"ОСББ в вопросах и ответах"

Жемчужинка

Ага, кто быстрее статью с------, тот и хозяин.

___________
Целый мир держать в руке,
В каждом миге видеть вечность...

yourker

Собрал жильцов(((
меньше 2,5 % получилось((((
половина пенсионеры, которым фсе по фигггг
но фсе рафно я ГЛАФНЫЙ....не потому, что меня это прикалывает, просто потому, что другого идиода нет и не предвидеться.....

Сказавших "Спасибо!": 4 (показать список)

Фобос

Ну,и че дальше,командир?

Сказавших "Спасибо!": 1 (показать список)

yourker

дальше на повестке дня создание общ. орг., как промежуточный вариант...3 чела, которые для ЭТОГО по закону нужны, на собрании нашлись

генеральная линия партии есть, но озвучивать буду по мере продвижения к цели....

Сказавших "Спасибо!": 1 (показать список)

yourker

Значится так, по порядку...
Агромаднейшее СПАСИБО очень приятной паре Провинциалу с супругой, которые легко и непринужденно согласились встретиться и ЛИЧНО рассказать, КАК ИМЕННО делается ОСББ. Тщательно и подробно ответили на вопросы, которые задавал, и которые не задавал
Оказалось, мои предыдущие потуги были полной ерундой
Неизвестно, сколько бы я еще времени впустую потратил, как слепой котенок, если бы не они. Еще раз СПАСИБО.

В общем, отправился я по пути, указанном более мудрыми товарищами

Итак...
1. Позвонить по тел. 278-48-70 или 278-23-71 в Главное управление Жил. Хозяйства Киева и попросить районный тел. отдела приватизации . Или позвонить в райдержадминистрацию и попросить тот же тел. отдела приватизации (это я уже сейчас понимаю ).
2. Позвонить в отдел приватизации и спросить тел. отдела, который занимается ПОМОЩЬЮ в создании ОСББ.
3. Позвонить в отдел помощи в создании ОСББ, представиться главой инициативной группы по созданию ОСББ и записаться на прием.
4. Не забыть взять с собой флешку

и все
тема закрыта! (по крайней мере на этом форуме )

ПС
как это было у меня (эмоции еще свежи).
Позвонил (п. 4), представился... Рассказал на каком этапе застрял...спросили когда смогу приехать....приехал через 3 часа (потом увидел, что время-то для ЭТИХ вопросов не приемное).

Очень милая приветливая барышня (чесслово, таких приветливых чиновников в жизни не встречал) потратила на меня ЧАС (!!!) своего времени. Обсудили ВСЕ вопросы! Даже те, которых еще нет.

Получил весь комплект наисвежайших и уже отредактированных документов, только название осталось вписать.

Оказывается, в Киеве скоро даже курсы будут проводить для инициативных групп по созданию ОСББ и учить на управдомов.

Готовлю учредительное собрание, которое будет проводить не жуликоватый и непонятный сосед по дому Вася Пупкин (как прошлый раз ), а Вася Пупкин и райдержадминистрация Явка СТРОГО обязательна! И попробуйте не прийти За справками звоните по тел. в райдержадминистрацию.

Все!!!!
Просьба к модерам закрыть тему, говорить больше не о чем

Сказавших "Спасибо!": 2 (показать список)

yourker

Почти два месяца прошло с моего последнего поста.....Много воды утекло.....
Итак, что уже сделано.

1. Весной в доме (после окончания отопительного сезона) поставят ОБЩЕДОМОВЫЕ счетчики на воду и тепло (ГВС И ЦО).

Для этого надо позвонить в "Проектный институт "Гипробум" (М. Расковой 19), тел. 517-81-81.
Нюанс. Мне вначале насчитали 45-55 тысяч грн. за это удовольствие (деньги предложили собрать с жильцов), но потом выяснилось, что работы по составлению проекта и по самой установке счетчиков финансируются из городского бюджета за счет кредита Мирового банка на реконструкцию теплосетей. То есть для нас все это будет бесплатно.

2. В случае создания ОСББ (и только в этом случае!!!!) нам выделяют деньги на капитальный ремонт дома. Для этого обращайтесь с письменным заявлением в райадминистрацию как председатель инициативной группы. Предварительная смета ремонта уже озвучена и будет включена в городской бюджет на следующий год.

3. 80 % жильцов дома ПРОТИВ создания ОСББ.

___________
"Цветные сны это клинический признак латентного безумия"

Сказавших "Спасибо!": 1 (показать список)

yourker

И еще немного жестокой правды на тему ЖКХ, ОСББ и прочего.

Мнение сложилось из общения с представителями (в том числе очень высокопоставленными) рай, гор администрации, министерства ЖКХ и прочими информированными людьми.

Время ЖЭКов себя исчерпало и ЖКХ будет однозначно реформировано в течение двух-трех лет. Политическая воля для такой масштабной реформы есть, можно не сомневаться.

Реформа пойдет по двум основным путям, или жильцы сами "берут власть в свои руки", или им ее назначают сверху.
1. Создание ОСББ.
Это создание новых ОСББ (либо новостройка (по закону), либо выход дома из ЖЭКа), либо перерегистрация жилищных кооперативов в ОСББ.

2. Создание частных ЖЭКов/управляющих компаний. Это для тех, кто не хочет/может создать ОСББ или не хочет/может взять дом на баланс.

В первом случае управление домом берут на себя жильцы (через председателя и правление), они определяют тарифы и прочее, собирают деньги на ремонты, следят за состоянием дома и инвестируют в него. Есть ревизионная комиссия, которая будет следить за правильным расходом средств.

Во втором случае начальство назначат "сверху".Теоретически, по замыслам разработчиков, управляющая компания инвестирует в ремонты/содержание дома собственные средства, а потом будет получать свою прибыль путем увеличения тарифов. В реальности никто ничего вкладывать не будет, будут поддерживать как есть, но тарифы все равно будут расти. Процесс определения тарифов по-прежнему останется тайной.

Еще. По закону домам, которые будут переходить в ОСББ, обязаны сделать капитальный ремонт. Но денег на всех однозначно не хватит (считайте, что это официальная точка зрения), поэтому деньги будут выделены только самым первым, чтобы поощрить остальных к созданию ОСББ.

В итоге, так или иначе государство освободится к 2014 году от обузы ЖКХ. Сверху будет поставлен контролирующий/инспектирующий/выдающий лицензии/снимающий бабло орган.

Жильцы со своими проблемами, разрушающимися домами и протекающими трубами будут предоставлены или сами себе, или на полный откуп частным ЖЭКам. Ремонты за счет государства успеют сделать самые проворные и настойчивые.

Тарифы вырастут в 2,5-3 раза (это "обоснованные" цифры на сегодня).

С принятием Жилищного кодекса:
1. Вводится пеня за просрочку оплаты ком. услуг.
2. Должников спокойно будут выселять (например, из трехкомнатной в центре в однокомнатную на окраине), а их квартиры в счет долгов продавать на аукционе.

ЗЫ. Единственный позитив в этом - трехкомнатную в Киеве через пару-тройку лет опять можно будет купить за 15-20 кило "зелени". Если, конечно, к тому времени в стране еще останутся люди с деньгами....

___________
"Цветные сны это клинический признак латентного безумия"

Сказавших "Спасибо!": 2 (показать список)

С3рг3й

Всем здравствуйте.Являюсь председателем ОСББ 1 месяц.Такой вопрос -мне нужно выдать справку, что человек работал с 2002 по 2008 год по совместительству в ОСББ. Приказов нет,записи в трудовой нет ,председатель который был в тот период -умер . Человек платил налоги с зарплат. что можно сделать? заранее спасибо

Anatolll

Человек как платил? Вычетом в бухгалтерии с заработной платы? Эти "приказы" есть? Каким образом он платил? Бухгалтерские окументы хранятся долго. Бухгалтера тоже нет и не было?
Шёл сам в налоговую и заявлял, что нашёл на улице деньги и забрал себе? Или ссылался на какой-то документ (договор)? Тогда в налоговой что-то могло сохраниться.

Похоже, что ничего нет. И никакой работы не было. Как, под каким соусом можно официально платить человеку, которого нигде нет? Если только не "конверт". Или после пожара всё везде сгорело?

Есть вариант суда со свидетелями.
По крайней мере стаж можно так подтвердить (но очень сложно). Но размер платы при этом - никак.
И при этой специфической работе (да ещё и по совместительству) со свидетелями на весь срок тоже непросто. Я вот годами не вижу электрика и не знаю, кто он, возможно на улице прохожу мимо, но не знаю, что это он. Какого-то клерка в конторе тоже. То есть сначала опрос людей - жильцов и работников. Потом далее в зависимости от результата.

___________
И со свечою не найти

igma

якщо по-сумісництву то запису і не буде, трудова по основному місці...
а якщо він працював і отримував зарплату, то відповідний наказ чи договір повинен бути...
хіба, він офіційно не працював, зарплату не отримував, а лише залучався періодично для виконання певних робіт, за що з ним розраховувались за виконану роботу, відповідно без договору і накладних...

в такому разі, лише через суд він може підтвердити з двома свідками, що він працював, а от про оплату звісно, ні...

хоча, можете на свій розсуд виписати таку довідку, штамп і печатка у вас є, звісно, лише про факт праці за певний період, без вказання сум зарплати...

Shahab2

Собирали 3 раза собрание по поводу перехода на ОСББ. Короче, как лебедь, рак и щука. Не решили НИ ОДИН вопрос. У всех жильцов мнения диаметрально противоположные :(

igma

для прийняття рішень потрібно більше 70% від власників...
чув, що ті будинки, які так і не створять ОСББ, залишаться в ЖЕКах, але з ними вже будуть заключатись договори, а не як раніше, ЖЕК, що хотів те робив...

Бульбашка

Жеки, конечно, не айс, но ОСББ -еще хуже, как показывает практика менталитета наших людей. Плюс закон об ОСББ- как дышло, на "твір-роздум" похож.
Одна из успешнейших государственных афер в России, но почему-то к нам это пришло под лозунгом "європейські цінності". Смешно просто.
Менять шило на мыло, лишь бы поменять- удовольствие на любителя. (Мои личные выводы)

Сказавших "Спасибо!": 1 (показать список)

Deimos_mdg

Діаметрально протилежними можуть бути лише дві думки До речі їх тут як раз не більше двох - створювати ОСББ або ні. Чи є ще якісь ?

Сообщение добавлено 28.07.2016 в 18:39.

50% + 1 кв. м. від загальної площі будинку.

Сообщение добавлено 28.07.2016 в 18:40.

Тобто ви хочете сказати що наші люди не здатні на самоуправління ? Якщо так, то це вирок не тільки ОСББ, а і усій державі.

___________
Один з 25%
Бути воїном - означає жити вічно.
Доки борешся - доти вільний (с) Сергій Аміров "Лісник"

igma

значить тепер спростили, раніше, коли ми відокремлювались, треба було 70%...