Я люблю Киев

КИЕВСКИЙ ФОРУМ
КУЛЬТУРНОГО ОБЩЕНИЯ
FORUMKIEV.COM
Правила Новое Вопросы Ссылки
КИЕВ ПОГОДА ИСТОРИЯ ТУРИСТУ
N-728-MI-2
Вернуться   Киевский форум > Дом и дача > Строительный форум

Оформление перепланировки квартиры

Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Старый 08.08.2012, 23:32   #46
Почетный легион
 Аватар для Sobachka
IP:
Сообщений: 5,027
"Спасибок": 14,471
Очки репутации: 0
Мнения: 6285
Доп. информация
- Автор темы - По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Seymour Посмотреть сообщение
То есть ЖЭК отказался узаконить?
так этот вопрос не в полномочиях ЖЭКа. С ними вообще лучше на эту тему не общаться.
___________
Хорошо подготовлю Вашего ребенка к школе, помогаю освоить учебу в начальных классах - 067-477-77-36 Татьяна
Sobachka вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 09.08.2012, 09:52   #47
wisdom
 Аватар для barinya
IP:
Сообщений: 1,598
"Спасибок": 2,627
Очки репутации: 0
Мнения:
Доп. информация
По умолчанию

Мы тоже просто поставили перегородку гипсокартонную, разделив смежные комнаты. Но продавать квартиру не собираемся, поэтому пусть все так и будет до поры до времени.
___________
Дайте хлеба и зрелищ!
barinya вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 27.01.2013, 21:37   #48
wisdom
 Аватар для barinya
IP:
Сообщений: 1,598
"Спасибок": 2,627
Очки репутации: 0
Мнения:
Доп. информация
По умолчанию

Вот, теперь закон поменялся:
Цитата:
Согласно законодательным изменениям, вступившим в силу с 1 января 2013 года, снесение стен между кухней и жилым помещением или ванной и туалетом больше не считается перепланировкой. Об этом сообщил директор компании "Эксперт-Сервис" Валерий Головин.
"На сегодняшний день, даже если снесена стена между кухней и жилым помещением или ванной и туалетом, это уже не считается перепланировкой. Снесение технических перегородок, изменение жилой площади за счет утепления квартир тоже больше не считаются перепланировкой. Исключением являются случаи, когда снесены несущие стены. Все эти изменения прописаны в Инструкции о порядке проведения технической инвентаризации объектов недвижимости", – сказал он.

Он также отметил, что с 1 января 2013 года в сфере оформления сделок купли-продажи недвижимости произошли революционные изменения, касающиеся упрощения процедуры совершения сделок и порядка проведения инвентаризации объектов недвижимости. Согласно законодательным изменениям, само понятие "Бюро технической инвентаризации" аннулируется. Есть субъект хозяйствования, в штате которого работают сотрудники, прошедшие аттестацию в Минрегионстрое. Что касается сроков по проведению инвентаризации, то они определяются договором. Это очень серьезно упрощает работу инвентаризаторам и самим заказчикам. Техническая инвентаризация проводится только в том случае, если того хочет заказчик, а также тогда, когда недвижимость попадает на рынок впервые, реализуется объект незавершенного строительства.

Таким образом, квартиры с перепланировкой теперь можно покупать без проблем, а потом уже самим заниматься узакониваем перепланировки. Также очень существенно расширен ряд случаев, когда та или иная перепланировка не считается таковой.
http://realty.mail.ru/news/12237/v_u...rovki_kvartir/
___________
Дайте хлеба и зрелищ!
barinya вне форума  
Сказавших "Спасибо!": 2 (показать список)
Ответить с цитированием Вверх
Старый 27.01.2013, 21:53   #49
Почетный легион
 Аватар для Sobachka
IP:
Сообщений: 5,027
"Спасибок": 14,471
Очки репутации: 0
Мнения: 6285
Доп. информация
- Автор темы - По умолчанию

Цитата:
Сообщение от barinya Посмотреть сообщение
Таким образом, квартиры с перепланировкой теперь можно покупать без проблем, а потом уже самим заниматься узакониваем перепланировки. Также очень существенно расширен ряд случаев, когда та или иная перепланировка не считается таковой
чета не верится, аднака... По-моему, это очередная филькина грамота, не более.



Цитата:
Сообщение от barinya Посмотреть сообщение
Согласно законодательным изменениям, вступившим в силу с 1 января 2013 года, снесение стен между кухней и жилым помещением или ванной и туалетом больше не считается перепланировкой. Об этом сообщил директор компании "Эксперт-Сервис" Валерий Головин.
"На сегодняшний день, даже если снесена стена между кухней и жилым помещением или ванной и туалетом, это уже не считается перепланировкой. Снесение технических перегородок, изменение жилой площади за счет утепления квартир тоже больше не считаются перепланировкой. Исключением являются случаи, когда снесены несущие стены. Все эти изменения прописаны в Инструкции о порядке проведения технической инвентаризации объектов недвижимости", – сказал он.
Жалко, что он не указал названия этих самих документов. Потому как в этом году я столкнулась с тем, что документы сделать действительно можно было уже через райадминистрацию за месяц, а вот за счет снесения стены между кухней и жилой комнатой квартира получалась уже меньше на одну комнату( у нас вместо 3-х - 2-х комнатная, например) и тетя из той же администрации сказала, что позжее надо будет переоформлять документы в БТИ???

Сообщение добавлено 27.01.2013 в 21:05.

Нашла таки, вот выкладываю:
Цитата:
МІНІСТЕРСТВО РЕГІОНАЛЬНОГО РОЗВИТКУ, БУДІВНИЦТВА
ТА ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНОГО ГОСПОДАРСТВА УКРАЇНИ
Н А К А З
09.08.2012 N 404
Зареєстровано в Міністерстві юстиції України 5 вересня 2012 р. за N 1538/21850 Про внесення змін до пункту 3.2 розділу 3 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна

Відповідно до абзацу п'ятого підпункту 2 пункту 4 Положення про Міністерство регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України, затвердженого Указом Президента України від 31 травня 2011 року N 633 (633/2011) , НАКАЗУЮ:
1. Внести до пункту 3.2 розділу 3 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24 травня 2001 року N 127 (z0582-01) , зареєстрованої у Міністерстві юстиції України 10 липня 2001 року за N 582/5773 (із змінами), такі зміни:
1.1. абзаци сімдесят п'ятий - вісімдесятий замінити абзацами сімдесят п'ятим - вісімдесят другим:
"для будинків садибного типу, дачних та садових будинків:
зведення на земельній ділянці тимчасових будівель та споруд (незалежно від наявності фундаменту), навісів, альтанок, наметів, накриття, сходів, естакад, літніх душових, теплиць, свердловин, криниць, люфт-клозетів, вбиралень, вигрібних ям, замощень, парканів, відкритих басейнів та басейнів із накриттям полегшеної конструкції, погребів, входів в погреби, підпірних стін, воріт, хвірток, приямків, веранд, тамбурів, нежитлових прибудов, терас, ганків, бань, саун, хлівів, гаражів, літніх кухонь тощо;
перестановка санітарно-технічного обладнання в межах призначення приміщень, установка сантехнічних та інженерних приладів в приміщеннях нежитлового призначення;
об'єднання приміщень кухні і житлової кімнати в єдину кухню-їдальню, улаштування мансардних приміщень в межах простору горищ будинку (при спільній частковій власності за згодою всіх співвласників);
улаштування чи закриття дверних (віконних) прорізів у внутрішніх не капітальних стінах, збільшення або зменшення житлової або допоміжної площі за рахунок демонтування або влаштування перегородок (без порушення капітальних несучих стін, несучих конструкцій, опор, балок), комор, утеплення і оздоблення стін;
засклення балконів, лоджій, веранд, терас, крім будинків, що занесені до Державного реєстру нерухомих пам'яток України, заміна матеріалу стін будинків, господарських будівель без збільшення розміру фундаменту та поверховості;
зміна призначення господарських будівель;
індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них побудовані до 5 серпня 1992 року;";
1.2. доповнити пункт новими абзацами такого змісту:
"для квартир багатоквартирних житлових будинків, гуртожитків:
перепланування, пов'язані зі збільшенням житлової або підсобної площі за рахунок демонтажу або влаштування перегородок без порушення капітальних несучих стін, несучих конструкцій, опор, балок за рахунок площ коридорів та допоміжних приміщень;
збільшення площі вбиральні за рахунок об'єднання ванної кімнати з вбиральнею чи коридором або іншим підсобним приміщенням;
влаштування чи закриття дверних (віконних) прорізів у внутрішніх некапітальних стінах;
влаштування перегородок в підсобних приміщеннях;
демонтування або влаштування шаф, антресолей, комор;
демонтування камінів, грубок, печей (без перекривання вентиляційних шахт, димоходів);
демонтування або влаштування перегородок між приміщеннями кухні і житлової кімнати;
зменшення площ за рахунок утеплення, оздоблення стін;
перестановка інженерного та сантехнічного обладнання в межах призначених приміщень;
засклення балконів та лоджій, крім будинків, що занесені до Державного реєстру нерухомих пам'яток України;
для громадських та виробничих будівель (приміщень):
перепланування, пов'язані зі зміною загальної, основної та допоміжної площі за рахунок демонтування та влаштування перегородок (без порушення несучих конструкцій);
збільшення або зменшення площі за рахунок демонтування чи влаштування перегородок (без порушення несучих стін, несучих конструкцій, опор, балок), комор, утеплення і оздоблення стін;
збільшення або зменшення площі за рахунок демонтування печей, грубок, камінів (без перекривання вентиляційних шахт, димоходів);
зведення на земельній ділянці тимчасових господарських будівель та споруд (незалежно від наявності фундаменту), навісів, альтанок, тамбурів, терас, веранд, наметів, накриття, сходів, естакад, літніх душових, теплиць, свердловин, криниць, люфт-клозетів, вбиралень, вигрібних ям, замощень, парканів, воріт, хвірток, відкритих басейнів та із накриттям полегшеної конструкції, погребів, ганків тощо;
зміна призначень невиробничих приміщень;
улаштування чи закриття віконних або дверних прорізів у внутрішніх не капітальних стінах;
улаштування приміщень в межах простору горищ будинку;
перестановка обладнання в межах призначення приміщень;
влаштування допоміжних приміщень санвузлів, душових, ванних;
зміна призначення господарських будівель;
заміна матеріалу частини стін без збільшення розміру фундаменту;
засклення балконів і лоджій, крім будинків, що занесені до Державного реєстру нерухомих пам'яток України.
Роботи з переобладнання та перепланування, що виконуються при наявності відповідної дозвільної документації, передбаченої чинним законодавством:
збільшення площі санвузлів за рахунок житлових приміщень;
об'єднання лоджій та балконів з приміщеннями шляхом демонтування зовнішніх стін, вікон, дверей або підвіконної частини стіни для влаштування проходу;
перенесення на лоджії і балкони приладів системи централізованого опалення;
об'єднання будь-яких приміщень по вертикалі з повним або частковим демонтуванням поверхових перекриттів;
демонтування, перекривання або влаштування вентиляційних шахт, димоходів;
утеплення підлог шляхом підключення до системи централізованого опалення будинку;
демонтування звукоізоляції основи підлоги;
улаштування нових і розширення існуючих балконів і лоджій;
зміна функціонального призначення приміщень в багатоквартирному житловому будинку.".
2. Департаменту систем життєзабезпечення та житлової політики (Шаповаленко В.Г.) разом з Департаментом нормативно-правового регулювання (Татаринцева М.А.) забезпечити подання цього наказу в установленому порядку на державну реєстрацію до Міністерства юстиції України.
3. Цей наказ набирає чинності з дня його офіційного опублікування.
4. Контроль за виконанням цього наказу покласти на першого заступника Міністра Аліпова О.М.
Міністр
А.М.Близнюк
Все вроде, как в сказке, но есть такое неоднозначное предложение:
Роботи з переобладнання та перепланування, що виконуються при наявності відповідної дозвільної документації, передбаченої чинним законодавством. Т.е опять разрешения? Хотя... возможно, как раз в этих случаях они и нужны:-)
___________
Хорошо подготовлю Вашего ребенка к школе, помогаю освоить учебу в начальных классах - 067-477-77-36 Татьяна
Sobachka вне форума  
Сказавших "Спасибо!": 1 (показать список)
Ответить с цитированием Вверх
Старый 28.01.2013, 17:56   #50
Житель
 Аватар для pania_7
IP:
Сообщений: 304
"Спасибок": 371
Очки репутации: 0
Мнения:
Доп. информация
По умолчанию

перепланировано все у половинах новостроек...
если делается для себя и не планируется продавать то нужно делать. на наше законодательство сложно опираться и заморачиваться - сейчас оджно завтра другое придумают...
pania_7 вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 28.01.2013, 22:09   #51
Почетный легион
 Аватар для Sobachka
IP:
Сообщений: 5,027
"Спасибок": 14,471
Очки репутации: 0
Мнения: 6285
Доп. информация
- Автор темы - По умолчанию

Цитата:
Сообщение от pania_7 Посмотреть сообщение
если делается для себя и не планируется продавать то нужно делать
вот мне так нравится эта фраза:-))) А откуда Вы можете знать, что будет в будущем? Жизнь - есть незапланированный концерт по заявкам радиослушателей, аднака... Сегодня не планируете, а через год-два все может поменяться, и этот вариант тоже надо просчитывать. Что называется: "А вдруг?"
Да и окромя этого фактора, есть масса других. У нас, например, соседи снизу такие, что чуть какой-то шум или ремонт, сразу бегут в ЖЭК. Так что все-таки лучше знать свои права
В данном случае интересно, кто теперь и в каком порядке будет перерисовывать техпаспорт квартиры? Хотя... согласно информации теперь и продать квартиру можно без техинвентаризации.
Но это в теории, интересно, что будет на практике?:-)
___________
Хорошо подготовлю Вашего ребенка к школе, помогаю освоить учебу в начальных классах - 067-477-77-36 Татьяна
Sobachka вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 05.02.2013, 18:57   #52
Житель
 Аватар для pania_7
IP:
Сообщений: 304
"Спасибок": 371
Очки репутации: 0
Мнения:
Доп. информация
По умолчанию

понятное дело что загадывать сложно, тем более в нашей стране))
но как правило квартиры - это далеко не первое место занимают в часто продаваемые и покупаемых приобретениях у среднестатистических украинцев(а тем более в киеве). Поэтому я думаю что квартира - это как минимум надолго, и конечно ее нужно делать основательно(и документы в том числе) независимо от продажы
pania_7 вне форума  

Ответить с цитированием Вверх

Ответ

Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе

Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Выкл.
Refbacks are Выкл.

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Оформление квартиры (фен-шуй) - полезные статьи и т.д. Alex LM Ремонт, отделка 21 05.05.2016 12:22
Оформление наследства Sunny1 Юридический форум 1 24.09.2013 20:00


Часовой пояс GMT +3, время: 12:38.


Работает на vBulletin® Версия форума 3.х.х. Copyright ©2000 - 2009, Jelsoft Enterprises Ltd.

© ForumKiev.com 2007 - 2020