|
|
|
![]() |
#1 | |
Умный дурак
![]() IP:
![]()
Сообщений: 1,872
"Спасибок": 2,543
Очки репутации: 7,112 ![]()
|
- Автор темы -
![]()
Сказано - сделано
![]() Мой случай. Дом 1972 года постройки, 9 этажей, 8 подъездов, 288 квартир. 30 % жильцов пенсионеры, получают субсидию. Общедомовых счетчиков на воду и тепло нет ![]() Говорил с сантехником по поводу счетчика, так он сказал, что от нашего дома разводка еще на несколько домов, поэтому счетчик ставить нельзя! (??? почему?) Год назад в доме лифты поменяли, крышу отремонтировали. Плана придомовой территории добиться нельзя. С трудом, но поставили подъездные двери с домофоном. На общественных слушаниях месяц назад выяснилось, что ЖЭК НЕ ЗНАЕТ (!!!!), какая у него рентабельность, но зато все тарифы он рассчитывает строго по рекомендациям КГГА ![]() Вроде все благоприятно для создания ОСББ....но все же извечный вопрос: с чего начинать и что делать? С пенсионерами как? Как их субсидии в "общем котле" учитываться будут? ПыСы. Ленин начинал с "Искры", а мы с форума и сайта? ![]()
___________
![]() ![]() |
|
![]() |
Сказавших "Спасибо!": 1 (показать список)
![]() ![]() ![]() |
![]() |
#3 | |
ГО Зігірь
![]() IP:
![]()
Сообщений: 17,004
"Спасибок": 24,220
Очки репутации: 355,199
Мнения:
3094
![]() |
![]()
Пособие по ОСББ на сайте ОСББ.. http://dragomanova42-a.at.ua/load/po...o_osbb/1-1-0-1
___________
Помогаем АТО |
|
![]() |
Сказавших "Спасибо!": 2 (показать список)
![]() ![]() ![]() |
![]() |
#4 | |
Леди Любовь
![]() IP:
![]()
Сообщений: 9,541
"Спасибок": 15,625
Очки репутации: 65,923
Мнения:
4273
![]() |
![]()
Без регистрации я так поняла, ни о каком прочтении не может быть и речи? Так нечестно.
___________
![]() В каждом миге видеть вечность... |
|
![]() |
![]() ![]() ![]() |
![]() |
#5 | ||
ГО Зігірь
![]() IP:
![]()
Сообщений: 17,004
"Спасибок": 24,220
Очки репутации: 355,199
Мнения:
3094
![]() |
![]() Цитата:
___________
Помогаем АТО |
||
![]() |
![]() ![]() ![]() |
![]() |
#8 | |
истина где то рядом...
![]() IP:
![]()
Сообщений: 952
"Спасибок": 3,967
Очки репутации: 0 ![]()
|
![]()
Почитайте тут....http://partiya-sud.org.ua/tipovij_statut__osbb.html,
Но сразу хочу предупредить, что есть очень много нюансов.... |
|
![]() |
Сказавших "Спасибо!": 2 (показать список)
![]() ![]() ![]() |
![]() |
#9 | |
Умный дурак
![]() IP:
![]()
Сообщений: 1,872
"Спасибок": 2,543
Очки репутации: 7,112 ![]()
|
- Автор темы -
![]()
Спасибо за инфу. Придется разбираться в нюансах.
___________
![]() ![]() |
|
![]() |
![]() ![]() ![]() |
![]() |
#10 | |
Леди Любовь
![]() IP:
![]()
Сообщений: 9,541
"Спасибок": 15,625
Очки репутации: 65,923
Мнения:
4273
![]() |
![]()
yourker,мне интересно, а сколько раз вашем доме делали ремонт, и в каком районе он находится?
___________
![]() В каждом миге видеть вечность... |
|
![]() |
![]() ![]() ![]() |
![]() |
#11 | ||
Умный дурак
![]() IP:
![]()
Сообщений: 1,872
"Спасибок": 2,543
Очки репутации: 7,112 ![]()
|
- Автор темы -
![]() Цитата:
добавлено через 5 минут drobila, а сколько человек надо чтобы ОСМД создать? Троих для начала достаточно будет?
___________
![]() ![]() |
||
![]() |
![]() ![]() ![]() |
![]() |
#12 | |
Леди Любовь
![]() IP:
![]()
Сообщений: 9,541
"Спасибок": 15,625
Очки репутации: 65,923
Мнения:
4273
![]() |
![]()
Ну для начала для разработки троих думаю, нормально : председатель - юрист, и экономист(бухгалтер), но при начале деятельности - дворник, сантехник и слесарь обязательно. А потом уже и паспортист понадобится. По поводу ремонта подъезда - отпишись, пожалуйста поподробнее в теме http://forumkiev.com/showthread.php?t=16757 , как вы этот ремонт организовали.
___________
![]() В каждом миге видеть вечность... |
|
![]() |
![]() ![]() ![]() |
![]() |
#13 | ||
истина где то рядом...
![]() IP:
![]()
Сообщений: 952
"Спасибок": 3,967
Очки репутации: 0 ![]()
|
![]() Цитата:
Почитайте это обязательно и внимательно...http://www.yur-gazeta.com/oarticle/1378, я не стал Вам выбирать главное, потому что там есть ответы на все вопросы, которые имеются и возникнут в последствии..... ![]() |
||
![]() |
![]() ![]() ![]() |
![]() |
#14 | |
истина где то рядом...
![]() IP:
![]()
Сообщений: 952
"Спасибок": 3,967
Очки репутации: 0 ![]()
|
![]()
Переваги створення ОСББ:
ОСББ самостійно визначає експлуатаційну організацію, що буде обслуговувати будинок. З підприємствами, що поставляють газ, воду та тепло, займаються вивезенням сміття, ремонтом, ОСББ укладає прямі договори, в результаті чого отримує можливість впливати та контролювати якість житлово-комунальних послуг. Підвищення якості житлово-комунальних послуг. ОСББ самостійно визначає кошторис утримання будинку, квартир та відповідно розмір внесків на утримання будинку. Отримує право відвести прибудинкову територію в спільну сумісну власність. Використання платежів власників жилих та нежилих приміщень саме на потреби будинку, в якому знаходяться дані приміщення. Усі належні пільги та субсидії по сплаті квартплати та житлово-комунальних послуг для членів ОСББ зберігаються. ОСББ є неприбутковою організацією, у зв’язку з чим не платить податки на прибуток та на добавлену вартість. Можливість використання за згодою членів ОСББ трудового внеску мешканців замість квартплати (внесків на утримання). Отримання додаткових грошових коштів на утримання будинку за рахунок надання в оренду об'єктів спільної власності (нежилі, допоміжні приміщення, технічне обладнання, при будинкову територію). Підвищення вартості квартир в даному будинку при продажі.ü Можливість отримання кредитів в банку на проведення ремонту, встановлення приладів обліку води, тепла, газу тощо. З’являється організаційна структура, що здатна вирішувати загальні проблеми мешканців, відстоювати їх інтереси та права. Можливість кожного мешканця безпосередньо приймати участь в управлінні і утриманні будинку (обрання до органів управління, голосування на загальних зборах тощо). Члени ОСББ самостійно визначають види та об’єми робіт, необхідних для якісного утримання будинку та прибудинкової території, приймають участь у розробці та контролі виконання правил проживання в ОСББ. Наявність механізму впливу на порушників внутрішніх правил. Відсутність проблем з отриманням необхідних довідок, оформлення документів на отримання субсидій, прийняття документів на видачу паспортів, на реєстрацію (прописку) тощо. Голова ОСББ має право завіряти довіреності на отримання пенсій, представлення інтересів тощо. ОСББ можу виступати стороною в судовому процесі. Недоліки створення ОСББ: На початку діяльності ОСББ витрати на утримання будинку можуть бути достатньо великими. Окрім „індивідуальних” витрат (пов’язаних з власною квартирою, офісом тощо), кожний власник повинен покрити витрати, пов’язані з „спільною власністю”. Виникає багато проблем з оформленням у спільну власність прибудинкову територію. ОСББ повинно подавати бухгалтерську звітність до податкової адміністрації. Ремонт будинку, як поточний так і капітальний, проводиться за рахунок мешканців будинку. Підвищення витрат на утримання будинку може привести до підвищення квартплати. ОСББ має право звертатися до суду відносно стягнення заборгованості по квартплаті. |
|
![]() |
![]() ![]() ![]() |
![]() |
#15 | |
Леди Любовь
![]() IP:
![]()
Сообщений: 9,541
"Спасибок": 15,625
Очки репутации: 65,923
Мнения:
4273
![]() |
![]()
Ого недостатков, хоть и меньше, но они достаточно существенные. Что-то мне как то стрёмно, эту деятельность на себя взваливать.
___________
![]() В каждом миге видеть вечность... |
|
![]() |
![]() ![]() ![]() |
![]() |
Опции темы | |
Опции просмотра | |
|
|