Я люблю Киев

КИЕВСКИЙ ФОРУМ
КУЛЬТУРНОГО ОБЩЕНИЯ
FORUMKIEV.COM
Правила Новое Вопросы Ссылки
КИЕВ ПОГОДА ИСТОРИЯ ТУРИСТУ
N-728-MI-2
Вернуться   Киевский форум > Общий > Основной

Жизнь на Западе.

Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Старый 09.12.2018, 16:40   #706
Почетный легион
 Аватар для AlisaN
IP:
Сообщений: 12,704
"Спасибок": 2,348
Очки репутации: 20,048
Мнения: 628
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Al Capone Посмотреть сообщение
Дай Вам Бог чтобы цены на дома в Австралии никогда не падали
А людЯм где жить, в пустыне? В этом отличие Америки от Австралии. Если бы я жила в Америке меня наверное надвига тоже не беспокоила бы, там или природная дизаста или избушка на курьих ножках за 10 тыс стоимостью. А на Нью Йорк у меня пупок слабоват.

Цитата:
Сообщение от Orungal Посмотреть сообщение
Я несколько раз вам повторял, что в Австралии нет черноты
Ха, её полно в Британии, попробуйте купить недвигу в чёрном районе Брикстоне, цены Ваc "приятно" удивят, хотя район чёрный и криминальный, белый человек в своём уме там не поселится.
https://www.foxtons.co.uk/living-in/brixton/
___________
Нести всякую чушь- это моё хобби, не отвлекайте меня на серьёзные разговоры.
AlisaN вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 10.12.2018, 19:28   #707
Агент Госдепа
 Аватар для Al Capone
IP:
Сообщений: 14,263
"Спасибок": 17,610
Очки репутации: 55,170
Мнения: 9893
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Orungal Посмотреть сообщение
Я несколько раз вам повторял, что в Австралии нет черноты, во всяком случае в таком объеме, что бы жильца сдрыстнули с этого района, как крысы с тонущего корабля. Иными словами, даже если стоимость домов завтра понизится на 50%, цены на рент несколько понизятся, но жильцы как снимали дом, так и будут его снимать.

Я знаю, что в Америке иметь акции гораздо выгоднее, чем инвестиции в дома и крайне малое число граждан Америки, покупают дома на инвестиции.
В наших северных и северо - западных пригородах Чикаго тоже мало черноты.

Почитайте про Chicago North Shore:

Оффтоп:

Так что ВСЕ Ваши выкладки по поводу инвестиций в годятся и для нас. Mалое количество инвесторов в недвижимость объясняется прозаической причиной отсутствия капиталов и невозможностью занять их под низкий процент, даже под дома.

Я не знаю как человеку без особых капиталов могут дать миллион $ ссуды, даже под 2 дома. Тем более под льготный процент.

По моему у нас такого нет.

Во всём же остальном у нас можно делать (и многие делают) то же самое, но это большой риск. Хотя те кто влезли в 2009-м - 2012-м годах сидят на жирных бумажных прибылях.

Если бы я был спецом по строительно - отделочным работам, или у меня был бы брат, сын и т. д. - спец то я бы инвестировал в недвигу.

А так как я не спец и не люблю красить, класть плитку и т. д., да ещё и консерватор в финансах (не люблю высокий процент долгов к активам) то имеем то что имеем.
___________
Мне очень не нравится внешняя политика США, поэтому я предпочитаю жить внутри.
Al Capone вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 12.12.2018, 23:01   #708
с чего-то очень далекого
 Аватар для Archer
Сообщений: 25,375
"Спасибок": 35,851
Очки репутации: 141,949
Мнения: 8283
Доп. информация
По умолчанию

В центре Хельсинки работают кучи ярмарок. Интересно, что в центре таких рынков оборудованы утепленные места для отдыха. Вроде и на улице сидишь, а на самом деле тепло от специальных электронагревателей и мини-костров.




___________
Спасем озера от застройки. Группа
https://www.facebook.com/groups/OsokorkyWetlandPark/
Archer вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 13.12.2018, 15:01   #709
Почетный легион
 Аватар для Orungal
IP: Singapore
Сообщений: 6,675
"Спасибок": 2,957
Очки репутации: 41,392
Мнения: -868
Доп. информация
- Автор темы - По умолчанию

Между тем в Австралии или новый способ делать деньги.


"Житель Австралии Дэн Сондерс (Dan Saunders) вышел из тюрьмы и раскрыл способ, которым он обманул банкомат и смог вести роскошную жизнь несколько месяцев. Об этом сообщает издание The West Australian.

В 2011 году житель штата Виктория ночью попытался перевести 200 австралийских долларов (9,6 тысячи рублей) с карты на счет в банке и снять их. На экране банкомата появилось сообщение, что операция не прошла, однако наличные выдались.

«Любопытство одолело меня, я подошел к банкомату снова и решил узнать, смогу ли я снять еще 200 долларов, или 500 долларов, или 600...» — рассказал Сондерс. Каждый раз автомат выдавал ему деньги, при этом они не списывались с баланса. Позже он понял, что по ночам банкомат находился на техобслуживании и не регистрировал транзакции, но выдавал деньги.

В течение следующих четырех месяцев мужчина снял и потратил таким образом 1,6 миллиона австралийских долларов (76,8 миллиона рублей). Он ужинал в самых дорогих ресторанах, каждую ночь покупал алкоголь незнакомцам в баре, играл в карты в казино и даже взял в аренду личный самолет, чтобы летать на нем в отпуск на острова с друзьями. «Довольно быстро привыкаешь к тому, что берешь деньги из ниоткуда и можешь их тратить и тратить», — признался он.

Австралийцу казалось довольно странным, что его никак не поймают, поэтому каждый день он тратил как в последний раз. Однажды он все же смог остановиться, решив, что теперь его точно поймают. «Я задал себе вопрос: "неужели я международный преступник, который собирается перевести все деньги и пропасть навсегда?" И ответил на него отрицательно», — подумал Сондерс, после чего сдался банку.

Мужчина провел за решеткой год по обвинению в воровстве и мошенничестве. После выхода из тюрьмы он вернулся на работу в ресторан и признается, что ни разу вновь не пробовал снова обмануть банкомат."
Orungal вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.12.2018, 14:42   #710
Почетный легион
 Аватар для Orungal
IP:
Сообщений: 6,675
"Спасибок": 2,957
Очки репутации: 41,392
Мнения: -868
Доп. информация
- Автор темы - По умолчанию

Между тем в Австралии. Рост цен на дома за год в некоторых районах (перевод Гуглом)
АДЕЛАИДА ТОП-10 РАЙОНОВ

(Источник: CoreLogic)

1. Гленелг Юг

Медианная цена дома: $ 1,35 млн.

Смена за 12 месяцев: 42,1%

2. Ройстон Парк

Медианная цена дома: $ 1,225 млн.

Смена за 12 месяцев: 38,4%

3. Хазелвуд Парк

Медианная цена дома: $ 1,179 млн.

Смена за 12 месяцев: 36,7%

4. Кенсингтон Гарденс

Средняя цена дома: $ 1,15 млн.

Смена за 12 месяцев: 30,7%

5. Кенсингтон Парк

Медианная цена дома: $ 1,1605 млн.

Смена за 12 месяцев: 30,4%

6. Вудвилл

Средняя цена дома: $ 715 000

Смена за 12 месяцев: 30 процентов

7. Гилбертон

Медианная цена дома: 1,2175 миллиона долларов

Смена за 12 месяцев: 29,2%

8. Троицкий сад

Средняя цена дома: $ 960 000

Смена за 12 месяцев: 28,5%

9. Stonyfell

Средняя цена дома: $ 1,085 млн.

Смена за 12 месяцев: 25,4%

10. Далвич

Средняя цена дома: $ 1,393 млн.

Смена за 12 месяцев: 24,6%
Orungal вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.12.2018, 17:37   #711
Почетный житель
 Аватар для vt313
IP:
Сообщений: 994
"Спасибок": 124
Очки репутации: 1,223
Мнения: -1436
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Orungal Посмотреть сообщение
Между тем в Австралии. Рост цен на дома за год в некоторых районах (перевод Гуглом)
АДЕЛАИДА ТОП-10 РАЙОНОВ

(Источник: CoreLogic)

1. Гленелг Юг

Медианная цена дома: $ 1,35 млн.

Смена за 12 месяцев: 42,1%

2. Ройстон Парк

Медианная цена дома: $ 1,225 млн.

Смена за 12 месяцев: 38,4%

3. Хазелвуд Парк

Медианная цена дома: $ 1,179 млн.

Смена за 12 месяцев: 36,7%

4. Кенсингтон Гарденс

Средняя цена дома: $ 1,15 млн.

Смена за 12 месяцев: 30,7%

5. Кенсингтон Парк

Медианная цена дома: $ 1,1605 млн.

Смена за 12 месяцев: 30,4%

6. Вудвилл

Средняя цена дома: $ 715 000

Смена за 12 месяцев: 30 процентов

7. Гилбертон

Медианная цена дома: 1,2175 миллиона долларов

Смена за 12 месяцев: 29,2%

8. Троицкий сад

Средняя цена дома: $ 960 000

Смена за 12 месяцев: 28,5%

9. Stonyfell

Средняя цена дома: $ 1,085 млн.

Смена за 12 месяцев: 25,4%

10. Далвич

Средняя цена дома: $ 1,393 млн.

Смена за 12 месяцев: 24,6%
Кстати, как там батарея Маска?
Купить ээ по -1000 и продать по +14000, вроде как не хуже чем недвижимость.
vt313 вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.12.2018, 17:41   #712
Почетный легион
 Аватар для AlisaN
IP:
Сообщений: 12,704
"Спасибок": 2,348
Очки репутации: 20,048
Мнения: 628
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от vt313 Посмотреть сообщение
Кстати, как там батарея Маска?
Базар в Австралии? Вряд ли.
___________
Нести всякую чушь- это моё хобби, не отвлекайте меня на серьёзные разговоры.
AlisaN вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.12.2018, 18:33   #713
Агент Госдепа
 Аватар для Al Capone
IP:
Сообщений: 14,263
"Спасибок": 17,610
Очки репутации: 55,170
Мнения: 9893
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Orungal Посмотреть сообщение
Между тем в Австралии. Рост цен на дома за год в некоторых районах (перевод Гуглом)
С Июля идёт падение.

Но, возможно, рост возобновится.

Housing market dangers are “especially acute” in Australia, Hong Kong, Canada

Home prices nationally have fallen slightly from last summer and Sydney is down 4.5%.

Bloomberg:

Australia House Prices Fall the Most in 7 Years
By Emily Cadman
July 31, 2018, 7:00 PM CDT
Dwelling values down 0.6% in July, led by Sydney and Melbourne
Decline set to continue amid lending curbs, investor retreat

Interest-Only Loans Everywhere

Оффтоп:
___________
Мне очень не нравится внешняя политика США, поэтому я предпочитаю жить внутри.
Al Capone вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.12.2018, 18:39   #714
Почетный легион
 Аватар для AlisaN
IP:
Сообщений: 12,704
"Спасибок": 2,348
Очки репутации: 20,048
Мнения: 628
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Al Capone Посмотреть сообщение
С Июля идёт падение.
Но, возможно, рост возобновится.
АльКапоне, заманаетесь отслеживать, упала на 2 копейки, через 2 дня подорожала на 5 копеек, опять упала на 3 копейки, потом подорожала на 6 копеек.
___________
Нести всякую чушь- это моё хобби, не отвлекайте меня на серьёзные разговоры.
AlisaN вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.12.2018, 18:44   #715
Агент Госдепа
 Аватар для Al Capone
IP:
Сообщений: 14,263
"Спасибок": 17,610
Очки репутации: 55,170
Мнения: 9893
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от AlisaN Посмотреть сообщение
АльКапоне, заманаетесь отслеживать, упала на 2 копейки, через 2 дня подорожала на 5 копеек, опять упала на 3 копейки, потом подорожала на 6 копеек.
Алиса, если бы Вы прочитали внимательно то поняли бы несколько вещей:

1. Австралийский рынок недвижимости рос годами и находится на пике, средний обыватель не может купить из за заоблачных цен

2. Падение предотвратило государство давая различные плюшки, например $20 тыс. на покупку первого дома

3. Рост был обусловлен толпами покупающих богатых китайцев, сейчас это заканчивается

4. 40% ссуд австралийцев на покупку дома это interest only loans, то есть владельцы платят только интерес по ссуде не выплачивая дом, в надежде на бесконечный рост цены - именно это привело к лопанью пузыря у нас, когда цены упали, даже слегка, люди оказались должны больше чем дома стоили, и всё рухнуло.

И это не я придумываю, это пишут спецы по недвижимости:

The global economy is amazing right now but when the economic tide eventually goes out, we’ll see how much of Sydney and Melbourne home prices were built on luck and state-supported speculation.

А я за что купил за то продал, я отнюдь не утверждаю что эти спецы правы.
___________
Мне очень не нравится внешняя политика США, поэтому я предпочитаю жить внутри.
Al Capone вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.12.2018, 18:48   #716
Почетный легион
 Аватар для AlisaN
IP:
Сообщений: 12,704
"Спасибок": 2,348
Очки репутации: 20,048
Мнения: 628
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Al Capone Посмотреть сообщение
И это не я придумываю, это пишут спецы по недвижимости
Про Китай не в курсе, он далеко и не актуально. Если в Австралии начнут застраивать пустыню, то да, есть шанс иметь доступные цены на недвигу.

Цитата:
Сообщение от Al Capone Посмотреть сообщение
я отнюдь не утверждаю что эти спецы правы
Я тем более, моё дело маленькое - трепаться.
___________
Нести всякую чушь- это моё хобби, не отвлекайте меня на серьёзные разговоры.
AlisaN вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.12.2018, 18:51   #717
Агент Госдепа
 Аватар для Al Capone
IP:
Сообщений: 14,263
"Спасибок": 17,610
Очки репутации: 55,170
Мнения: 9893
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от AlisaN Посмотреть сообщение
Я тем более, моё дело маленькое - трепаться.
Так вот и я ничего не отслеживаю.
___________
Мне очень не нравится внешняя политика США, поэтому я предпочитаю жить внутри.
Al Capone вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.12.2018, 18:54   #718
Почетный легион
 Аватар для AlisaN
IP:
Сообщений: 12,704
"Спасибок": 2,348
Очки репутации: 20,048
Мнения: 628
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Al Capone Посмотреть сообщение
Так вот и я ничего не отслеживаю
Вы не отслеживаете по причине уверенности в падении, я не отслеживаю по причине уверенности в росте, но мы оба правы в своём факте не отслеживания.
___________
Нести всякую чушь- это моё хобби, не отвлекайте меня на серьёзные разговоры.
AlisaN вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.12.2018, 19:43   #719
Агент Госдепа
 Аватар для Al Capone
IP:
Сообщений: 14,263
"Спасибок": 17,610
Очки репутации: 55,170
Мнения: 9893
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от AlisaN Посмотреть сообщение
Вы не отслеживаете по причине уверенности в падении, я не отслеживаю по причине уверенности в росте, но мы оба правы в своём факте не отслеживания.
Не устаю повторять что в падении или росте чего либо я не уверен, не был и не буду уверен.

Можно говорить лишь о вероятности.

При этом есть аксиома - ничто не растёт и не падает бесконечно.

В Америке (про вас не знаю) есть ещё и поговорка: "what goes up must come down".
___________
Мне очень не нравится внешняя политика США, поэтому я предпочитаю жить внутри.
Al Capone вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.12.2018, 19:54   #720
Почетный легион
 Аватар для AlisaN
IP:
Сообщений: 12,704
"Спасибок": 2,348
Очки репутации: 20,048
Мнения: 628
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Al Capone Посмотреть сообщение
Не устаю повторять
Про недвижимость Вы как раз не устаёте повторять, что рано или поздно ей кирдык, потому как уж слишком долго она росла. Я могу 100% предсказать падение цен на недвижимость в Британии по причине резкого уменьшения кол-ва населения на фоне резкого увеличения кол-ва самой недвиги. Если этого не произойдёт всё остальное фигня.
___________
Нести всякую чушь- это моё хобби, не отвлекайте меня на серьёзные разговоры.
AlisaN вне форума  

Ответить с цитированием Вверх

Ответ

Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе

Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Выкл.
Refbacks are Выкл.

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Коррупция ? Коррупция на западе ! США ! luxmaster Основной 15 26.08.2020 09:56
На западе Украины начинается паводок Фагот!!! Основной 26 15.03.2011 11:27
Флешка - жизнь... Alex LM Теревені 3 13.05.2008 15:41


Часовой пояс GMT +3, время: 10:17.


Работает на vBulletin® Версия форума 3.х.х. Copyright ©2000 - 2009, Jelsoft Enterprises Ltd.

© ForumKiev.com 2007 - 2020