Я люблю Киев

КИЕВСКИЙ ФОРУМ
КУЛЬТУРНОГО ОБЩЕНИЯ
FORUMKIEV.COM
Правила Новое Вопросы Ссылки
КИЕВ ПОГОДА ИСТОРИЯ ТУРИСТУ
N-728-MI-2
Вернуться   Киевский форум > Общий > Основной

Жизнь на Западе.

Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Старый 08.12.2019, 15:41   #1366
Ele
Почетный легион
 Аватар для Ele
IP:
Сообщений: 9,248
"Спасибок": 7,908
Очки репутации: 28,776
Мнения: 1463
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от AlisaN Посмотреть сообщение
Как это не было? И первая мировая и вторая мировая, всё это было. Поколение пенсионеров у нас от 60 до 100 лет.

У Вас нет стабильности пыхти - не пыхти.

От первой никого не осталось. Берём ведь тех, кто в сознательном возрасте (т.е. от 18 лет) начал копить на пенсию, до которой не каждый и доживёт. А от второй - сколько их, по пальцам пересчитаешь. Стабильность у нас как раз есть - такой кондовый стабилизец.


Цитата:
Сообщение от AlisaN Посмотреть сообщение

Даже если Орунгал не погасит кредит, продаст недвигу и разницу в цене положит в карман.

Он не продаст, она в залоге у банка.
___________
In der Demokratie hat jeder das Recht, seine Meinung zu sagen. Es hat aber auch jeder andere das Recht zu entscheiden, wem man zuhört und wem nicht. /Süddeutsche Zeitung/
Ele вне форума  
Сказавших "Спасибо!": 1 (показать список)
Ответить с цитированием Вверх
Старый 08.12.2019, 18:13   #1367
Почетный легион
 Аватар для AlisaN
IP:
Сообщений: 12,689
"Спасибок": 2,346
Очки репутации: 20,022
Мнения: 628
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ele Посмотреть сообщение
От первой никого не осталось. Берём ведь тех, кто в сознательном возрасте (т.е. от 18 лет) начал копить на пенсию, до которой не каждый и доживёт. А от второй - сколько их, по пальцам пересчитаешь. Стабильность у нас как раз есть - такой кондовый стабилизец.

Он не продаст, она в залоге у банка.
Моя свекровь умирая, оставила неплохое наследство, а она 1925 года рождения.

В чём заключается у вас там стабильность? Как Анатоль писал коттеджи понастроили, а покупать некому?

Если на доме ссуда это не значит, что дом будет продавать кто то другой, а не Орунгал, по документам он владелец дома, приобретённого на деньги, взятого в кредит у банка. Предположим Орунгал купил дом за 100 денег, 20 денег он положил на дипозит и 80 взял кредит у банка. Через 10 лет он решил продать этот дом, но стоимость этого дома теперь 130 денег. Таким образом, Орунгал выручает с продажи дома 130 денег из них 80 отдает банку, 20 дипозита забирает обратно себе и 30 навара тоже кладет в свой карман.
___________
Нести всякую чушь- это моё хобби, не отвлекайте меня на серьёзные разговоры.
AlisaN на форуме  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 08.12.2019, 20:17   #1368
Ele
Почетный легион
 Аватар для Ele
IP:
Сообщений: 9,248
"Спасибок": 7,908
Очки репутации: 28,776
Мнения: 1463
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от AlisaN Посмотреть сообщение
В чём заключается у вас там стабильность? Как Анатоль писал коттеджи понастроили, а покупать некому?
Либо цена завышена, либо хрен знает где построены. Хотя я сразу говорила, что дома продаются много хуже, чем квартиры и это общая картина. Стабилизец - в отсутствии необходимых реформ и заморозке существующей ситуацию. Потом как обычно начнут судорожно проводить реформы.



Цитата:
Сообщение от AlisaN Посмотреть сообщение

Если на доме ссуда это не значит, что дом будет продавать кто то другой, а не Орунгал, по документам он владелец дома, приобретённого на деньги, взятого в кредит у банка.
Так дом в залоге пока кредит не выплачен, не может отчуждаться без согласия банка. А банк то ли даст согласие, то ли нет - может, банку самому дом приглянется, потом сотрудник банка за полцены купит на аукционе или за четвертушку.
___________
In der Demokratie hat jeder das Recht, seine Meinung zu sagen. Es hat aber auch jeder andere das Recht zu entscheiden, wem man zuhört und wem nicht. /Süddeutsche Zeitung/
Ele вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 08.12.2019, 20:40   #1369
Почетный легион
 Аватар для AlisaN
IP:
Сообщений: 12,689
"Спасибок": 2,346
Очки репутации: 20,022
Мнения: 628
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ele Посмотреть сообщение
Либо цена завышена, либо хрен знает где построены. Хотя я сразу говорила, что дома продаются много хуже, чем квартиры и это общая картина. Стабилизец - в отсутствии необходимых реформ и заморозке существующей ситуацию. Потом как обычно начнут судорожно проводить реформы.
Именно то ли недосягаемо финансово для народа то ли ещё что то.
Стабилизец-звиздец это называется.

Цитата:
Сообщение от Ele Посмотреть сообщение
Так дом в залоге, не может отчуждаться без согласия банка. А банк то ли даст согласие, то ли нет - может, банку самому дом приглянется, потом сотрудник банка за полцены купит на аукционе
Вы разговариваете на каком не понятном мне языке. Что значит отчуждение? Орунгал владелец дома, хочет продаёт - не хочет не продаёт. При чём тут банк? Какой сотрудник и на каком аукционе? На Западе цивилизация, а не стабилизец-звиздец.
___________
Нести всякую чушь- это моё хобби, не отвлекайте меня на серьёзные разговоры.
AlisaN на форуме  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 08.12.2019, 20:44   #1370
Ele
Почетный легион
 Аватар для Ele
IP:
Сообщений: 9,248
"Спасибок": 7,908
Очки репутации: 28,776
Мнения: 1463
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от AlisaN Посмотреть сообщение

Вы разговариваете на каком не понятном мне языке. Что значит отчуждение? Орунгал владелец дома, хочет продаёт - не хочет не продаёт. При чём тут банк? Какой сотрудник и на каком аукционе? На Западе цивилизация, а не стабилизец-звиздец.

Не может продать без согласия банка, дом в залоге. Залог - вид обеспечения кредитного обязательства Орунгала перед банком. Если кредит не будет погашен - банк же должен как-то получить своё, а не бегать потом за заёмщиками, которые продадут недвигу и смоются с деньгами в неизвестном направлении. Цивилизация у банков одна везде - банковская.
___________
In der Demokratie hat jeder das Recht, seine Meinung zu sagen. Es hat aber auch jeder andere das Recht zu entscheiden, wem man zuhört und wem nicht. /Süddeutsche Zeitung/
Ele вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 08.12.2019, 20:51   #1371
Почетный легион
 Аватар для AlisaN
IP:
Сообщений: 12,689
"Спасибок": 2,346
Очки репутации: 20,022
Мнения: 628
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ele Посмотреть сообщение
Не может продать без согласия банка, дом в залоге
Вы делаете мне смешно. Я вообще такое впервые слышу.

Цитата:
Сообщение от Ele Посмотреть сообщение
а не бегать потом за заёмщиками, которые продадут недвигу и смоются с деньгами в неизвестном направлении
На Западе процесс покупки и продажи недвиги отличается от пост совковых стран. У нас сделка осуществляется исключительно через юристов, а Вам их предоставят даже в агентствах по недвижимости и деньги передвигаются через банковские счета юриста, поэтому сбежать с деньгами невозможно.
___________
Нести всякую чушь- это моё хобби, не отвлекайте меня на серьёзные разговоры.
AlisaN на форуме  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 08.12.2019, 20:55   #1372
Ele
Почетный легион
 Аватар для Ele
IP:
Сообщений: 9,248
"Спасибок": 7,908
Очки репутации: 28,776
Мнения: 1463
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от AlisaN Посмотреть сообщение
Вы делаете мне смешно. Я вообще такое впервые слышу.
Ну посмейтесь. Смысл залога в том и есть, чтобы ограничить должника по сделкам с заложенным имуществом. Иначе он просто не нужен. Банк давал кредит под залог дома.
___________
In der Demokratie hat jeder das Recht, seine Meinung zu sagen. Es hat aber auch jeder andere das Recht zu entscheiden, wem man zuhört und wem nicht. /Süddeutsche Zeitung/
Ele вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 08.12.2019, 21:00   #1373
Почетный легион
 Аватар для AlisaN
IP:
Сообщений: 12,689
"Спасибок": 2,346
Очки репутации: 20,022
Мнения: 628
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ele Посмотреть сообщение
Ну посмейтесь. Смысл залога в том и есть, чтобы ограничить кредитора по сделкам с заложенным имуществом. Иначе он просто не нужен
Смысл залога в цивилизованных странах это дать кредит и поиметь плюшки от него, ничего больше этого.
___________
Нести всякую чушь- это моё хобби, не отвлекайте меня на серьёзные разговоры.
AlisaN на форуме  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 08.12.2019, 21:06   #1374
Ele
Почетный легион
 Аватар для Ele
IP:
Сообщений: 9,248
"Спасибок": 7,908
Очки репутации: 28,776
Мнения: 1463
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от AlisaN Посмотреть сообщение
Смысл залога в цивилизованных странах это дать кредит и поиметь плюшки от него, ничего больше этого.

Так плюшки с залога и заключаются в том, о чём я вам рассказала. Это я ещё не всё рассказала, т.к. кредитное обязательство не рассасывается, даже если банк продаст дом за цену меньше, чем кредитное обязательство. Т.е. у заёмщика в итоге ни дома может ни быть и денег ещё кучу должен. Дать кредит можно и без залога, залог - это не обязательная часть кредита.
___________
In der Demokratie hat jeder das Recht, seine Meinung zu sagen. Es hat aber auch jeder andere das Recht zu entscheiden, wem man zuhört und wem nicht. /Süddeutsche Zeitung/
Ele вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 08.12.2019, 21:28   #1375
Почетный легион
 Аватар для AlisaN
IP:
Сообщений: 12,689
"Спасибок": 2,346
Очки репутации: 20,022
Мнения: 628
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ele Посмотреть сообщение
Так плюшки с залога и заключаются в том, о чём я вам рассказала. Это я ещё не всё рассказала, т.к. кредитное обязательство не рассасывается, даже если банк продаст дом за цену меньше, чем кредитное обязательство. Дать кредит можно и без залога, залог - это не обязательная часть кредита.
По выделенному почитайте здесь
And you'll need to provide a deposit as security on the loan you're taking.

Before the financial crash of 2008, banks regularly gave out loans that covered 100% – or more – of the property's value, regardless of how much money the applicant had in savings. After the recession hit, lenders became much more reluctant to provide loans, and required deposits became more substantial, with no-deposit 100% mortgages becoming a thing of the past. As a consequence housing markets around the world crumbled, property prices crashed, and many people were left owing more in mortgage repayments than their houses were worth.

https://www.mortgagegym.com/blog/why...-property.html

До 2008 года у нас депозиты вообще не требовали, ссуда покрывала 100% + стоимости дома. А ввели обязательные депозиты только 08 году в связи с рецессией, когда банкам нужно было больше гарантий для обеспечения ссуды, ибо терять как в 08 году они не могут. Как видите это никак не связано с "продать и убежать", ибо у нас это невозможно.

И да, банк продаёт сам лично дом только в одном случае - если банк забирает дом через суд в связи с неуплатой долгов. Т.е. для того, что банк сам продал недвижимость требуется разрешение суда. Это никакого отношения не имеет к тем, кто платит по счетам и просто решили продать недвижимость по какой либо причине, банки продажами и покупками от лица владельца не занимаются.

Теперь по поводу "кредитное обязательство не рассасывается, даже если банк продаст дом за цену меньше, чем кредитное обязательство". Это кредитное обязательство рассасывается постановлением ссуда о банкротстве. Что собственно происходит: банк обращается в суд за разрешением выселить владельца и продать недвижимость. Владелец признаёт себя в суде банкротом и суд выдаёт разрешение банку на выселение и продажу. Банк при этом теряет, если недвижимость с тех пор как была куплена упала в цене (пример 08 года) если на ней нет депозита. Но при любом раскладе владелец банку ничего не должен, ибо признал себя банкротом.
___________
Нести всякую чушь- это моё хобби, не отвлекайте меня на серьёзные разговоры.
AlisaN на форуме  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 08.12.2019, 22:03   #1376
Епістаменос
 Аватар для Вітя
IP:
Сообщений: 6,593
"Спасибок": 7,356
Очки репутации: 16,448
Мнения: 7727
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от AlisaN Посмотреть сообщение
Вы разговариваете на каком не понятном мне языке. Что значит отчуждение? Орунгал владелец дома, хочет продаёт - не хочет не продаёт. При чём тут банк?
При тому що по факту дім є заставою під іпотеку. І якщо пан Орунгал не сплачує іпотеку, банк має право дім забрати, продати, і покрити свої збутки.

---------- Post added 08.12.2019 at 14:05 ----------

Цитата:
Сообщение от AlisaN Посмотреть сообщение
Смысл залога в цивилизованных странах это дать кредит и поиметь плюшки от него, ничего больше этого.
Ще один маленький нжанс -- продати заставу для покриття збутків якщо кредити не сплачують.

На то вона і застава.
___________
Ceterum Censeo: Veritas et Libertas Ultra Omnis Sunto!
Вітя вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 08.12.2019, 22:19   #1377
Почетный легион
 Аватар для AlisaN
IP:
Сообщений: 12,689
"Спасибок": 2,346
Очки репутации: 20,022
Мнения: 628
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Вітя Посмотреть сообщение
При тому що по факту дім є заставою під іпотеку. І якщо пан Орунгал не сплачує іпотеку, банк має право дім забрати, продати, і покрити свої збутки.
Для этого его надо признать банкротом и взять разрешение суда на забрать, продать и покрыть убытки.

Цитата:
Сообщение от Вітя Посмотреть сообщение
Ще один маленький нжанс -- продати заставу для покриття збутків якщо кредити не сплачують.
На то вона і застава
Я там ссылку дала, а то мне лень расписывать.
___________
Нести всякую чушь- это моё хобби, не отвлекайте меня на серьёзные разговоры.
AlisaN на форуме  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 08.12.2019, 23:25   #1378
Ele
Почетный легион
 Аватар для Ele
IP:
Сообщений: 9,248
"Спасибок": 7,908
Очки репутации: 28,776
Мнения: 1463
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от AlisaN Посмотреть сообщение
По выделенному почитайте здесь
And you'll need to provide a deposit as security on the loan you're taking.

Депозит - это не залог. Почитайте о залоге. Хотя, может, Орунгалу выдали ссуду без залога недвиги, посмотрев в его честные глаза.


Цитата:
Сообщение от AlisaN Посмотреть сообщение
Но при любом раскладе владелец банку ничего не должен, ибо признал себя банкротом.
Или не признал. Может он хочет всю жизнь на банк работать - отдавать долг, брать ещё кредиты. И банкрот - это когда становишься гол как сокол.
___________
In der Demokratie hat jeder das Recht, seine Meinung zu sagen. Es hat aber auch jeder andere das Recht zu entscheiden, wem man zuhört und wem nicht. /Süddeutsche Zeitung/
Ele вне форума  
Сказавших "Спасибо!": 1 (показать список)
Ответить с цитированием Вверх
Старый 09.12.2019, 00:05   #1379
Почетный легион
 Аватар для AlisaN
IP:
Сообщений: 12,689
"Спасибок": 2,346
Очки репутации: 20,022
Мнения: 628
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ele Посмотреть сообщение
1. Депозит - это не залог. Почитайте о залоге. Хотя, может, Орунгалу выдали ссуду без залога недвиги, посмотрев в его честные глаза.

2. Или не признал. Может он хочет всю жизнь на банк работать - отдавать долг, брать ещё кредиты. И банкрот - это когда уже совсем ничего нет, нельзя признать себя банкротом по какому-то отдельному обязательству, которое не можешь выполнить, имея при этом загашник.
1. Он взял второй дом под залог своего первого дома. И что? С какого перепуга он теперь не может продать второй дом, который он купил под залог первого? К примеру я покупаю дом, пол залог уже имеющего, в котором я живу. Через 10 лет я решаю продать второй дом, я решила он мне больше не нужен. Я его продаю, навар на цене кладу себе в карман.

2. Это надо быть последним идиотом, чтобы не признать себя банкротом, если не способен платить. Во первых если не из чего платить, то не признать просто невозможно и во вторых через 5 лет банкротство списывается и можно опять брать кредиты.

Если кто то имеет в своем загашнике и способен платить по счетам, то он изначально не попадет в ситуацию должника, симпл.
___________
Нести всякую чушь- это моё хобби, не отвлекайте меня на серьёзные разговоры.
AlisaN на форуме  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 09.12.2019, 00:13   #1380
Ele
Почетный легион
 Аватар для Ele
IP:
Сообщений: 9,248
"Спасибок": 7,908
Очки репутации: 28,776
Мнения: 1463
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от AlisaN Посмотреть сообщение
1. Он взял второй дом под залог своего первого дома. И что? С какого перепуга он теперь не может продать второй дом, который он купил под залог первого?

Второй может, если взял кредит под залог первого и если под залог второго ещё ничего не взято.



Цитата:
Сообщение от AlisaN Посмотреть сообщение

2. Это надо быть последним идиотом, чтобы не признать себя банкротом, если не способен платить. Во первых если не из чего платить, то не признать просто невозможно и во вторых через 5 лет банкротство списывается и можно опять брать кредиты.

Так всё же имущество с молотка пойдёт тогда, если банкрот-то. А так можно ещё с банком договориться, реструктуризировать долг.



Цитата:
Сообщение от AlisaN Посмотреть сообщение

Если кто то имеет в своем загашнике и способен платить по счетам, то он изначально не попадет в ситуацию должника, симпл.

Как сказать, особо выдающиеся могут, но не хотят платить.
___________
In der Demokratie hat jeder das Recht, seine Meinung zu sagen. Es hat aber auch jeder andere das Recht zu entscheiden, wem man zuhört und wem nicht. /Süddeutsche Zeitung/
Ele вне форума  
Сказавших "Спасибо!": 1 (показать список)
Ответить с цитированием Вверх

Ответ

Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе

Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Выкл.
Refbacks are Выкл.

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Коррупция ? Коррупция на западе ! США ! luxmaster Основной 15 26.08.2020 09:56
На западе Украины начинается паводок Фагот!!! Основной 26 15.03.2011 11:27
Флешка - жизнь... Alex LM Теревені 3 13.05.2008 15:41


Часовой пояс GMT +3, время: 13:24.


Работает на vBulletin® Версия форума 3.х.х. Copyright ©2000 - 2009, Jelsoft Enterprises Ltd.

© ForumKiev.com 2007 - 2020