Жизнь на Западе.

Al Capone

Есть крайности.

Одно дело купить дом и запрячься на 27 лет в огромные выплаты по кредитам, за обслуживание и так далее, не видя белого света. И при этом считать что деньги замурованные в доме "работают". Это абсурд.

Другое дело порхать как птичка певчая живя исключительно удовольствиями и желаниями сегодняшнего дня, совсем не думая о будущем.

Это противоположная крайность.

___________
Мне очень не нравится внешняя политика США, поэтому я предпочитаю жить внутри.

AlisaN

А как такое может быть, что купивши недвижимость, только на нее и хватает доходов, а вот на холидеи (что на Западе не является чем то дорогостоящим), не хватает? Это только в Британии при подаче на ссуду, банки рассматривают доход с точки зрения не только оплаты ссуды, но и что бы и на всё остальное хватало?

АльКапоне, пассивы тоже нужны, на пенсии недвижимость продается, можно в ретаймент аппатмент переехать, освободившиеся деньги это хорошее подспорье к пенсии Или умерли родители, то дети не с голой попой остались. Или как киевские квартиры, пришло время и их стоимость далеко вышла за пределы советских цен, не нужна стала квартира там, продал, деньги забрал, никаких проблем.

Всё таки, чтобы инвестиции работали, тоже время требуется, не получится так, что сегодня положил 10 коп, а завтра снял 20 коп. Для того, что бы на них набежало, так же лет 20 надо вкладывать.

___________
Нести всякую чушь- это моё хобби, не отвлекайте меня на серьёзные разговоры.
Не член ЕС.

fox.

Да, - хоть день но мой.
А вдруг завтра война или какой-то катаклизм, или что то медицынско ужасное ?

(недавно посетил свингерКлуб, и хорошо ! )

А ведь большинство живёт завтрашним днём, а будет ли завтра ?

Так и с кредитами, сегодня взяли а завтра, покупку остаточной стоимости, заберёт банк.
Скажешь нет ?
Кто уверен в завтра на 100%.
Я к примеру не уверен... .

Будущее у всех одинаковое... .
Это кстати единственая 100% определённость.
Не успел родиться, 100% известно что умрёшь.
Остальное, это уже Судьба и что-то ещё неизведаное.
Даже Галактика умрёт, в своё время.

___________
Комсомольцы, вата и подобные, вас не читаю и не коментирую.
Надеюсь на взаимность.

Вітя

В США також. Вам не дадуть позику якщо щомісячні виплати перевищать певний відсоток прибутків.

___________
Ceterum Censeo: Veritas et Libertas Ultra Omnis Sunto!

AlisaN

Вот и я не пойму, как так получается, что купивши недвижимость у кого то больше ни на что не хватает.

И вообще о чём разговор, если рента стоит денег, рентовать это не бесплатно жить как в своёй собственной недвиге (выплаченной).

___________
Нести всякую чушь- это моё хобби, не отвлекайте меня на серьёзные разговоры.
Не член ЕС.

Вітя

Брешуть на анкетах, погано планують фінанси, втрачають прибутки, ставка фінансування зростає швидше ніж зарплата, тощо.

___________
Ceterum Censeo: Veritas et Libertas Ultra Omnis Sunto!

fox.

Вспомнил.
Мадам работал в одной фирме, которую организовали эмигранты из совдепа, - было руководство, ходили как павлины перед павлинихой с распущеными хвостами.
Кантора была очень крупная, по моим оценкам стоила миллионы... .
Дорогие авто, корпоративы и всё выходящее из этого.
И, наступил час "Х".
Приехало "крипо", с ними сопровожение с автоматами.
Арестовали руководство, потом выпустили.
Все счета арестованы, кантора попала под суд.
Трём из руководства определили пригиворы и запрет работать по профилю.
Что-то там ещё было.
В общем одни приятности.... .

В результате, Мадам уволили, немного потаскали на допросы.
А ведь парниши (руководство) наверняка брали кредиты... .

Есть ещё подобные примеры, но разве всё расскажешь.
Кредиты дело не простое, но у некоторых иллюзия - "живу сегодня, плачу завтра"..... .

___________
Комсомольцы, вата и подобные, вас не читаю и не коментирую.
Надеюсь на взаимность.

AlisaN

У нас сбрехать невозможно, требуют оригиналы документов, таких как: банковские счета, пэй слипы зарплат, подтверждение о получаемых пособиях, подтверждение выплаты налогов, счета за свет, газ, воду и прочее, проводится независимый кредитный чек, для селфимплоед там ещё больше всяких бумажек надо.

Всё остальное к вопросу не относится. Разговор был о том, что у людей только на выплаты по недвиге хватает, всё до последней копейки уходит на погашение недвиги, на остальное нет, хотя такого получится не может, банк просто не даст ссуду в такой ситуации . Если человек теряет работу или не может нормально распределять финансы это уже другой вопрос, к крайности "только на недвигу хватает" не относится. Риски с колебанием ставки финансирования сейчас учитываются, поэтому ссуду просто так не раздают.

Как это всё относится к покупке недвижимости?

___________
Нести всякую чушь- это моё хобби, не отвлекайте меня на серьёзные разговоры.
Не член ЕС.

actuarius

Да это он сон рассказывал

Сообщение добавлено 16.12.2019 в 20:27.

А с чего начался ипотечный кризис в США 2007 года? С брехни в анкетах?

А может с увеличения доли субстандартных кредитов? :-)

AlisaN

Могу рассказать нечто похожее, некие наши русскоязычные открыли контору "Вы нам деньги - мы вам работу!" в Лондоне (это было лет так 20 назад), бизнес был очень прибыльный и всё было замечательно до тех пор, пока не заявилась проверочка, выявившая, что агентство абсолютно не брезгует нелегалами, пристраивая их на работу. Контору закрыли, наших предпринимателей потащили в суд, тот обязал их выплатить что то около 80 тыс штрафа (на то время очень приличная сумма денег).

___________
Нести всякую чушь- это моё хобби, не отвлекайте меня на серьёзные разговоры.
Не член ЕС.

actuarius

Тоже сон расскажу...

В 2003 году в Великобритании была проведена операция «Тиберий», выявившая тотальную коррупцию в полиции и других ведомствах. Как выяснилось, самые отъявленные гангстеры Соединенного Королевства скомпрометировали несколько государственных структур, в том числе Налоговое и таможенное агентство Ее Величества (Her Majesty's Revenue and Customs), Королевскую прокуратуру, полицию лондонского Сити и пенитенциарную службу.
Полиция контролировала большую часть преступного мира. Однако контроль был (а может, и остается) взаимным — в свою очередь, бандиты чувствовали себя своими людьми в Новом Скотланд-Ярде, открывали дверь ногой в его кабинеты. Были случаи, когда преступники выходили из тюрьмы за 50 тысяч фунтов стерлингов. В ход шли подкупы присяжных, полицейских и адвокатов. Авторы доклада, который чисто случайно оказался в распоряжении Independent, указали, что правосудию нанесен непоправимый ущерб.
Скандал оставался неизвестным общественности целых 11 лет, хотя подорвал основы правоохранительной и судебной системы, а также суда присяжных и юридическую профессию в целом. Как объяснили составители, если бы доклад обнародовали, он стал бы слишком разрушительным для Великобритании. Другими словами, государство решило не давать хода расследованию, а тихо, без шума, решило навести порядок без привлечения гражданского общества. Ни одно уголовное дело так и не было возбуждено и, конечно, не дошло до открытого судебного процесса. Слишком дорого для государства обходится потеря репутации полицейских, прокуроров и судей. Фактически, государство может полностью прекратить выполнять свои функции, если население разуверится в полиции или правосудии...

AlisaN

Подобные сны по сарафанному радио не приходят, должен быть официальный первоисточник.

___________
Нести всякую чушь- это моё хобби, не отвлекайте меня на серьёзные разговоры.
Не член ЕС.

actuarius

Мне сначала приснилась статья из Вики "Operation Tiberius", а потом и другие источники начали сниться...

Operation Tiberius was an official internal Metropolitan Police investigation, commissioned in October 2001, written in 2002, but leaked to The Independent newspaper in 2014. The Metropolitan Police have acknowledged it was born of other investigations, but describe it as a new strategic approach to corruption, rather than a single operation.

AlisaN

А ещё наши члены парламента растащили гос казну на покупку собственных домов, уже не помню когда это было, может лет 10 назад, а ещё во времена кажется Тони Блэера работники иммиграционной службы страны Хоум Оффис оказались нелегалами и т.д. Люди везде одинаковые, но......один раз споткнувшись у нас, больше не отмоешься, ибо репутация стоит много и бежать с острова некуда.

___________
Нести всякую чушь- это моё хобби, не отвлекайте меня на серьёзные разговоры.
Не член ЕС.

Вітя

Довго пояснювати, але я спробую. Субстандартні кредити це був наслідок а не причина.

Почалося з того що в США ввели два нових закона -- GLBA та CFMA. Ці закони значно послабили регулювання фінансових ринків.

Через це стали набувати поширення так звані кредитні деривативи. Там багато фінансової чорної магії яка потребуватиме багато пояснення, але суть була в тому що кредитні деривативи створили ілюзію дешевого ризику.

А коли виникла ілюзія дешевого ризику, кредитори почали роздавати субстандартні кредити, навіть фантастично жахливі позики (наприклад так звані іпотеки ніндзя -- NINJA, "No Income, No Job, No Assets": без прибутків, без роботи, без активів).

Бо чому би й ні? Такі очевидно несплатежеспроможні іпотеки можна було запакувати в SIV (Structured Investment Vehicle, структуровані механізми інвестицій), "зменшити" ризок через придбання відповідних кредитних деривативів (CDO, CDS, тощо), і вуаля! Було лайно, а стало лайно в огортках цукерок!

От так і стали з'являтися оті фантастичні субстандартні іпотеки. Вони же не просто так виникли, там були системні чинники...

І при тому саме кредитні деривативи взяли субстандартні іпотеки, і помножили їх на фінансове "плече" деривативів -- а потім на плече плеча, і на плече плеча плеча, тощо. Таким чином ушкодження від субстандартних іпотек зросло на пару порядків величини, а суммарна вартість всіх деривативів перевищила ВВП всієї планети.

А центральною проблемою були не власно субстандартні іпотеки, а ілюзія дешевого ризику. Без неї субстандартні іпотеки так би і залишилися нішовим продуктом під жахливі проценти.

___________
Ceterum Censeo: Veritas et Libertas Ultra Omnis Sunto!