банках профессиональное, и юридически обученое.
___________
Комсомольцы, вата и подобные, вас не читаю и не коментирую.
Надеюсь на взаимность.
fox. вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 23.05.2018, 17:27   #285
Агент Госдепа
 Аватар для Al Capone
IP:
Сообщений: 14,262
"Спасибок": 17,609
Очки репутации: 55,167
Мнения: 9892
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от vt313 Посмотреть сообщение
Но случаются всякие ситуации. Вот они и описаны на тех страницах, которые люди не читают.

Уверенность в завтрашнем дне это хорошо. В СССР начала 80-х она была абсолютной.
Этот тип счёта (Certificate of Deposit) жёстко регулируется федеральным законом. Туда не разрешается впихивать всякие подводные камни. Положил определённую сумму на обозначенный срок, под заранее заявленный фиксированный процент с выплатой интереса как оговорено и будь спокоен, все условия выполняются. Страховка до $250 тыс. от FDIC на случай банкротства банка и т. д.

Уверенности, пока жив, не может быть никакой. Но в СССР приходилось полагаться только на государство, которое кстати дурило собственный народ регулярно всякими деноминациями, девальвациями да принудительными облигациями, а когда оно отдало богу душу то и взятки гладки. А за хранение валюты либо драгметаллов давали срок. Именно это и сделало население СССР нищим после развала.

Если бы гражданам СССР предоставили возможность инвестиций в иностранные валютные инструменты, драгметаллы, недвижимость, акции глобальных корпораций и так далее то люди не потеряли бы всё что нажили тяжёлым трудом в течение десятилетий.

В Америке все эти инструменты доступны и широко используются, поэтому какие то потрясения в одной стране или группе стран не нанесут среднему инвестору необратимых потерь. Именно это даёт некую долю уверенности.

Сообщение добавлено 23.05.2018 в 09:35.

Цитата:
Сообщение от fox. Посмотреть сообщение
Самый распространёный случай,- деньги положил на депозит по одним %% а через время эти %% понизили.

Деньги могут не отдавать, если забираешь раньше обусловленого срока.

Способов обмана клиентов у банков много.

Жульё в банках профессиональное, и юридически обученое.
Значит это не срочный вклад. Процент в Certificate of Deposit фиксированный на весь оговоренный срок депозита, его понизить нельзя.

Есть продукты которые могут в любой момент закрыть выплатив всю сумму + интерес до момента закрытия и так далее. Но это чётко прописано в описании продукта, да, нужно это знать.

Деньги могут не отдавать раньше срока, это одно из условий - срочный вклад, поэтому и процент выше чем на обычный счёт. Но чаще всего там прописано - если забираешь раньше срока теряешь интерес за последние 3 месяца.

Есть также много способов "обмана" банков, вполне законных, кстати. Банки рассчитывают на среднего клиента, не будь средним и обманешь банк поимев с него неплохие суммы. Я это делаю регулярно.

Ну и мы не лаптем щи хлебаем. Я работал на банк/брокерскую компанию, знаю их трюки.
___________
Мне очень не нравится внешняя политика США, поэтому я предпочитаю жить внутри.
Al Capone на форуме  

Ответить с цитированием Вверх

Ответ

Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе

Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Выкл.
Refbacks are Выкл.

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Коррупция ? Коррупция на западе ! США ! luxmaster Основной 15 26.08.2020 09:56
На западе Украины начинается паводок Фагот!!! Основной 26 15.03.2011 11:27
Флешка - жизнь... Alex LM Теревені 3 13.05.2008 15:41


Часовой пояс GMT +3, время: 01:45.


Работает на vBulletin® Версия форума 3.х.х. Copyright ©2000 - 2009, Jelsoft Enterprises Ltd.

© ForumKiev.com 2007 - 2020