Я люблю Киев

КИЕВСКИЙ ФОРУМ
КУЛЬТУРНОГО ОБЩЕНИЯ
FORUMKIEV.COM
Правила Новое Вопросы Ссылки
КИЕВ ПОГОДА ИСТОРИЯ ТУРИСТУ
N-728-MI-2
Вернуться   Киевский форум > Дом и дача > Строительный форум

Перепланировка 2013

Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Старый 12.02.2013, 10:49   #1
Турист
 Аватар для acapulko
IP:
Сообщений: 1
"Спасибок": 0
Очки репутации: 0
Мнения:
Доп. информация
- Автор темы - По умолчанию Перепланировка 2013

Здравствуйте, хотелось бы уточнить как сейчас обстоят дела с перепланировкой, и что под этим подразумевается ...
Если мне просто нужно снести в квартире не несущую стенку и поставить ее в другом месте, и вытяжку перенести в другое место - нужно ли с кем то это утверждать ?
acapulko вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 16.02.2013, 11:05   #2
Приезжий
 Аватар для primusstroy
IP:
Сообщений: 21
"Спасибок": 18
Очки репутации: 0
Мнения:
Доп. информация
По умолчанию

Эти проблемы решаемые но у вас могут возникнуть проблемы с БТИ то ли при проверке заставят вернуть стену на зад , но как вариант заплатите штраф там в раене 150 за перегородку, но это гораздо дешевле чем решить эту проблему в самом БТИ по закону! они в принцыпе не злые но если перенести батарею или же удалить балконную стену)) выкопать погреб на 1-м этаже тогда они злые)) и приходится платить ибо же возращать
primusstroy вне форума  
Сказавших "Спасибо!": 1 (показать список)
Ответить с цитированием Вверх
Старый 16.02.2013, 16:17   #3
wisdom
 Аватар для barinya
IP:
Сообщений: 1,598
"Спасибок": 2,627
Очки репутации: 0
Мнения:
Доп. информация
По умолчанию

БТИ вроде уже не существует.. Или как?
___________
Дайте хлеба и зрелищ!
barinya вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 25.02.2013, 23:13   #4
Новичок
 Аватар для адам2
IP:
Сообщений: 13
"Спасибок": 11
Очки репутации: 0
Мнения:
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от barinya Посмотреть сообщение
БТИ вроде уже не существует.. Или как?
Существует.
Разрешения на перепланировку он уже не дает,это уже в ГАСКА но БТИ должно эту перепланировку зафиксировать.
адам2 вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 25.02.2013, 23:19   #5
Почетный легион
 Аватар для Sobachka
IP:
Сообщений: 5,027
"Спасибок": 14,471
Очки репутации: 0
Мнения: 6337
Доп. информация
По умолчанию

acapulko, эту тему уже обсуждали тут, гляньте
Ещё раз копирую новые изменения в законе.

Цитата:
МІНІСТЕРСТВО РЕГІОНАЛЬНОГО РОЗВИТКУ, БУДІВНИЦТВА
ТА ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНОГО ГОСПОДАРСТВА УКРАЇНИ
Н А К А З
09.08.2012 N 404
Зареєстровано в Міністерстві юстиції України 5 вересня 2012 р. за N 1538/21850 Про внесення змін до пункту 3.2 розділу 3 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна

Відповідно до абзацу п'ятого підпункту 2 пункту 4 Положення про Міністерство регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України, затвердженого Указом Президента України від 31 травня 2011 року N 633 (633/2011) , НАКАЗУЮ:
1. Внести до пункту 3.2 розділу 3 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24 травня 2001 року N 127 (z0582-01) , зареєстрованої у Міністерстві юстиції України 10 липня 2001 року за N 582/5773 (із змінами), такі зміни:
1.1. абзаци сімдесят п'ятий - вісімдесятий замінити абзацами сімдесят п'ятим - вісімдесят другим:
"для будинків садибного типу, дачних та садових будинків:
зведення на земельній ділянці тимчасових будівель та споруд (незалежно від наявності фундаменту), навісів, альтанок, наметів, накриття, сходів, естакад, літніх душових, теплиць, свердловин, криниць, люфт-клозетів, вбиралень, вигрібних ям, замощень, парканів, відкритих басейнів та басейнів із накриттям полегшеної конструкції, погребів, входів в погреби, підпірних стін, воріт, хвірток, приямків, веранд, тамбурів, нежитлових прибудов, терас, ганків, бань, саун, хлівів, гаражів, літніх кухонь тощо;
перестановка санітарно-технічного обладнання в межах призначення приміщень, установка сантехнічних та інженерних приладів в приміщеннях нежитлового призначення;
об'єднання приміщень кухні і житлової кімнати в єдину кухню-їдальню, улаштування мансардних приміщень в межах простору горищ будинку (при спільній частковій власності за згодою всіх співвласників);
улаштування чи закриття дверних (віконних) прорізів у внутрішніх не капітальних стінах, збільшення або зменшення житлової або допоміжної площі за рахунок демонтування або влаштування перегородок (без порушення капітальних несучих стін, несучих конструкцій, опор, балок), комор, утеплення і оздоблення стін;
засклення балконів, лоджій, веранд, терас, крім будинків, що занесені до Державного реєстру нерухомих пам'яток України, заміна матеріалу стін будинків, господарських будівель без збільшення розміру фундаменту та поверховості;
зміна призначення господарських будівель;
індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них побудовані до 5 серпня 1992 року;";
1.2. доповнити пункт новими абзацами такого змісту:
"для квартир багатоквартирних житлових будинків, гуртожитків:
перепланування, пов'язані зі збільшенням житлової або підсобної площі за рахунок демонтажу або влаштування перегородок без порушення капітальних несучих стін, несучих конструкцій, опор, балок за рахунок площ коридорів та допоміжних приміщень;
збільшення площі вбиральні за рахунок об'єднання ванної кімнати з вбиральнею чи коридором або іншим підсобним приміщенням;
влаштування чи закриття дверних (віконних) прорізів у внутрішніх некапітальних стінах;
влаштування перегородок в підсобних приміщеннях;
демонтування або влаштування шаф, антресолей, комор;
демонтування камінів, грубок, печей (без перекривання вентиляційних шахт, димоходів);
демонтування або влаштування перегородок між приміщеннями кухні і житлової кімнати;
зменшення площ за рахунок утеплення, оздоблення стін;
перестановка інженерного та сантехнічного обладнання в межах призначених приміщень;
засклення балконів та лоджій, крім будинків, що занесені до Державного реєстру нерухомих пам'яток України;
для громадських та виробничих будівель (приміщень):
перепланування, пов'язані зі зміною загальної, основної та допоміжної площі за рахунок демонтування та влаштування перегородок (без порушення несучих конструкцій);
збільшення або зменшення площі за рахунок демонтування чи влаштування перегородок (без порушення несучих стін, несучих конструкцій, опор, балок), комор, утеплення і оздоблення стін;
збільшення або зменшення площі за рахунок демонтування печей, грубок, камінів (без перекривання вентиляційних шахт, димоходів);
зведення на земельній ділянці тимчасових господарських будівель та споруд (незалежно від наявності фундаменту), навісів, альтанок, тамбурів, терас, веранд, наметів, накриття, сходів, естакад, літніх душових, теплиць, свердловин, криниць, люфт-клозетів, вбиралень, вигрібних ям, замощень, парканів, воріт, хвірток, відкритих басейнів та із накриттям полегшеної конструкції, погребів, ганків тощо;
зміна призначень невиробничих приміщень;
улаштування чи закриття віконних або дверних прорізів у внутрішніх не капітальних стінах;
улаштування приміщень в межах простору горищ будинку;
перестановка обладнання в межах призначення приміщень;
влаштування допоміжних приміщень санвузлів, душових, ванних;
зміна призначення господарських будівель;
заміна матеріалу частини стін без збільшення розміру фундаменту;
засклення балконів і лоджій, крім будинків, що занесені до Державного реєстру нерухомих пам'яток України.
Роботи з переобладнання та перепланування, що виконуються при наявності відповідної дозвільної документації, передбаченої чинним законодавством:
збільшення площі санвузлів за рахунок житлових приміщень;
об'єднання лоджій та балконів з приміщеннями шляхом демонтування зовнішніх стін, вікон, дверей або підвіконної частини стіни для влаштування проходу;
перенесення на лоджії і балкони приладів системи централізованого опалення;
об'єднання будь-яких приміщень по вертикалі з повним або частковим демонтуванням поверхових перекриттів;
демонтування, перекривання або влаштування вентиляційних шахт, димоходів;
утеплення підлог шляхом підключення до системи централізованого опалення будинку;
демонтування звукоізоляції основи підлоги;
улаштування нових і розширення існуючих балконів і лоджій;
зміна функціонального призначення приміщень в багатоквартирному житловому будинку.".
2. Департаменту систем життєзабезпечення та житлової політики (Шаповаленко В.Г.) разом з Департаментом нормативно-правового регулювання (Татаринцева М.А.) забезпечити подання цього наказу в установленому порядку на державну реєстрацію до Міністерства юстиції України.
3. Цей наказ набирає чинності з дня його офіційного опублікування.
4. Контроль за виконанням цього наказу покласти на першого заступника Міністра Аліпова О.М.
Міністр
А.М.Близнюк
Насколько я поняла из комментариев юристов и маклеров, то теперь все, что разрешено новыми изменениями в законе, можно при желании и не фиксировать (ежели, конечно, этого не потребует новый покупатель квартиры при продаже, например).
___________
Хорошо подготовлю Вашего ребенка к школе, помогаю освоить учебу в начальных классах - 067-477-77-36 Татьяна
Sobachka вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 27.02.2013, 08:59   #6
Новичок
 Аватар для Nyusya
IP:
Сообщений: 6
"Спасибок": 2
Очки репутации: 0
Мнения:
Доп. информация
По умолчанию

Если вам говорят, что не обязательно, я Вам настоятельно советую лучше согласуйте это с надлежащими инстанциями. У меня была такая ситуация. Меня потом столько потаскали,это уму не постижимо. Столько штрафов выплатила, что мне и перепланировки не захотелось.
Nyusya вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 27.02.2013, 09:23   #7
Приписанный
 Аватар для Ярослав Т-3
IP:
Сообщений: 78
"Спасибок": 120
Очки репутации: 0
Мнения:
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от primusstroy Посмотреть сообщение
как вариант заплатите штраф там в раене 150 за перегородку, но это гораздо дешевле чем решить эту проблему в самом БТИ по закону!
тоже слышал, что так проще. Я, к примеру, вообще всё квартиру перепланировал, по сносил стенки, какае было возможно, поставил новые как себе вздумалось, поднял потолок в коридоре (последний этаж), заодно удлинил коридор (стенку чуть дальше поставил). Пока это всё не оформлял, т.к. квартиру продавать не собираюсь, говорят, что при продаже перепланировку нужно узаконить, а так... кому какое дело, что у меня в квартире делается?
Знаю, что за это могут по опе надавать, но у меня в БТИ есть, вроде, с кем эти вопросы можно порешать... поэтому я особо не заморачиваюсь.
Ярослав Т-3 вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 27.02.2013, 16:42   #8
Новичок
 Аватар для Tupik
IP:
Сообщений: 7
"Спасибок": 0
Очки репутации: 0
Мнения:
Доп. информация
По умолчанию

Так есть все таки более точная инфа? Нужно ли в БТИ обращватся, если уже было получено разрешение на снос не несущей стены и она была уже снесена?
Tupik вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.04.2013, 20:09   #9
Новичок
 Аватар для nmlvml
IP:
Сообщений: 6
"Спасибок": 3
Очки репутации: 0
Мнения:
Доп. информация
По умолчанию

сейчас бти уже не приходит с проверко, поэтому узаканивать нужно только если этого требует покупатель.
nmlvml вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 20.08.2013, 23:51   #10
Новичок
 Аватар для Дарсвет
IP:
Сообщений: 6
"Спасибок": 0
Очки репутации: 0
Мнения:
Доп. информация
По умолчанию

А какой уровень затрат. Какие подводные камни в перепланировке
Дарсвет вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.08.2013, 14:03   #11
Турист
 Аватар для Alenka1989
IP:
Сообщений: 6
"Спасибок": 4
Очки репутации: 0
Мнения:
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Tupik Посмотреть сообщение
Так есть все таки более точная инфа? Нужно ли в БТИ обращватся, если уже было получено разрешение на снос не несущей стены и она была уже снесена?
еще важный вопрос в том где планируете делать перепланировку-в квартире или частном доме
Alenka1989 вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 23.08.2013, 17:52   #12
Новичок
 Аватар для bestproject
IP:
Сообщений: 14
"Спасибок": 2
Очки репутации: 0
Мнения:
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от acapulko Посмотреть сообщение
Здравствуйте, хотелось бы уточнить как сейчас обстоят дела с перепланировкой, и что под этим подразумевается ...
Если мне просто нужно снести в квартире не несущую стенку и поставить ее в другом месте, и вытяжку перенести в другое место - нужно ли с кем то это утверждать ?
Да, - это изменение конфигурации помещения при сохранении функционального назначения объекта, требующее соответствующего согласования и внесения изменений в технический паспорт объекта недвижимости.
Поэтому и перенос вытяжки в том числе ,и в особенности перепланировка стенок-перемещение-все это согласовывается в соответствующих органах,так как это может быть несущая стена,перенос которой понесет перемещения плит вышележащих этажей...и т.д...вообщем последствия отягощающие.Поэтому к перепланировке стоит относить довольно серьезно.Лучше доверить это специалистам,которые например,будет производит работы.
__________________________________
Индивидуальное проектирование и строительство загородных домов
"Лучшие проекты"
bestproject вне форума  

Ответить с цитированием Вверх
Старый 23.08.2013, 20:22   #13
Почетный легион
 Аватар для igma
IP:
Сообщений: 19,904
"Спасибок": 14,179
Очки репутации: 51,162
Мнения: -1773
Доп. информация
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Дарсвет Посмотреть сообщение
А какой уровень затрат. Какие подводные камни в перепланировке
основне, що ви хочете змінити і де... основне, щоб це не повпливало на весь будинок, сусідів, а то якщо у них щось просяде, або трісне, вони можуть подати в суд і ви за незаконну (не оформлену) перепланіровку заплатите штраф і компенсацію.

перед тим, як змінювати, потрібно проконсультуватись зі спеціалістами про наслідки...
Цитата:
Сообщение от nmlvml Посмотреть сообщение
сейчас бти уже не приходит с проверко, поэтому узаканивать нужно только если этого требует покупатель.
так, при купівлі - продажі БТІ виробляє нові документи на нового власника, от там і потрібно внести зміни, але по закону потрібен:
дозвіл від сусідів і зборів ОСББ, або з ЖЕКу, потім з цим у міськраду за рішенням і дозволом від міського чи районного архітектора, виробленням плану на зміну (перебудова, реконструкція), потім коли закінчите ремонт, йдете з цим всім в БТІ, де вони прийдуть, переміряють і виготовлять нові документи (тех.паспорт)...
___________
Коли запала тиша на землі, Європа тішилась, отримавши свободу,
Та довго ще вела важкі бої маленька армія великого народу!
igma вне форума  

Ответить с цитированием Вверх

Ответ

Метки
ремонт

Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе

Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Выкл.
Refbacks are Выкл.


Часовой пояс GMT +3, время: 18:57.


Работает на vBulletin® Версия форума 3.х.х. Copyright ©2000 - 2009, Jelsoft Enterprises Ltd.

© ForumKiev.com 2007 - 2021