Я люблю Киев

КИЕВСКИЙ ФОРУМ
КУЛЬТУРНОГО ОБЩЕНИЯ
FORUMKIEV.COM
Правила Новое Вопросы Ссылки
КИЕВ ПОГОДА ИСТОРИЯ ТУРИСТУ
N-728-MI-2
Вернуться   Киевский форум > Дом и дача > Строительный форум

Оформление перепланировки квартиры

Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Старый 10.02.2011, 19:52   #31
Почетный легион
 Аватар для Sobachka
IP:
Сообщений: 5,027
"Спасибок": 14,471
Очки репутации: 0
Мнения: 6285
Доп. информация
- Автор темы - По умолчанию Re: Оформление перепланировки квартиры

Цитата:
Сообщение от sovest. Посмотреть сообщение
Не морочь себе голову.) Если стены не несущие- смело делай что хочешь. Если не планируется дальнейшая продажа квартиры, то и узоканивать незачем(!). А если даже вдруг потом надумаете продавать, то тоже не проблемма- 300у.е. технику БТИ и он даст высновок, что перепланировки нет. Единственное, придется покуптеля искать с наличкой, а не с кредитом, потому как банки отправляют дополнительно своих оценщиков и т.д..
сразу видно, что человек в теме:-) Уже перестала морочить... Решили обойтись проёмом-аркой, всё равно через 2-3 года скорей всего будем продавать. Спасибо всем за участие.
___________
Хорошо подготовлю Вашего ребенка к школе, помогаю освоить учебу в начальных классах - 067-477-77-36 Татьяна
Sobachka вне форума  
Сказавших "Спасибо!": 1 (показать список)
Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.02.2011, 21:12   #32
wisdom
 Аватар для barinya
IP:
Сообщений: 1,598
"Спасибок": 2,627
Очки репутации: 0
Мнения:
Доп. информация
По умолчанию Re: Оформление перепланировки квартиры

При изменении планировки своей квартиры запрещено трогать несущие стены, вентиляцию и звукоизоляцию полов.

Депутаты ужесточили ответственность за незаконную перепланировку квартир, внеся правки в Уголовный кодекс.
Теперь за перепланировку, из-за которой пострадала жизнь или здоровье окружающих, или же это усложняет пользование домом (например, из-за объединения квартир уменьшается лестничная клетка) грозит штраф от 1700 до 4250 гривен, а то и три года тюрьмы. За повтор таких действий — от 3 до 8 лет. Если же, не дай бог, есть жертвы, либо нанесен материальный ущерб в особо крупных размерах (более 17 000 грн) — тюрьма от 5 до 12 лет.
Для того чтобы сделать перепланировку на своей жилплощади законно, нужно заказать соответствующий проект и согласовать его в разных инстанциях (СЭС, пожарные, тепловики), также собрать подписи у соседей, что они не против таких действий. Однако это дорогое удовольствие — цена может достичь 5-6 тысяч гривен. К тому же обивание порогов займет немало времени. Именно поэтому никто и не спешит сообщать компетентным органам о том, что хочет объединить кухню и туалет или снести кладовку. Однако в таком случае вы не можете продать квартиру, завещать ее, внести в банк как залоговое имущество для получения кредита — нужна справка-характеристика бюро технической инвентаризации (БТИ), а ее не выдадут, если в квартире имеются переделки — до тех пор, пока вы не выполните требование Жилищного кодекса, вернув все в исходное состояние.
Впрочем, в связи с изменением в законы юристы и риелторы не ждут массовых походов комиссий по домам в поисках незаконных перепланировок, поскольку в законе четко не прописаны понятие "перепланировка" и "реконструкция", поэтому будет процветать коррупция. И действительно, сейчас самый простой путь — это "договориться" с инспектором БТИ о том, чтобы он "не заметил" изменения в плане квартиры. Разбег "цены вопроса" очень велик, говорят риелторы, — от 500 долл. до 50 000 долл. Все зависит от того, что именно нужно "не заметить".
Еще один полузаконный вариант — пройти весь путь постфактум, мол, вы только хотите сделать эти изменения. Можно заплатить символический штраф (от 17 до 51 гривни) за самовольную перепланировку и приступить опять же к заказу плана и согласования его по всем инстанциям. А единственный законный путь легализовать перепланировку — ввести ее в эксплуатацию через суд. Для этого необходимо иметь на руках отказ о вводе ваших изменений в эксплуатацию от районной администрации и обжаловать его в суде. В ходе разбирательств придется пройти экспертизу, доказав, что перепланировка не несет угрозы жизни окружающим и не нарушает строительные нормы. Однако есть элементы квартиры, которые трогать не стоит, поскольку даже за взятки такую перепланировку не узаконят.
При изменении планировки своей квартиры запрещено трогать несущие стены, вентиляцию и звукоизоляцию полов. Также нельзя увеличивать площадь санузлов и ванных комнат за счет жилых помещений, переносить их в другие помещения. Запрещен демонтаж балконных блоков. Например, нельзя объединять лоджии и балконы с другими помещениями путем разбирания внешних стен (неважно, несущие они или нет). Также нельзя переносить на лоджии и балконы батареи центрального отопления и объединять квартиры по вертикали с полным или даже частичным демонтажем межэтажных перекрытий. Запрещено в процессе ремонта удалять звукоизолирующее основание полов и демонтировать вентиляционные каналы и короба. Также нельзя рыть погреба, создавать пристройки к квартирам, расположенным на первых этажах многоэтажек, устанавливать кондиционеры и спутниковые антенны на фасадах зданий, выходящих на улицу, пишет газета "Сегодня".
Впрочем, увеличивать площадь санузла путем объединения ванной и туалета, а также присоединяя к нему часть коридора, в своей квартире можно. Разрешено также расширять площадь жилых комнат за счет коридоров и вспомогательных помещений и устраивать из комнаты и смежной с ней кухни кухню-столовую. Можно прорубать проемы в стенах, если они не являются несущими, между различными помещениями, сносить печи и камины. Не запрещено новым законом сносить антресоли, встроенные шкафы и кладовки для увеличения жилой площади, а также стеклить балконы и лоджии.

// MIGnews
___________
Дайте хлеба и зрелищ!
barinya вне форума  
Сказавших "Спасибо!": 1 (показать список)
Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.02.2011, 14:25   #33
Новичок
 Аватар для bling-bling
IP:
Сообщений: 6
"Спасибок": 1
Очки репутации: 0
Мнения:
Доп. информация
По умолчанию Re: Оформление перепланировки квартиры

Да, уж эта статья на весь интернет.... А еще какая-то нова инфо есть по перепланировке?

добавлено через 1 минуту
у меня вопрос как узаконить уже свершившуюся перепланировку в кирпичном доме, гд несущие стены остались нетронутыми, но нежилая площадь увеличена за счет жилой?
bling-bling вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.02.2011, 21:26   #34
Практически незапятнанная
 Аватар для sovest.
IP:
Сообщений: 12,418
"Спасибок": 34,369
Очки репутации: 253,187
Мнения: 12031
Доп. информация
По умолчанию Re: Оформление перепланировки квартиры

Цитата:
Сообщение от bling-bling Посмотреть сообщение
но нежилая площадь увеличена за счет жилой?
А это как?
___________

Изя, а шо такое когнитивный диссонанс?
— Это когда выходишь на митинг с требованием референдума о присоединении к стране, где запрещены и митинги, и референдумы!
sovest. вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.02.2011, 22:28   #35
wisdom
 Аватар для barinya
IP:
Сообщений: 1,598
"Спасибок": 2,627
Очки репутации: 0
Мнения:
Доп. информация
По умолчанию Re: Оформление перепланировки квартиры

Наверное, увеличили кухню за счет комнаты...
Цитата:
Сообщение от bling-bling Посмотреть сообщение
у меня вопрос как узаконить уже свершившуюся перепланировку в кирпичном доме
Так там же в статье все написано. Если не понятно, то ищите посредников. Возле БТИ они толпами гуляют. За Ваши деньги сделают все, что хотите и в лучшем виде.
___________
Дайте хлеба и зрелищ!
barinya вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 28.02.2011, 14:35   #36
Ivr
Новичок
 Аватар для Ivr
IP:
Сообщений: 7
"Спасибок": 1
Очки репутации: 0
Мнения:
Доп. информация
По умолчанию Re: Оформление перепланировки квартиры

Сейчас сильно поменялись правила... Нужно советоваться...
Ivr вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 16.06.2011, 11:31   #37
KMV
Турист
 Аватар для KMV
IP:
Сообщений: 2
"Спасибок": 2
Очки репутации: 0
Мнения:
Доп. информация
По умолчанию Re: Оформление перепланировки квартиры

В помощь тем кто самостоятельно занимается перепланировкой квартиры: http://www.dobro1.com.ua/ru/page/per...-uzhe-sdelali/
KMV вне форума  
Сказавших "Спасибо!": 2 (показать список)
Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.11.2011, 20:07   #38
Новичок
 Аватар для Agonika
IP:
Сообщений: 24
"Спасибок": 10
Очки репутации: 0
Мнения:
Доп. информация
По умолчанию

Уже и не хочется перепланировки))), хотя хотела сделать кухню-студио, мне очень везет на маленькие кухни, у меня одна квартира кухня 5.5 кв.м. в панельке и 6.0 в хрущевке(((
Agonika вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.01.2012, 18:40   #39
Приезжий
 Аватар для marokkanec
Сообщений: 30
"Спасибок": 13
Очки репутации: 0
Мнения:
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Sobachka Посмотреть сообщение
Да на том и порешили:-) ...только перепланировка отложилась на пол годика. Тем более, что многие при продаже просто гипсокартончиком возводят первоначальную картину и фсё. Спасибки всем за советы.
Мне чё-т тоже кажется, что "потом" оформить проще -меньше беготни...
marokkanec вне форума  
Сказавших "Спасибо!": 1 (показать список)
Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.01.2012, 18:52   #40
Приезжий
 Аватар для marokkanec
Сообщений: 30
"Спасибок": 13
Очки репутации: 0
Мнения:
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от massa Посмотреть сообщение
ха-ха )))
еще раз ха-ха)))
мало общаешься с чиновниками. даже если ты знаешь, даже если они знают, что ты знаешь. они в жизни на "интимные" темы с тобой говорить не будут. без того чтоб кто то поручился, что тебе можно доверять. нельзя зайти к чиновнику "с улицы", ибо тюрму никто не отменял.

О да!
marokkanec вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.02.2012, 21:47   #41
wisdom
 Аватар для barinya
IP:
Сообщений: 1,598
"Спасибок": 2,627
Очки репутации: 0
Мнения:
Доп. информация
По умолчанию

Разъяснения, как действовать сейчас при узаконивании перепланировки.
Цитата:
После того как власти отложили передачу функций Бюро технической инвентаризации (БТИ) в руки Укргосреестра на 1 января 2013 г., нам стали писать письма читатели. Они просили объяснить, как будет происходить узаконивание перепланировки квартиры в переходный период.
<a href="http://www.segodnya.ua/useful/dwelling/14341018.html">Источник</a>
http://www.segodnya.ua/useful/dwelling/14341018.html
___________
Дайте хлеба и зрелищ!
barinya вне форума  
Сказавших "Спасибо!": 1 (показать список)
Ответить с цитированием Вверх
Старый 23.02.2012, 00:40   #42
Почетный легион
 Аватар для Sobachka
IP:
Сообщений: 5,027
"Спасибок": 14,471
Очки репутации: 0
Мнения: 6285
Доп. информация
- Автор темы - По умолчанию

barinya,спасибо за ссылку. Для меня, правда, осталась в догадках сия инструкция:
Цитата:
из «Инструкции о порядке проведения техинвентаризации объектов недвижимого имущества», утвержденной 24 мая 2001 г. Согласно ей, в квартирах не нужно узаконивать перепланировку, не связанную с увеличением или уменьшением площади без нарушения несущих конструкций. Также самовольной перепланировкой не считается увеличение площади за счет удаления перегородок, кладовых, печей, каминов; застекление балконов и лоджий; сооружение дверных прорезов во внутренних некапитальных стенах.
<a href="http://www.segodnya.ua/useful/dwelling/14341018.html">Источник</a>
Согласно данной трактовке при подобной перепланировке ничего узаконивать не надо. Однако список в конце статьи о порядке узаконивания говорит об обратном. Так чему верить в итоге?:-)
___________
Хорошо подготовлю Вашего ребенка к школе, помогаю освоить учебу в начальных классах - 067-477-77-36 Татьяна
Sobachka вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 08.08.2012, 18:26   #43
Зануда
 Аватар для Seymour
IP:
Сообщений: 18,517
"Спасибок": 26,665
Очки репутации: 0
Мнения: 9405
Доп. информация
По умолчанию

Sobachka, ммм... А расскажи, плиз, чем все закончилось?
Спасиба.
___________
У меня дикая аллергия на тупость. Я сразу весь покрываюсь сарказмом.
Переговори з окупантами на твоїй землі можуть тривати не довше автоматної черги.
Василь Кук.
Seymour вне форума  
Сказавших "Спасибо!": 1 (показать список)
Ответить с цитированием Вверх
Старый 08.08.2012, 18:32   #44
Почетный легион
 Аватар для Sobachka
IP:
Сообщений: 5,027
"Спасибок": 14,471
Очки репутации: 0
Мнения: 6285
Доп. информация
- Автор темы - По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Seymour Посмотреть сообщение
Sobachka, ммм... А расскажи, плиз, чем все закончилось?
Спасиба.
В практическом плане - пока ничем, ибо квартиру все равно продавать. По теории таки лучше все сделать, а потом за определённую сумму по накатанной схеме узаконивать. Получается дешевле и не так хлопотно. Закон они, канешна, меняют, как хотят, а вот санкции применяют по старому закону. Хотя у нас в доме трое (с их слов) ничего не узаконивали и живут себе в ус, не дуя. Но они ничего не собираются продавать кагбэ.
В нашем варианте выбитые ниши перед продажей таки придётся восстанавливать.
___________
Хорошо подготовлю Вашего ребенка к школе, помогаю освоить учебу в начальных классах - 067-477-77-36 Татьяна
Sobachka вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 08.08.2012, 18:41   #45
Зануда
 Аватар для Seymour
IP:
Сообщений: 18,517
"Спасибок": 26,665
Очки репутации: 0
Мнения: 9405
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Sobachka Посмотреть сообщение
В нашем варианте выбитые ниши перед продажей таки придётся восстанавливать.
То есть ЖЭК отказался узаконить?
___________
У меня дикая аллергия на тупость. Я сразу весь покрываюсь сарказмом.
Переговори з окупантами на твоїй землі можуть тривати не довше автоматної черги.
Василь Кук.
Seymour вне форума  

Ответить с цитированием Вверх

Ответ

Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе

Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Выкл.
Refbacks are Выкл.

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Оформление квартиры (фен-шуй) - полезные статьи и т.д. Alex LM Ремонт, отделка 21 05.05.2016 12:22
Оформление наследства Sunny1 Юридический форум 1 24.09.2013 20:00


Часовой пояс GMT +3, время: 12:19.


Работает на vBulletin® Версия форума 3.х.х. Copyright ©2000 - 2009, Jelsoft Enterprises Ltd.

© ForumKiev.com 2007 - 2020