Я люблю Киев

КИЕВСКИЙ ФОРУМ
КУЛЬТУРНОГО ОБЩЕНИЯ
FORUMKIEV.COM
Правила Новое Вопросы Ссылки
КИЕВ ПОГОДА ИСТОРИЯ ТУРИСТУ
Вернуться   Киевский форум > Социальный > Работа - карьера

20 лучших советов, помогающих стать успешным, богатым и независимым человеком…

Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Старый 13.03.2019, 00:44   #76
Агент Госдепа
 Аватар для Al Capone
IP:
Сообщений: 13,660
"Спасибок": 16,962
Очки репутации: 52,214
Мнения: 9277
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от AlisaN Посмотреть сообщение
Ход Ваших мыслей трудно понять. Если кто то имеет квартирку за миллион, то он нищий, ибо нет у него

Если предположить, что кому то миллионный дом достался в наследство, то тоже человек же жил как то до этого, имел работу- доход

Недвижимость обязательно там присутствует и зачастую, самые большие финансы у пары сосредоточены именно там

Сбережения (если только они не приличных размеров), акции ... это мелочи и практически неликвид, могут и принести какие то небольшие деньги, но не существенно.

Я делаю скидку на американскую реальность - дешёвые недвиги, но всё равно в жизни не поверю, что любой живущий в палатке (недвига же неликвид), но вкладывающий всю свою скромную зарплату в акции, считается успешным, богатым и независимым американцем.

В то время как живущий в доме за миллион (предположим досталась в наследство), пусть на средненькую американскую зарплату, но может тратить её не задумываясь (ибо знает, что сидит на золотом горшке), считается нищебродом-неудачником.
...ибо если ему понадобится некая сумма, скажем, $5000, не факт что она найдётся. И давайте не будем "а у него есть ещё работа и счёт в банке на $200 тыс.". Мы говорим про человека у которого выплаченная недвижимость на миллион и, может быть, ещё какой то небольшой доход чтобы платить за отопление и свет, и с голоду не подохнуть.

Человек жил, имел доход в $3000 в месяц, и вдруг получил в наследство дом за миллион! Оппа - а налоги на дом, отопление, электричество, покос травки, починка крыши и драйввея составляют как раз эти самые $3000, и на пожрать уже не остаётся! А если дочка придёт и скажет - папа, у меня в машине трансмиссия полетела, мне нужно $3000 - папа сдуется, ибо он - нищий.

Алиса, Вы живёте в вашем небольшом мирке где у многих все финансы сосредоточены в доме. Финансисты же не рекоммендуют держать в доме более трети своего состояния. Наверное дураки. У большинства богатых людей стоимость дома составляет меньше 10% их состояния, потому что они готовы к различным проектам требующим вложений, а не - подвернулась возможность инвестировать в выгодное дело но у меня нет денюх - всё в шикарном доме, экономлю на еде.

Открою вам секрет - сбережения, "если они не приличных размеров", это не сбережения. Акции покупают только после того как имеют сбережения в фонде на чёрный день которые покроют как минимум полгода, лучше год текущих расходов. Назвать акции, наличные, золото которые можно превратить в наличные мгновенно, кликом мышки, "неликвидом" по сравнению с домом который нужно продавать месяц, это нужно иметь особый склад ума... не мешает почитать что такое ликвидность активов.

Успешным, богатым и независимым считается человек у которого помимо жилья имеются активы на которые он может жить годами не продавая жильё в панике в случае потери дохода и так далее. Человек который не имеет ничего кроме дома и надеется исключительно на помощь государства в случае потери работы или болезни успешным и независимым считаться не может.

Как он может живя в доме за миллион тратить зарплату не задумываясь? Да он раб этого дома, он всю свою скромную зарплату тратит на этот унаследованный дом, на его содержание, ибо дом за миллион нужно отопить, убрать, чинить, платить налоги и так далее. Съест даже среднюю зарплату без остатка и не подавится. Дом в котором живёшь не актив а liability.
___________
Мне очень не нравится внешняя политика США, поэтому я предпочитаю жить внутри.
Al Capone вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 13.03.2019, 01:11   #77
Почетный легион
 Аватар для fox.
Сообщений: 18,126
"Спасибок": 8,015
Очки репутации: 40,384
Мнения: 2105
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Al Capone Посмотреть сообщение
Успешным, богатым и независимым считается человек
Мне видится такой вариант.
Когда доходы превышают расходы.
Вот это уже успех.
Нравятся рантье.

Цитата:
Сообщение от Al Capone Посмотреть сообщение
с домом который нужно продавать месяц
За дёшево, вполне ликвид.
В общем, купить за дорого можно всё, а вот продать, только за дёшево.
У меня, давно, был, по случаю, большой бриллиант.
Вроде деньги немалые.
И тут срочно понадобились деньги, я вспомнил про камешок, он лежал в загашнике.
Туда, сюда, всем интересно, а денег на покупку нет.
Бегал, бегал, так и не нашёл покупателя.
Как то перекрутился, всё успокоилось.
Когда успокоилось, достал камешок, смотрю на него и думаю, красиво блестит, и что делать с этим блеском.
Итог, через нескоро, продал его в рассрочку.
Деньги получал около двух лет, и как бнус рассорился с приятелём который купил блестящий камешок.
Больше с ним не общаюсь, вот так камешок стал камнем раздора.

Сообщение добавлено 13.03.2019 в 01:14.

Цитата:
Сообщение от Al Capone Посмотреть сообщение
Да он раб этого дома,
ОО, наконец то здравая мысль.
То же самое говорю и о квартире.
И понимаю, меня за такие слова надо сварить в горячей кислоте, - соляной.
И будет свежо посоленый варёный fox.
___________
Комсомольцы, вата и подобные, вас не читаю и не коментирую.
Надеюсь на взаимность.
fox. вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 13.03.2019, 17:29   #78
Почетный легион
 Аватар для AlisaN
IP:
Сообщений: 11,398
"Спасибок": 2,129
Очки репутации: 17,785
Мнения: 713
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Al Capone Посмотреть сообщение
ибо если ему понадобится некая сумма, скажем, $5000, не факт что она найдётся
Вы в кредит берёте и у Вас руки не дрожат, так почему у кого то должны дрожать?

Цитата:
Сообщение от Al Capone Посмотреть сообщение
. И давайте не будем "а у него есть ещё работа и счёт в банке на $200 тыс.". Мы говорим про человека у которого выплаченная недвижимость на миллион и, может быть, ещё какой то небольшой доход чтобы платить за отопление и свет, и с голоду не подохнуть
Это почему давайте не будем? Потому что портит вами созданную картину маслом? Вот и замечательно на свой скромный доход он будет жить не беднее, чем Вы имеющий доход больше, но выплачивающий ссуду на дом, а с остатка можете и дальше ни в чём себе не отказывать, вместо отопления можете вложить в акции.

Цитата:
Сообщение от Al Capone Посмотреть сообщение
Человек жил, имел доход в $3000 в месяц, и вдруг получил в наследство дом за миллион! Оппа - а налоги на дом, отопление, электричество, покос травки, починка крыши и драйввея составляют как раз эти самые $3000, и на пожрать уже не остаётся! А если дочка придёт и скажет - папа, у меня в машине трансмиссия полетела, мне нужно $3000 - папа сдуется, ибо он - нищий.
И почему Вы такой не практичный? Этот человек где то жил до наследства? Дом за миллион сдать в ренту и пусть рентующие оплачивают починку крышу, налог и кося траву в саду, а на оставшиеся деньги Вы можете накупить золотых монет, так сказать удовлетворить своё хобби.

Цитата:
Сообщение от Al Capone Посмотреть сообщение
Алиса, Вы живёте в вашем небольшом мирке где у многих все финансы сосредоточены в доме. Финансисты же не рекоммендуют держать в доме более трети своего состояния. Наверное дураки. У большинства богатых людей стоимость дома составляет меньше 10% их состояния, потому что они готовы к различным проектам требующим вложений, а не - подвернулась возможность инвестировать в выгодное дело но у меня нет денюх - всё в шикарном доме, экономлю на еде
Так и я могу сказать тоже самое про Вас, Вы живёте в своём маленьком мирке, где ураганом безжалостно периодически сносятся деревянные избушки на курьих ножках, стоимость в 10 тыс денег. Поэтому как украинец, живущий в Украине и заболевший раком, идёт в церковь с верой и надеждой на Бога ибо в медицину денег нет верить, так и Вы будете считать любого другого дураком, вложившего в недвигу, вместо банковской ячейки, надеясь, что в случае ядерного взрыва банк развалиться, а ячейка спасётся.
И почему Вас опять тянет на предмет жрать нечего - только дом есть. Я вот такого в реале не встречала.

Цитата:
Сообщение от Al Capone Посмотреть сообщение
Открою вам секрет - сбережения, "если они не приличных размеров", это не сбережения. Акции покупают только после того как имеют сбережения в фонде на чёрный день которые покроют как минимум полгода, лучше год текущих расходов. Назвать акции, наличные, золото которые можно превратить в наличные мгновенно, кликом мышки, "неликвидом" по сравнению с домом который нужно продавать месяц, это нужно иметь особый склад ума... не мешает почитать что такое ликвидность активов.
Алькапоне, Вы как тот гуманоид с космоса вещаете, а ведь Вам 50 лет, у нас в этом возрасте народ уже не напрягается, те из которых реально позаботились наперёд.

Цитата:
Сообщение от Al Capone Посмотреть сообщение
Успешным, богатым и независимым считается человек у которого помимо жилья имеются активы на которые он может жить годами не продавая жильё в панике в случае потери дохода и так далее
А зачем продавать жильё в случае потери дохода, если на нём ссуды нет? Я ещё такого не слышала.

Цитата:
Сообщение от Al Capone Посмотреть сообщение
Как он может живя в доме за миллион тратить зарплату не задумываясь? Да он раб этого дома, он всю свою скромную зарплату тратит на этот унаследованный дом, на его содержание, ибо дом за миллион нужно отопить, убрать, чинить, платить налоги и так далее. Съест даже среднюю зарплату без остатка и не подавится. Дом в котором живёшь не актив а liability
Сдайте пару спален в ренту, можете даже отдельный выход в доме сделать, чтобы с соседями не пересекаться, они Вам всё оплатят и на сухари даже хватит.
___________
Нести всякую чушь- это моё хобби, не отвлекайте меня на серьёзные разговоры.
AlisaN вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 13.03.2019, 17:44   #79
Агент Госдепа
 Аватар для Al Capone
IP:
Сообщений: 13,660
"Спасибок": 16,962
Очки репутации: 52,214
Мнения: 9277
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от AlisaN Посмотреть сообщение
А зачем продавать жильё в случае потери дохода, если на нём ссуды нет? Я ещё такого не слышала.
Конечно незачем - с протянутой рукой к государству и оно отменит налоги, оплатит и отопление/кондиционирование, и периодические ремонты, и новую крышу каждые 10 лет, и новый драйввей, и уборки, и покос травы, и воду, и все остальные расходы связанные с содержанием миллионного дома. Конечно если за миллион маленькая квартирка тогда вообще шик.

Правда человек протягивающий руки за госпомощью врядли может считаться финансово независимым.

Сообщение добавлено 13.03.2019 в 09:45.

Цитата:
Сообщение от fox. Посмотреть сообщение
Мне видится такой вариант.
Когда доходы превышают расходы.
Вот это уже успех.
Это называется "сводит концы с концами", это не успех и финансовая независимость а минимум для более - менее комфортабельной жизни.

Сообщение добавлено 13.03.2019 в 09:52.

Цитата:
Сообщение от AlisaN Посмотреть сообщение
Вы в кредит берёте и у Вас руки не дрожат, так почему у кого то должны дрожать?

Это почему давайте не будем? Потому что портит вами созданную картину маслом?

Этот человек где то жил до наследства?

Дом за миллион сдать в ренту
Так он возьмёт ссуду? Значит, по Вашим меркам, станет нищебродом? Кстати, у меня есть значительный доход позволяющий легко выплачивать ссуду, а у нашего героя? Едва хватает на содержание дома, куда там ещё ссуду платить?

Потому что это изменяет условия нашего спора. У нас два субъекта - один с ссудой, но с хорошей зарплатой и значительными запасами наличности, другой с миллионным домом но низкой зарплатой и без (почти без) запасов наличности. А иначе - конечно лучше быть здоровым и богатым, с выплаченным домом и жирным счётом в банке.

Этот человек, с доходом в $3000, по условиям нашего спора снимал до получения дома в наследство скромную квартирку. На большее доходов не хватало.

Если дом сдать в ренту то он из дома превращается в доходную недвижимость, то есть вместо пассива пожирающего деньги становится активом. Но жить при этом нужно опять в скромной квартирке, как до наследства. Это уже совсем другая игра.

Кстати, чем в таком случае отличается человек с домом сданным внаём от человека с диверсифицированным портфелем доходных активов, среди которых и акции, и та же недвижимость? Тем что Вы не доверяете акциям как "ничья бабушка" из "12-и Стульев", которая не доверяла электричеству и потому жгла лучину?
___________
Мне очень не нравится внешняя политика США, поэтому я предпочитаю жить внутри.
Al Capone вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 13.03.2019, 18:05   #80
Почетный легион
 Аватар для fox.
Сообщений: 18,126
"Спасибок": 8,015
Очки репутации: 40,384
Мнения: 2105
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Al Capone Посмотреть сообщение
Это называется "сводит концы с концами", это не успех и финансовая независимость а минимум для более - менее комфортабельной жизни.
Почему так ?
Если расходы, 1$
А приход 2$
Тот экземпляр который коллекционирует золотые слитки именно такой.
А образ жизни у него, достаточно гламурный.
___________
Комсомольцы, вата и подобные, вас не читаю и не коментирую.
Надеюсь на взаимность.
fox. вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 13.03.2019, 20:09   #81
Почетный легион
 Аватар для AlisaN
IP:
Сообщений: 11,398
"Спасибок": 2,129
Очки репутации: 17,785
Мнения: 713
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Al Capone Посмотреть сообщение
Конечно незачем - с протянутой рукой к государству и оно отменит налоги, оплатит и отопление/кондиционирование, и периодические ремонты, и новую крышу каждые 10 лет, и новый драйввей, и уборки, и покос травы, и воду, и все остальные расходы связанные с содержанием миллионного дома. Конечно если за миллион маленькая квартирка тогда вообще шик
Хорошая идея, в этом что то есть, люблю социализм.

Цитата:
Сообщение от Al Capone Посмотреть сообщение
Правда человек протягивающий руки за госпомощью врядли может считаться финансово независимым.
Смотря с какой стороны посмотреть, ведь ему должны, а он никому не должен. А то у Вас всё наоборот выходит, такая себе независимость наизнанку.

Цитата:
Сообщение от Al Capone Посмотреть сообщение
Так он возьмёт ссуду?
Ой, чуть не забыла, у вас же палатки стоимостью по 10 тыс.

Цитата:
Сообщение от Al Capone Посмотреть сообщение
Кстати, у меня есть значительный доход позволяющий легко выплачивать ссуду,
Я это уже много раз слышала, но ссуду выплачивать не выгодно, ведь финансовая независимость по-вашу - это когда вы кому то должны, а вам никто.

Цитата:
Сообщение от Al Capone Посмотреть сообщение
Этот человек, с доходом в $3000, по условиям нашего спора снимал до получения дома в наследство скромную квартирку. На большее доходов не хватало
Почему снимал и почему на скромную? Кстати условие ваше, а не моё, это у вас почему то исключительно возможен вариант только один: типа из леса вышел Маугли и обнаружил, что его биологическая мать человеческого рода недавно умерла и оставила в наследство хижину с глиняными горшками.


Цитата:
Сообщение от Al Capone Посмотреть сообщение
Если дом сдать в ренту то он из дома превращается в доходную недвижимость, то есть вместо пассива пожирающего деньги становится активом. Но жить при этом нужно опять в скромной квартирке, как до наследства. Это уже совсем другая игра.
Ну Вы живёте в скромном жилье, далеко не за миллион и вроде Вам нормально, даже на банковскую ячейку молитесь по воскресеньям, на тот горшок, где заложены $$$$ на светлое будущее.

Цитата:
Сообщение от Al Capone Посмотреть сообщение
Кстати, чем в таком случае отличается человек с домом сданным внаём от человека с диверсифицированным портфелем доходных активов, среди которых и акции, и та же недвижимость? Тем что Вы не доверяете акциям как "ничья бабушка" из "12-и Стульев", которая не доверяла электричеству и потому жгла лучину?
Ну Вы же знаете зависит от географии, дом - это 100% доход, это реальность, ибо людям всегда где то надо жить. А активы - а хрен из знает, нам никто ничего не обещает. Кстати в Британии у всех деньги где то крутятся, даже работников на минималках обязали платить в частные пенсионные фонды, у меня ещё где то в гос бондах даже что то валяется, но об это я буду говорить тогда, когда придёт время.
___________
Нести всякую чушь- это моё хобби, не отвлекайте меня на серьёзные разговоры.
AlisaN вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 15.03.2019, 16:55   #82
Почетный легион
 Аватар для fox.
Сообщений: 18,126
"Спасибок": 8,015
Очки репутации: 40,384
Мнения: 2105
Доп. информация
По умолчанию

___________
Комсомольцы, вата и подобные, вас не читаю и не коментирую.
Надеюсь на взаимность.
fox. вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 17.03.2019, 19:47   #83
Почетный легион
 Аватар для AlisaN
IP:
Сообщений: 11,398
"Спасибок": 2,129
Очки репутации: 17,785
Мнения: 713
Доп. информация
По умолчанию

АльКапоне, мы тут говорили про миллионные недвижимости, их налоги, что человек победнее не осилит. Так вот разговаривала с эксом и выяснилась интересная деталь, его дом стоит в три раза дороже моего, за счёт эрии, ибо по размерам на одну спальню больше, а вот сама по себе эрия добавляет драконовскую разницу в цене, удивительно но факт, его налог на дом всего на 40 фунтов больше моего, оказывается в плане налога как раз выгоднее иметь более дорогую недвижимость, чем более дешёвую.
___________
Нести всякую чушь- это моё хобби, не отвлекайте меня на серьёзные разговоры.
AlisaN вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 17.03.2019, 21:16   #84
Агент Госдепа
 Аватар для Al Capone
IP:
Сообщений: 13,660
"Спасибок": 16,962
Очки репутации: 52,214
Мнения: 9277
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от AlisaN Посмотреть сообщение
удивительно но факт, его налог на дом всего на 40 фунтов больше моего, оказывается в плане налога как раз выгоднее иметь более дорогую недвижимость, чем более дешёвую.
И какой же после этого у вас социализьм?!
___________
Мне очень не нравится внешняя политика США, поэтому я предпочитаю жить внутри.
Al Capone вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 17.03.2019, 21:29   #85
Почетный легион
 Аватар для AlisaN
IP:
Сообщений: 11,398
"Спасибок": 2,129
Очки репутации: 17,785
Мнения: 713
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Al Capone Посмотреть сообщение
И какой же после этого у вас социализьм?!
Социализм это равенство и оно достигнуто - все недвижимости перед налогом равны.
___________
Нести всякую чушь- это моё хобби, не отвлекайте меня на серьёзные разговоры.
AlisaN вне форума  

Ответить с цитированием Вверх

Ответ

Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе

Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Выкл.
Refbacks are Выкл.

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Как вы относитесь к богатым людям? Жемчужинка Теревені 184 23.08.2013 13:49
Как открыть свое турагенство, без Чп или как стать независимым партнером с такими же комисонными Discount Travel Бизнес форум 1 29.01.2012 13:47
Ахметов стал самым богатым человеком в Европе Ani Основной 72 21.01.2009 19:32


Часовой пояс GMT +3, время: 04:48.


Работает на vBulletin® Версия форума 3.х.х. Copyright ©2000 - 2009, Jelsoft Enterprises Ltd.

© ForumKiev.com 2007 - 2019